Можно ли подарить машину приобретенную в браке без согласия мужа

Можно ли подарить машину приобретенную в браке без согласия мужа

Транспортные средства — ценное имущество, которое часто становится предметом споров. Рассказываем, нужно ли согласие супруга на продажу автомобиля, как подтвердить его наличие и как расторгнуть недействительную сделку.

Можно ли продать машину без согласия жены или мужа?

Субъектом договора купли-продажи становится владелец транспортного средства, указанный в СТС. Он оговаривает условия передачи имущества и подтверждает своё решение подписью. При перерегистрации машины в МРЭО сотрудников ГИБДД тоже не будет интересовать согласие супруга на продажу автомобиля.

Теоретически, у вас есть право проводить сделку в одиночку, не привлекая других членов семьи. Но делать этого не стоит — можно создать серьёзную юридическую проблему, которая потребует долгих разбирательств.

Как оспорить продажу?

Можно ли подарить машину приобретенную в браке без согласия мужа

В Семейном кодексе РФ указано, что продажа автомобиля без согласия супруга возможна. Если нет доказательств противного, считается, что все действия были согласованы мужем и женой. Чтобы расторгнуть сделку, нужно доказать факт несогласия до осуществления продажи. Это можно сделать следующими способами:

  • обратиться в суд ещё до заключения сделки и потребовать запретить супругу распоряжаться имуществом в одностороннем порядке;
  • предъявить документ, подтверждающий несогласие. Это должно быть официальное письмо или заявление, заверенное нотариусом;
  • найти свидетелей, которые подтвердят факт несогласия. Можно также предоставить другие убедительные доказательства — переписки, SMS, записи разговоров;
  • доказать, что покупатель знал об отсутствии согласия между супругами по вопросу продажи автомобиля.

Суд наверняка примет во внимание официальное обращение, письмо или заверенное нотариусом заявление.

В таком случае он принудительно расторгнет сделку, потребовав вернуть продавцу автомобиль, а покупателю — указанную в договоре сумму. А вот в остальных случаях получить положительное решение будет сложнее.

Если ответчик предоставит своих свидетелей и убедительные доказательства, тяжба может затянуться на годы и потребовать огромных расходов.

Как подтвердить согласие?

Можно ли подарить машину приобретенную в браке без согласия мужа

Если вам требуется согласие супруга на продажу автомобиля, лучше всего обратиться к нотариусу, который подготовит и заверит необходимые документы. Но в этом деле можно обойтись и без официальных лиц. Достаточно составить заявление в произвольной форме, которое будет содержать следующие реквизиты:

  1. Паспортные данные продавца.

  2. Паспортные данные супруга.

  3. Информацию из паспорта машины — марку, модель, регистрационный знак, VIN, номера двигателя и шасси, реквизиты ПТС и СТС. 

  4. Дополнительные условия, при которых может состояться сделка. Если их нет, нужно указать, что продавец может распоряжаться имуществом самостоятельно.  

  5. Дату, подписи супругов.

Документ желательно оформить в двух экземплярах. Один оставляет у себя продавец, а второй достаётся покупателю. В будущем это поможет доказать, что в момент заключения сделки ни один участник продажи не имел возражений. 

Когда оспорить сделку невозможно?

При продаже автомобиля не нужно согласие супруга, если машина была куплена ещё до заключения брака, то есть не считается совместно нажитым имуществом. Ещё одно исключение — если транспортное средство было получено в дар или по наследству. Даже если супруг подаст судебный иск, ему будет отказано в таком требовании.

02.12.2021

Согласие супруга на дарение автомобиля

Автомобиль является совместной собственностью супругов, если он был приобретен во время брака. Можно ли без согласия супруга распоряжаться машиной, например, подарить ее? Выясним, обязательно ли согласие супруга на дарение автомобиля.

Согласие супруги на дарение автомобиля: закон

Часто автомобиль передается через дарение (по акту приема-передачи или без него) близкому родственнику, члену семьи (между мужем и женой) ввиду отсутствия налогообложения.

Если не составлен брачный договор, имущество, нажитое супругами во время брака, является  совместной собственностью мужа и жены. При этом неважно на имя кого из супругов оно приобретено.

Согласно ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации «владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов». И «при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга».

Таким образом, закон устанавливает презумпцию согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Обязанность получения согласия супруга (причем нотариально заверенного) законом предусмотрена только при совершении (п.3 ст. 35 СК РФ):

  • сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации,
  • сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма,
  • сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации.

Дарение машины не относится к перечисленным сделкам, поэтому обязанность оформлять согласие супруга законодательно не установлена.

Дарение автомобиля без согласия супруга. Можно ли оспорить дарение?

Если один из супругов подарил автомобиль, купленный в браке, а второй супруг против дарения и не давал согласия на эту сделку, то сделка дарения машины может быть признана судом недействительной

  • только по требованию несогласного супруга
  • И только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Т.е. суд НЕ может признать сделку дарения недействительной по иску второго супруга основываясь только на  его возражении — необходимо доказать, что одаряемый знал о несогласии этого супруга на составление договора дарения.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок давности о признании сделки дарения автомобиля недействительной при несогласии супруга составляет один год со дня, когда возражающий против дарения супруг узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Нужно ли согласие супруга на дарение автомобиля?

По общему правилу одаряемому (лицо, которое получает автомобиль в дар) от одного из супругов, предположим, мужа, не нужно проверять, согласна ли жена на дарение, а муж не должен предоставлять доказательства такого согласия.

Но, как мы выяснили, в законе предусмотрена возможность признания договора дарения авто недействительным. Поэтому для большего спокойствия участвующих в сделке согласие жены/мужа на дарение автомобиля (образец ниже) может быть составлено.

Можно ли подарить машину приобретенную в браке без согласия мужаПри желании сторон в сделке дарения можно составить согласие супруга дарителя на передачу автомобиля

Нужно нотариально заверять согласие супруга на дарение машины?

Законом не предусмотрена обязанность как составления письменного согласия жены/мужа при передаче автомобиля по договору дарения, так и обязанность нотариального заверения согласия. Отметим, что обращаться к нотариусу для удостоверения сделки дарения не запрещено.

Согласие супруга на дарение автомобиля сыну, дочери

Ответим на вопрос, нужно ли согласие супруга на дарение автомобиля дочери или сыну? Когда автомобиль передается общему ребенку пары, сыну или дочери, ребенку от предыдущего брака, действуют те же правила, что и при дарении транспортного средства лицу, которое не является родственником, — оформлять согласие на дарение машины законом не требуется. Если Вы решили подстраховаться, не запрещается составить согласие супруга на дарение автомобиля дочери (образец общей формы согласия представлен в статье).

  • Согласие жены на дарение машины, приобретенной до брака
  • Если автомобиль был куплен не во время брака, а до него, то он считается собственностью мужа (а не совместной собственностью), поэтому в согласии жены на дарственную на автомобиль нет необходимости.
  • Согласие супруга на дарение машины, полученной по наследству или в дар

Если автомобиль во время брака был подарен или достался по наследству (весь авто или его доля), то транспортное средство считается собственностью получившего подарок/наследника (ст. 36 СК РФ). Соответственно, второй супруг претендовать на машину не может и согласие в этом случае не требуется.

Согласие на дарение машины при разводе

Часто при разводе один супруг, являющийся собственником приобретенного в браке автомобиля, для того чтобы машина не подлежала разделу при разводе переоформляет ее по дарственной на своего родственника. Это может происходить без ведома и без разрешения второго супруга.

Что делать жене, если она разводится с мужем, а муж подарил автомобиль родственнику? Если дарение еще не произошло, можно ли ему воспрепятствовать? Хотя закон устанавливает презумпцию согласия супруга на совершение различных сделок с имуществом, нажитым в браке, существует возможность признать сделку недействительной, а если она еще не была совершена, то помешать ей.

  1. Высококвалифицированные юристы — партнеры и участники настоящего проекта — могут оказать юридические услуги любого уровня сложности, в том числе осуществить юридическое сопровождение бракоразводного процесса.
  2. Согласие супруга на дарение автомобиля образец
  3. СОГЛАСИЕ
  4. на совершение сделки по распоряжению общим имуществом супругов
  5. [место составления]
  6. [дата]
  7. Я, ______________ [ФИО число месяц год] года рождения, паспорт серия ______ номер ______ выдан ___________, зарегистрированный по адресу _____________,

в соответствии со ст. 34, ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации

  • даю согласие своему супругу ____________________ [ФИО число месяц год] года рождения, паспорт серия ______ номер ______ выдан ___________, зарегистрированный по адресу _____________ (свидетельство о заключении брака ________[номер], выдано __________ [место государственной регистрации], брак заключен ______ [дата], номер актовой записи __________),
  • на дарение автомобиля:
  • — марка, модель транспортного средства: _____________;
  • — наименование (тип транспортного средства):____________;
  • — категория транспортного средства: ______________;
  • — регистрационный знак: ____________;
  • — идентификационный номер (VIN): ____________;
  • — год выпуска: ______________;
  • — модель, № двигателя: _________;
Читайте также:  Схема повышения пенсионного возраста после 2018 года

— мощность двигателя, л.с. (кВт): ____________;

  1. — шасси (рама) №: ___________;
  2. — кузов (кабина, прицеп) №: _________;
  3. — цвет: _______________.
  4. [ФИО]
  5. [Подпись]

Законом установлена презумпция согласия супруга на дарение автомобиля, поэтому оформлять его необязательно. Но оно может быть составлено при волеизъявлении сторон в сделке.

В том случае, когда жена/муж возражает против дарения, законом предусмотрена возможность признания сделки недействительной, но бремя доказывания обстоятельств, необходимых для аннулирования сделки, лежит на несогласном супруге.

  • Опубликовал:
  • Раленко Антон Андреевич
  • Москва 2018

Можно ли оформить дарственную без согласия супруга: нюансы составления договора дарения?

Договор дарения или дарственная является одним из гражданско-правовых договоров и, соответственно, составляется согласно правилам гражданского законодательства.

От соблюдения этих требований, прописанных в Гражданском кодексе, напрямую зависит действительность договора. Одним из условий оформления дарственной считается получение согласия на дарение от супруга, если таковой имеется у дарителя.

Всегда ли обязательно получать такое дозволение, и что делать, если получить его не представляется возможным?

Нужно ли согласие супруга для оформления дарственной?

Можно ли подарить машину приобретенную в браке без согласия мужа

Если гражданин, состоящий в законном браке, собирается совершить акт дарения, возникает вопрос, нужно ли получать разрешение на это от супруга, и возможно ли подарить что-либо без такого дозволения. В этом случае законом однозначно регламентируется: если приобретение даримой вещи (или недвижимого объекта) совершено в браке, то оформить договор дарения без одобрения мужа или жены нельзя.

Но есть и такие случаи, в которых допускается дарение без согласия второго участника брачного союза:

  • если имущество, которое гражданин собрался подарить, было приобретено им в еще добрачный период, а следовательно, считается его личным;
  • если даримая вещь (или недвижимость) досталась собственнику-дарителю одним из путей безвозмездного приобретения: по наследству или в дар.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Во всех остальных ситуациях нужно обязательно получить специально оформленный по установленным законом правилам документ, в котором четко обозначено, что муж или жена не возражает против позиции дарителя по поводу безвозмездного отчуждения их общей совместной собственности.

Исключением из правила о том, что все нажитое в браке считается общей совместной собственностью, является случай составления брачного договора (ст. 40 Семейного кодекса) и специального в нем обозначения о составе имущества обоих партнеров.

Когда требуется согласие супруга на совершении сделки?

Соответственно ч. 2 ст. 576 Гражданского кодекса у дарственной имеется ограничение в виде необходимости получения согласия от всех собственников в случае, если предмет дарения — общая совместная собственность. А согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ такой собственностью считается все имущество, что было нажито супругами за период нахождения в браке.

Об этом же свидетельствует и статья 34 Семейного кодекса. Здесь же расписано и все, что относится к такой собственности, а именно:

  • заработок обоих партнеров от любой деятельности, пенсионные начисления, различного рода пособия и выплаты, матпомощь и т. д.;
  • все, что приобреталось в браке, включая движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, вклады и т. д.;
  • если один из супругов во время брака не вносил свой вклад в общий доход и вообще своего заработка (в связи с уважительными причинами) не имел, то он все равно имеет точно такие же права на общее имущество, как и работающий партнер.

При покупке чего-либо в течение времени нахождения в браке одним из супругов (даже если платил только он и оформлено приобретение было на его имя) право на эту собственность по закону будет иметь и второй партнер.

Как оформить согласие?

Соответственно ст. 160 ГК документ о том, что супруг дарителя согласен с дарением, должен быть составлен письменно. А по правилам статьи 163 выражение одобрения партнера по поводу отчуждения собственности, которая принадлежит обоим участникам брачного союза как общее совместное имущество, должно быть нотариально заверено.

Для оформления документа по всем правилам, нужно обратиться в нотариальную контору, предоставив нотариусу ряд бумаг, а именно:

  • паспорт дарителя;
  • свидетельство о заключенном брачном союзе;
  • документы, подтверждающие право дарящего на даримую собственность.

К этим бумагам должен быть приложен и собственно договор. В нем необходимо отразить следующие сведения:

  • исчерпывающие сведения о предмете сделки;
  • отметка об отсутствии взаимных претензий и условий между участниками договора;
  • реквизиты удостоверений личности и дарителя, и его мужа/жены;
  • указание на форму сделки;
  • особые условия, предъявляемые вторым супругом, на которых он соглашается на дарение.

Составить документ можно и самостоятельно, но потом все равно нужно его нотариальное удостоверение.

Что делать, если согласие не получено?

На практике может так получиться, что добиться разрешения на передачу в дар какого-либо объекта от мужа или жены не удается по какой-то причине. А отсутствие в необходимых случаях такого согласия означает недействительность дарственной.

Как же быть в такой ситуации? Можно попытаться добиться через суд признания отчуждаемого имущества принадлежащим только дарителю. Однако это довольно сложный процесс.

Есть и другой путь — раздел имущества в судебном порядке. При этом будет выделена та доля собственности, которую даритель собирается передать третьему лицу в безвозмездном порядке.

В случае выделения долей об этом составляется соответствующее соглашение.

В соответствии с правилами гражданского законодательства, регулирующими процесс дарения, осуществить акт безвозмездной передачи какого-либо объекта, считающегося совместно нажитым в браке, возможно лишь при согласии на это супруга.

В противном случае дарственная рискует быть признана недействительной.

Из этого правила есть несколько исключений: когда имущество нажито до свадьбы, разделено по условиям брачного договора или приобретено собственником на условиях безвозмездности.

Договор дарения автомобиля между супругами: как правильно оформить машину на жену или мужа?

Владелец транспортного средства имеет право распоряжаться движимым имуществом по своему усмотрению. Одним из вариантов отчуждения автомобиля является дарение его другому лицу. Основные моменты проведения сделки дарения транспорта между супругами, а также правила оформления дарственной будут раскрыты в данной статье.

Скрыть содержание

Основания заключения договора

На основании статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, дарение – это безвозмездная передача имущества в собственность третьему лицу. При этом не допускается встречная передача денег или обязательств.

  • Если обратиться к статье 575 Гражданского кодекса РФ, то сделки дарения запрещены от лица малолетних и недееспособных граждан, работникам образовательных, медицинских, социальных организаций, лицам, находящимся на государственной службе, а также между коммерческими организациями.
  • Законодательство Российской Федерации не запрещает проводить сделки дарения движимого имущества между супругами.
  • Несмотря на то, что сделка безвозмездного отчуждения не несет в себе материальной выгоды, она очень часто применяется по ряду следующих причин:
  1. Транспортное средство после отчуждения находится в единоличном владении одаряемого без прав второго супруга на данное имущество, что актуально при расторжении брака.
  2. Дарение автомобиля супругу позволяет исключить его из наследства, если на транспортное средство имеют право другие наследники. Также такая форма отчуждения позволяет дарителю лично проконтролировать передачу дара одаряемому.
  3. При наличии у одного из супругов задолженности по кредитам, сделка дарения позволит исключить транспортное средство из арестовываемого имущества и сохранить автомобиль в семье.

Как подарить машину жене?

При оформлении дарственной на жену или мужа, как и при любой юридической сделке, должны быть соблюдены определенные условия:

  1. Отчуждаемое имущество не должно быть обременено залогом или арестом.
  2. Дарителем автомобиля может быть только дееспособный совершеннолетний гражданин. При этом он должен являться полноправным собственником отчуждаемого имущества.
  3. Сделка должна проходить исключительно с согласия каждой из ее сторон. Принуждение к отчуждению или требование материальной компенсации не допускается.
  4. Письменная форма договора дарения. Согласно действующему законодательству, оформить дарственную на автомобиль можно как в устной, так и письменной форме (статья 574 ГК РФ). Однако для регистрации прав собственности необходимо письменное свидетельство, соответственно, заключение письменного договора обязательно.

Договор дарения движимого имущества не требует обязательного заверения в нотариальной конторе!

Если приобретена до брака

При безвозмездном отчуждении автомобиля в пользу супруга, права на имущество полностью перейдут в пользу одаряемого. Даритель при этом теряет все права на транспортное средство.

Приобретена в браке

На основании статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, которое было приобретено в браке, является совместно нажитым, и находится в совместной собственности супругов. Соответственно, подарить транспортное средство не получится, поскольку каждому из супругов и так принадлежит половина имущества.

Чтобы совершить отчуждение автомобиля в данном случае, необходимо перевести имущество в долевую собственность (на основании статьи 38 СК РФ), и только после этого произвести сделку дарения доли имущества одного супруга другому.

Что происходит с авто в случае развода?

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации пункт 1 регламентирует право каждого из супругов на единоличное владение имуществом, полученным им в браке по договору дарения. Соответственно, транспортное средство, подаренное одним супругом другому, не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу в случае расторжения брака.

Читайте также:  Льготы и пенсии инвалидам с детства 1 группы в 2022 году

Как оформить дарственную?

Оформить договор дарения, как было сказано ранее, необходимо в письменной форме. При этом заполнить документ можно как в печатном виде, так и от руки. Поскольку обращение к нотариусу не является обязательным условием, то составить документ можно в типовой форме.

Договор дарения транспорта необходимо составить в 3 экземплярах (по одному каждой из сторон сделки и один для передачи в ГИБДД).

Составляется дарственная на листе А4. Помарки, зачеркивания, а также использование корректирующей жидкости недопустимы.

В тексте документа необходимо отразить следующую информацию:

  1. Название документа: «Договор дарения автомобиля».
  2. Место составления и дата подписания документа.
  3. Личные и паспортные данные каждой из сторон сделки.
  4. Предмет договора дарения. В данном пункте необходимо отразить полную информацию об отчуждаемом имуществе.

    Например, «В соответствии с настоящим Договором, Даритель безвозмездно передает Одаряемому в собственность автомобиль: модель …, тип кузова …, цвет кузова …, год выпуска …, № кузова …, № шасси …, № двигателя …, государственный номерной знак …».

  5. Название и данные документа, подтверждающего право собственности на автомобиль.

    Например, «Принадлежность передаваемого по настоящему Договору автомобиля Дарителю подтверждается ….».

  6. Права и обязанности каждой из сторон сделки.
  7. Порядок передачи транспортного средства.

    Например, «Автомобиль передается в момент заключения настоящего Договора. Одновременно с ним Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в пункте … настоящего Договора».

  8. В конце договора проставляются подписи каждой стороны сделки.

Стороны могут дополнительно включить в документ условия отмены сделки (статья 578 Гражданского кодекса РФ).

Более детально об оформлении дарственной на автомобиль мы рассказывали здесь.

Стоимость

Оформить договор дарения можно как самостоятельно, так и в нотариальной конторе. В первом случае оформление не требует расходов. При оформлении дарственной через нотариуса сторонам сделки придётся оплатить государственную пошлину, а также услуги нотариуса.

На основании статьи 22.1 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 №4462-1), стоимость удостоверения дарственной супругу составляет 0,3% от суммы договора, но не меньше 200 рублей. Расценки работы специалиста зависят от различных нюансов, в том числе от региона проведения сделки, и варьируются от 2000 до 7000 рублей.

Сделка безвозмездного отчуждения подразумевает траты за регистрацию автомобиля на нового собственника. Согласно статье 333.

33 Налогового кодекса, выдача нового свидетельство о регистрации ТС составляет 500 рублей, внесение изменений в паспорт ТС составляет 350 рублей.

При обращении к юристу за помощью в составлении договора дарения, сторонам сделки также придется понести дополнительные траты.

Налогообложение

На основании пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы, которые были получены в порядке дарения между близкими родственниками, освобождаются от налогообложения. Поскольку супруги, на основании Семейного кодекса Российской Федерации, являются близкими родственниками, уплата 13% от стоимости автомобиля не требуется.

Возможные проблемы и подводные камни

Несмотря на то, что договор дарения автомобиля не требует обязательного заверения у нотариуса, сторонам сделки все же рекомендуется обращаться в нотариальную контору. Это объясняется тем, что проведенная нотариусом сделка является юридически чистой и исключает:

  • неправильное составление дарственной;
  • использование поддельных документов;
  • принуждение дарителя или одаряемого к совершению данной процедуры.

Также важно отметить, что при удостоверении дарственной через нотариуса, необходима экспертная оценка стоимости транспортного средства для определения размера стоимости удостоверения договора, что влечет за собой дополнительные траты в проведении процедуры.

На основании статьи 572 ГК РФ, передать автомобиль можно в момент подписания дарственной или указать конкретную дату передачи имущества. Соответственно, до даты отчуждения транспортного средства даритель может передумать дарить автомобиль и, на основании статьи 577 ГК РФ, отказаться от исполнения дарственной.

Также следует знать, что если сделка безвозмездного отчуждения была проведена для вида, например, супруг пытался уберечь автомобиль от ареста при наличии у него задолженности по кредитам, и подарил его супруге, но при этом продолжал пользоваться ТС, то на основании статьи 170 ГК РФ, такую сделку могут признать мнимой и ничтожной.

Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок

  1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
  2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Процедура дарения является одним из распространенных вариантов отчуждения имущества. Соблюдение всех условий сделки и грамотная подготовка документов позволят подарить транспортное средство в минимальные сроки и без дополнительных затрат.

Как оспаривают сделки, совершенные без согласия супруга

28.01.19

М.Полуэктов / АК Полуэктова и партнеры

В своей практике мы много раз сталкивались с требованиями признать сделку недействительной на основании того, что такая сделка была совершена без согласия супруга либо такое согласие являлось порочным.

Причем в большинстве случаев желание “поломать” сделку и отобрать ценный актив возникало у лиц, действовавших недобросовестно. Супруг просто заявлял, что он якобы не знал о данной сделке и не давал согласие на ее совершение.

Для добросовестного контрагента по сделке риски потерять приобретенное имущество очень существенны.

Разберемся во всех нюансах подобных дел.

Корни проблемы

В российской правовой системе де-факто существует режим скрытой супружеской собственности. В публичном реестре (например, ЕГРН) собственником может значиться один человек, а на самом деле существует и другой собственник — его супруг, о котором добросовестный приобретатель может и не знать.

И это нисколько не противоречит правилу ст.8.1 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК), согласно которому права на имущество, подлежащие гос.регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в гос.реестр.

Дело в том, что после данных слов стоит оговорка “если иное не установлено законом”. И это “иное” установлено ст.34 Семейного кодекса РФ (далее — СК), в силу которой имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью “независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено”.

Если второй (“незарегистрированный в реестре”) супруг такой же собственник, что и первый, значит с его мнением нужно считаться.

По общему правилу п.2 ст.35 СК при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Такую сделку можно оспорить по мотивам отсутствия согласия другого супруга только если другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Однако из этого общего правила есть одно исключение — это п.3 ст.35 СК, согласно которому для определенных трех типов сделок необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, т.е. презумпция согласия супруга в этих случаях не действует.

Когда требуется нотариальное согласие супруга на совершение сделки

В силу п.3 ст.35 СК нотариальное согласие супруга необходимо для совершения следующих сделок с общим имуществом супругов:

  1. Либо это должна быть сделка по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации.

Это не только сделки с недвижимостью, но и сделки с долями в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25), результатами интеллектуальной деятельности и средствами индивидуализации (в ряде случаев), маломерными и некоторыми иными судами морского и внутреннего плавания, воздушными судами.

Права на автомобили и акции гос.регистрации не подлежат, а потому для совершения сделки с ними не требуется нотариальное согласие супруга.

  1. Либо это должна быть сделка, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма.

Это может быть договор ренты, залог доли в уставном капитале ООО, договор эскроу (за исключением случаев депонирования безналичных денежных средств и бездокументарных ценных бумаг), наследственный договор, сделка по распоряжению недвижимым имуществом на условиях опеки, договор о передаче доли в уставном капитале ООО (за некоторыми исключениями), договор по отчуждению или залога доли в праве общей собственности на недвижимость.

  1. Либо это должна быть сделка, подлежащая обязательной государственной регистрации.

Это может быть договор ипотеки или договор о передаче нежилого помещения в долгосрочную аренду (на срок 1 год и более).

Следует различать понятия “гос.регистрация перехода права на имущество” и “гос.регистрация сделки”.

Например, при совершении сделки купли-продажи нежилого помещения регистрируется только переход права собственности на помещение, но не сам договор. Такой договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

А вот при совершении сделки купли-продажи жилого дома или квартиры регистрируется и сам договор, и переход права. Такой договор считается заключенным с момента его регистрации, а не с момента его подписания сторонами.

Читайте также:  Срок эксплуатации спецодежды 2022

Требования к содержанию согласия супруга

Нередко один супруг берет у другого супруга нотариальное согласие на отчуждение любого совместно нажитого имущества без какой-либо конкретики. Росреестр принимает такое согласие и регистрирует переход права.

В дальнейшем супруг, давший такое “общее” согласие, может попытаться оспорить сделку по отчуждению общего имущества, ссылаясь на п.3 ст.157.1 ГК, в котором сказано: “В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие”.

Как правило, суды в подобных спорах отказываются распространять на согласие супруга действие ст.157.1 ГК и сохраняют сделку.

Дело в том, что данная статья применяется, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, а суды не признают супругов “третьими лицами по отношению друг к другу” (они ведь — сособственники) и исходят из того, что ст.

35 СК “не предусматривает обязательного указания в согласии супруга на совершение сделки по распоряжению имуществом конкретного объекта недвижимого имущества, на отчуждение которого оно дается, не содержит запрета давать одним супругом другому супругу согласие на отчуждение любого принадлежащего им имущества без указания его конкретного перечня” (Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 25.07.2018 N 44г-128/2018).

Правда встречается и другая практика, по которой ст.157.1 ГК признается общей, а ст.35 СК — специальной. Здесь действует уже следующая логика. В п.1 ст.157.1 ГК сказано, что “правила настоящей статьи применяются, если другое не предусмотрено законом или иным правовым актом”.

В ст.35 СК “другое” (что в согласии супруга предмет сделки можно не указывать) не предусмотрено. А потому некоторые суды применяют правило п.3 ст.157.1 ГК о необходимости конкретизации предмета сделки в нотариальном согласии супруга и не признают “общее” согласие супруга.

Последствия совершения сделки без нотариального согласия супруга

Сразу надо сказать, что сделки, совершенные без нотариального согласия супруга, оспоримы. То есть они действительны пока суд не признает их недействительными (именно поэтому их регистрация в Росреестре часто проходит без проблем).

Что касается оспаривания таких сделок, то здесь не все так просто и практика судов на данный момент неоднородна.

Есть три нормы, о применении которых можно говорить:

  1. Применительно к сделкам, совершенным без согласия третьего лица — п.2 ст.173.1 ГК:

“Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, … может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица …”.

  1. Применительно к совместной собственности вообще (не важно — супругов или нет) — п.3 ст.253 ГК:

“Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом”.

  1. Применительно к совместной собственности исключительно супругов — п.3 ст.35 СК:

“Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки”.

Как видно, первые две нормы ГК защищают интересы добросовестного приобретателя. По ним, если зарегистрированный в ЕГРН собственник продаст квартиру без необходимого нотариального согласия своего супруга, но будет установлено, что покупатель не мог знать о существовании у продавца супруга, то суд оставит сделку в силе. В этом случае может пострадать супруг.

Однако в третьей норме (ст.35 СК) о фигуре добросовестного приобретателя ничего не говорится.

Возникает вопрос: как соотносятся все эти три нормы между собой, какую и когда надо применять?

В первой норме (ст.173.1 ГК) говорится о согласии “третьего лица”. А, как было указано выше, суды в большинстве своем не считают супруга “третьим лицом” по отношению к другому супругу. Суды считают их равноправными собственниками.

Кроме того, первая норм по своему содержанию аналогична второй (ст.253 ГК). Поэтому первую норму можно из нашего анализа исключить и сравнивать только ст.253 ГК (которая защищает добросовестного приобретателя) и ст.35 СК (которая такой защиты не дает).

Есть общее правило — специальная норма имеет приоритет на общей, общая норма применяется в части, неурегулированной специальной нормой.

С этих позиций однозначно ст.35 СК имеет приоритет над ст.253 ГК. Но вот вопрос: ст.35 СК полностью вытесняет ст.253 ГК или нет?

Есть два варианта толкования:

  1. Данные статьи говорят о разном — в п.3 ст.253 ГК говорится о необходимом условии для признания сделки недействительной (если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии согласия), а в ст.35 СК в дополнение к этому говорится о том, в какой срок супруг может заявить иск о признании сделки недействительной.

При таком толковании интересы добросовестного приобретателя защищены.

Скажем сразу, данный подход больше встречается в юридической литературе нежели в судебной практике. Возможно потому, что непонятно зачем в таком случае законодателю надо было устанавливать специальный годичный срок исковой давности для таких дел, если этот же срок уже установлен в п.2 ст.181 ГК. То есть, при таком подходе специальная норма ничего нового не устанавливает, что странно.

  1. Пункт 3 ст.35 СК полностью отменяет ст.253 ГК, так как только в этом случае в специальной норме ст.35 СК можно найти какой-то смысл.

При таком толковании интересы добросовестного приобретателя абсолютно не защищены и именно этот подход главенствует в судебной практике.

В этом случае последствия совершения сделки без нотариального согласия супруга кардинально различаются в зависимости от того, когда была совершена сделка по распоряжению общим имуществом — в период брака или после его расторжения.

Если сделка была совершена в период брака, то применяется ст.35 СК — супруг, не давший нотариального согласия на сделку может оспорить ее и отобрать имущество даже у добросовестного приобретателя.

Если сделка с общим имуществом была совершена после расторжения брака, то ст.35 СК применить уже нельзя, так как на момент совершения сделки участники совместной собственности супругами не являлись. Соответственно никакого нотариального согласия бывшего супруга получать не надо было. В этом случае должна применяться ст.

253 ГК, по которой согласие второго участника совместной собственности предполагается, сделку можно оспорить только в случае, если доказано, что приобретатель был недобросовестным, т.е. знал или заведомо должен был знать о том, что другой участник совместной собственности (бывший супруг) был против сделки (Определение Верховного Суда РФ от 25.04.

2017 N 16-КГ17-4).

Выводы для добросовестного приобретателя общего имущества супругов

Приобретение нажитого в браке имущества у бывшего супруга (т.е. после расторжения брака) достаточно безопасно.

Однако приобретение нажитого в браке имущества у одного из супругов в течение его брака сопряжено с большими рисками.

Если даже продавец предоставит покупателю нотариально удостоверенное заявление, что в браке не состоит, а также свой паспорт без отметки о заключении брака, то это ничего не значит. Может “объявиться” второй супруг, чье нотариальное согласие на сделку не было получено, и отобрать имущество даже у добросовестного приобретателя.

В этом вопросе российский законодатель отдает предпочтение интересам супруга в ущерб стабильности гражданского оборота.

На этом нередко строятся мошеннические схемы.

Пример из практики: гражданин Азербайджана Алиев Т.И. у себя на родине зарегистрировал брак с гражданкой России Яничкиной Е.В., в связи с чем приобрел российское гражданство. Далее он решил продать долю в ООО, которая была приобретена в браке. Алиев Т.И. оформил у нотариуса заявление об отсутствии режима совместной собственности в отношении доли в ООО (т.е.

сознательно скрыл наличие брака), в его российском паспорте не было отметки о его семейном положении. После сделки объявилась Яничкина Е.В. и успешно оспорила сделку (Определение Верховного Суда РФ от 17.05.2018 N 305-ЭС17-20998). Добросовестный приобретатель конечно может получить решение суда о взыскании с Алиева Т.И.

убытков, но будет ли оно исполнено?

Особенно осторожным надо быть когда сделка совершается через представителя по доверенности. Желательно запросить у него нотариально заверенную копию паспорта доверителя, чтобы хотя бы по паспорту проверить его семейное положение.

Способа полностью исключить такие риски не существует.

Да, уже создан и тестируется Единый государственный реестр актов гражданского состояния и это сильно снизит риски. Но из него Вы все равно не узнаете о наличии у Вашего контрагента зарубежного брака. Дело Алиева Т.И. тому пример.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector