Планируя семейную жизнь, будущие супруги задумываются о собственном жилье. Эта тема актуальна и для тех, кто уже состоялся как родители. И чем больше в семье детей, тем просторнее хочется квартиру или дом.
Однако желания порой не совпадают с возможностями. Да, мешает пресловутый финансовый вопрос. Попросту не хватает денег. Ипотечный консультант Елена Молокова подскажет, как быть. Но речь сейчас вовсе не про ипотеку…
В России много программ, направленных на поддержку населения, – отмечает специалист и предлагает подробно изучить одну их них – «Молодой семье – доступное жилье».
Елена Молокова обращает внимание на некоторые особенности программы:
- Доли придется выделить всем членам семьи, а значит, продать будет сложнее.
- Налоговый вычет получить со средств господдержки нельзя.
- Родственные сделки недопустимы.
- Придется побегать и собрать справки, некоторые из них платные.
Как получитьсубсидию по программе «Молодой семье – доступное жилье»
Условия:
- с детьми или без, но до 35 лет;
- нуждающиеся в улучшении жилья, допустимо наличие собственности меньше нормативных значений;
- сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость кв.м.;
- можно комбинировать: МК+субсидия+ипотека+свои.
Этапы:
- подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
- в течение 10 дней примут решение;
- при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 01.03.2005 года, а также у многодетных молодых семей;
- Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты;
- семья подает документы, после проверки получает свидетельство о праве получения социальной выплаты.
Отметим, что общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:
- на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
- на семью, состоящую из супругов — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
- на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
- на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
- на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
- на семью из 4 или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
- на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).
Как отмечается на сайте программы, значимым условием получения социальной поддержки в виде субсидии на покупку жилья является уровень доходов семейной пары.
У семьи должны быть доходы, достаточные для получения кредита и выплат по нему.
У семейной пары должны быть собственные средства для внесения первоначального взноса по жилищному кредиту, либо для оплаты части стоимости жилья, превышающей размер субсидии.
Чтобы добиться признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться в районную администрацию по месту жительства.
А ваша семья подходит под условия этой программы улучшения жилищных условий?
Все фото: Depositphotos
Как господдержка поможет сэкономить на покупке жилья семьям с детьми
Возможная экономия российских семей при покупке жилья по ипотечному кредиту благодаря мерам господдержки может оказаться выше двух миллионов рублей, посчитали в аналитическом центре госкомпании ДОМ.РФ. Одновременно ставки по ипотеке в 2020 году практически со стопроцентной вероятностью окажутся самыми низкими за всю историю жилищного кредитования в России.
Два миллиона рублей, которые могут сэкономить на ипотеке семьи с двумя детьми после реализации всех мер господдержки, — это более 40% средней цены квартиры, приобретаемой в ипотеку (но не в Москве и не в Санкт-Петербурге), указывают в ДОМ.РФ.
Расчет справедлив для среднестатистической квартиры в региональной новостройке — 54 квадратных метра со средней ценой метра 57 тысяч рублей. Таким образом, квартира будет стоить 3,08 млн рублей, первоначальный взнос (обычно 20%) составит 615,5 тыс.
рублей.
Экономия складывается из нескольких показателей. Ключевая мера господдержки семей с детьми — программа материнского капитала, которая будет расширена после Послания президента Федеральному Собранию (задним числом, с 1 января 2020 года).
Теперь в нее включаются семьи с одним ребенком, которые получат 466 тысяч рублей, а за второго производится доплата 150 тысяч рублей.
Всего получается 616 тысяч рублей, которыми семья с двумя детьми может полностью оплатить первоначальный взнос по ипотечному кредиту, отмечают в ДОМ.РФ.
Жители каких регионов быстрее погасят ипотеку с увеличенным маткапиталом
Еще одна мера для покупателей жилья — налоговый вычет при приобретении недвижимости. Государство возвращает из суммы уплаченных налогов 13% стоимости приобретенного жилья, но не более 2 млн рублей на человека (260 тысяч рублей). Воспользоваться вычетом могут оба супруга, если квартира оформлена в долевую собственность. В расчете эта сумма составляет 400 тысяч рублей.
Также с 2018 года действует госпрограмма субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми, родившимися с 2018 по 2022 годы. Ставка по ней установлена на уровне до 6% годовых, крупнейшие банки предлагают кредиты по ставке ниже 5%.
Ежемесячный платеж по кредиту при стандартном сроке в 15 лет и рыночной ставке в 9% будет на уровне 25 тысяч рублей, а в рамках программы «семейной ипотеки» платеж снижается на 5,5 тысячи (до 19,5 тысячи рублей). Всего за время выплаты кредита среднестатистическая семья сэкономит на уплате процентов 991 тысячу рублей, отмечают в ДОМ.РФ.
Правовые особенности ипотечного кредитования эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»
Дополнительно есть возможность воспользоваться еще одним вычетом из суммы уплаченного НДФЛ — он распространяется на сумму уплаченных процентов по ипотеке до 3 млн рублей. Для двух супругов при указанных средних показателях это еще 136 тысяч рублей.
В ближайшие годы средние ставки по ипотеке могут упасть до 7-8%, считает глава Банка России Эльвира Набиуллина
Таким образом, общая сумма помощи от действия различных государственных механизмов при приобретении семьей с двумя детьми средней квартиры составляет до 2,1 млн рублей.
Если в семье рождается третий ребенок, государство возмещает дополнительно 450 тысяч рублей на погашение долга по ипотеке, а общая сумма поддержки такой семьи со стороны государства, следовательно, возрастает более чем до 2,6 млн рублей.
В 2020 году, вероятно, стоит ожидать и продолжения тенденции по снижению ипотечных ставок. По словам главы банка ВТБ Андрея Костина, если Банк России продолжит снижать ключевую ставку, то уже в этом году ставки по ипотеке могут опуститься до 8%.
В конце декабря глава Банка России Эльвира Набиуллина говорила, что потенциал снижения ставок в ближайшие годы действительно сохраняется, они могут упасть до 7-8%.
По данным ЦБ, в ноябре 2019 года средневзвешенная ставка по рублевой ипотеке достигла исторического минимума, снизившись до 9,19%.
Инфографика «РГ»/Леонид Кулешов/Роман Маркелов
Семейная ипотека
Ставка по кредиту
от 5,5%
Сумма кредита, руб.
от 0,5 до 12 млн
Первоначальный взнос
от 15% до 80%
Размер кредита
от 20% до 85%
Срок кредитования
от 3 до 30 лет
Покупка квартиры
Рефинансирование
- Цель кредитования: — покупка квартиры в новостройке: на этапе строительства или готовой квартиры у застройщика-первого собственника (вторичное жилье) — рефинансирование ипотеки, оформленной на покупку квартиры в новостройке: на этапе строительства или готовой квартиры у застройщика-первого собственника
- Условия оформления ипотеки:— появление в семье ребенка в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно или наличие у ребенка в возрасте до 18 лет категории «ребенок-инвалид» — наличие гражданства РФ у детей и родителей-заемщиков
- Сумма кредита: — от 500 тыс. до 12 млн рублей для приобретения квартиры в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО — от 500 тыс. до 6 млн рублей для других регионов РФ
- Срок кредитования — от 3 до 30 лет
- Первоначальный взнос: — от 30% до 80% — если вы или хотя бы один из ваших созаемщиков являетесь ИП/владельцем (совладельцем) бизнеса или самозанятым— от 15% до 80% — в иных случаях
- Размер кредита от стоимости залога — от 20% до 85%
- Цель кредитования: — покупка квартиры в новостройке: на этапе строительства или готовой квартиры у застройщика-первого собственника (вторичное жилье) — покупка вторичного жилья в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа
- Цель кредитования: — рефинансирование ипотеки, оформленной на покупку квартиры в новостройке: на этапе строительства или готовой квартиры у застройщика-первого собственника — рефинансирование ипотеки, оформленной на покупку вторичного жилья в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа
- Ставка — от 4,5%
- Условия оформления ипотеки: — появление в семье ребенка в период с 01.01.2019 по 31.12.2022 включительно или наличие у ребенка в возрасте до 18 лет категории «ребенок-инвалид»
- Что увеличивает ставку: +0,5% — при первоначальном взносе до 30% +0,5% — при сумме кредита более 70% от стоимости недвижимости +2% — в случае непредставления банку документов, подтверждающих обременение в пользу банка (в соответствии с условиями кредитного договора) — при рефинансировании (погашении) действующей ипотеки
Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» возможно при условии:
- Ставка 6%
- Сумма кредита — от 500 тыс. до 12 млн рублей для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО— от 500 тыс. до 6 млн рублей для других регионов РФ
Первоначальный взнос — от 30% до 80%
Размер кредита от стоимости залога — от 20% до 70%
Ипотека по двум документам — оформление заявки на ипотеку по паспорту и второму документу на выбор: СНИЛС, водительскому удостоверению, загранпаспорту или удостоверению личности сотрудника федеральных органов власти. Оформление заявки без подтверждения дохода «Ипотека по двум документам» не доступно для самозанятых.
- Гражданин РФ
- Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
- Возраст от 18 до 70 лет (на дату погашения ипотеки)
- Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев (для наемных работников) Для самозанятых — регистрация в качестве самозанятого не менее 6 месяцев
- Общий трудовой стаж — от 1 года
- В состав созаемщиков могут быть дополнительно включены третьи лица (близкие родственники, гражданские супруги), являющиеся гражданами РФ, на которых требование продукта к наличию детей не распространяется
Для заемщика и созаемщиков
Для наемного работника
- Документ, подтверждающий занятость (на выбор): — Заверенная копия трудовой книжки — Цифровая выписка из электронной трудовой книжки — Бумажная выписка из электронной трудовой книжки— Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
- Справка по форме 2-НДФЛ, либо Справка о доходах по форме банка (шаблон справки) — в свободной форме на бланке работодателя за последние 6 месяцев (либо за фактически отработанное время, но не менее 3-х месяцев)
Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются.
Дополнительные документы
- Свидетельство о рождении ребёнка, подходящего под условия программы
- Справка об установлении категории «ребёнок-инвалид» (если подтверждена категория)
Для индивидуального предпринимателя
- Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии: — УСН за последние два полных отчетных периода — ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов— 3-НДФЛ за последний полный налоговый период
Для самозанятых
- Справка о постановке на учёт (снятии с учёта) физического лица или индивидуального предпринимателя в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (КНД 1122035) с электронной подписью Федеральной налоговой службы (ФНС). Документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать с указанием в ней информации, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью, владелец сертификата — ФНС, срок действия сертификата.
- Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (форма по КНД 1122036) с электронной подписью ФНС. Документ предоставляется в виде файла/файлов с электронной подписью либо в виде сканкопии/копии документа, содержащего печать с указанием в ней информации, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью, владелец сертификата — ФНС, срок действия сертификата.
Для владельцев (совладельцев) юридического лица
- Копия налоговой декларации о доходах физического лица по форме: — 3-НДФЛ за последний полный налоговый период с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган— справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца
Рассчитайте платеж по ипотеке
Раздел пока недоступен
Мы вносим изменения на сайт — попробуйте обновить страницу или зайти позже
Обновить страницу
Заполните онлайн-заявку
Принимаем предварительное решение за 3 минуты. Финальное — за 1-2 дня
Выберите квартиру
Решение действует 3 месяца — у вас будет время, чтобы определиться
Отправьте документы по квартире
Проверим их в течение 1–2 дней
Оформите сделку
В офис понадобится прийти всего 1 раз — чтобы подписать все документы
Подпишите все документы
За 1 визит в любом удобном офисе
- Для заемщика и созаемщиков
- Для наемного работника:
- Заверенная копия трудовой книжки
- Цифровая выписка из электронной трудовой книжки
- Бумажная выписка из электронной трудовой книжки
- Выписка из ПФР о состоянии индивидуального лицевого счета
- Копия налоговой декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого Заемщиком, с отметкой налогового органа о ее принятии:
- — УСН за последние два полных отчетных периода
- — ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов
- — 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода
Для владельцев (совладельцев) юридического лица:
- 8-800-444-44-00
Для Рефинансирования документы о доходе предоставляется за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год
Субсидии для приобретения или строительства жилого помещения
Предоставление субсидии для приобретения или строительства жилья — способ улучшения жилищных условий жителей города Москвы, состоящих на жилищном учете, реализуемый путем предоставления очереднику средств для приобретения жилья на рынке недвижимости из бюджета города Москвы.
Основные нормативные документы, регулирующие вопросы предоставления и использования субсидии«Государственная программа города Москвы «Жилище».
Закон города Москвы от 14.06.2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
Кому предоставляются субсидии, порядок расчета размера субсидии
Гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и выбравшим способом улучшения жилищных условий приобретение жилья с использованием субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (далее субсидия), после решения Департамента городского имущества города Москвы и оформления соответствующего распоряжения о предоставлении, оформляется свидетельство на получение субсидии для приобретения или строительство жилого помещения (далее — свидетельство), открывается Именной блокированный целевой счет (ИБЦС) в банке, на который зачисляются средства субсидии. С использованием субсидии очередник может приобрести жилище на рынке недвижимости.Срок действия свидетельства не может превышать шесть месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии.
Субсидии для приобретения или строительства жилья предоставляются гражданам из бюджета Москвы в объемах финансирования, предусмотренного Законом о бюджете города, в порядке очередности исходя из года постановки на учет, с учетом даты подачи заявления.
Субсидия считается реализованной очередниками с момента перечисления денежных средств субсидии на ИБЦС очередника, после чего очередники снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Расчет размера субсидииПри расчете размера субсидии учитывается размер площади жилого помещения (части жилого помещения), в отношении которого граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений).
Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии:
- Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на жилищном учете – 36 кв. метров;
- На одного гражданина – 18 кв.метров;
- На семью из двухграждан – 50 кв. метров;
- На семью из трех граждан – 70 кв. метров;
- На семью из четырех граждан – 85 кв. метров;
- На семью из пяти и более граждан– по 18 кв. метровна одного члена семьи.
- Таблица определения размера субсидий в процентах для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий:
- Определение размера субсидий в процентах для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий
- Процент от нормативной стоимости жилого помещения
Общие основания
- Многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющим трех и более несовершеннолетних детей
- Расчет размера субсидии производится следующим образом:
- (Норма предоставления на семью — Площадь жилого помещения занимаемого гражданами, состоящими на учете – Площадь иных жилых помещений на праве собственности/праве пользования) × Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади × Процент от нормативной стоимости жилого помещения.
Пример расчета
Для семьи из 4-х человек, не являющаяся многодетной, занимающая квартиру площадью 38,5 кв.м, имеющая в собственности долю иного жилого помещения, составляющую 15,3 кв.м, размер субсидии будет рассчитан следующим образом:
(85,0 кв.м – 38,5 кв.м) × стоимость 1 кв. метра по субсидии × 0,7.
Основные положения предоставления и использования субсидии:
- По договорам инвестирования строительства степень готовности дома должна быть не менее 70 процентов;
- Субсидия не может быть использована на приобретение жилища, находящегося под арестом, залогом, обремененного чьим-либо правом на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилища в собственность в результате использования субсидии, а также не отвечающего стандартам благоустройства в городе Москве;
- Жители города Москвы, не воспользовавшиеся предоставленной субсидией, подлежат восстановлению на жилищном учете с сохранением года постановки на учет при возврате субсидии в бюджет города Москвы
Как получить субсидию на покупку жилья в 2022 году
Субсидия на жилье – это отличный вариант для тех, кто хочет купить квартиру на вторичном рынке или в новостройке, или построить собственный дом.
Благодаря государственному субсидированию есть возможность существенно снизить расходы на недвижимость. Экономия составит до 70%.
В России действуют несколько программ субсидирования, и у каждой из них разные механизмы работы и требования к получателям. Рассмотрим каждую более подробно.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.
Что такое субсидия на квартиру?
Субсидия – это выплата из государственного или регионального бюджета, адресуемая гражданам, которые имеют на нее право. Субсидирование жилья производится по разным программам, но объединяет их одно: деньги на руки никому не выдаются, их можно потратить только на улучшение жилищных условий.
Примечание: субсидии обычно выдаются в виде сертификатов на определенные суммы. Некоторые пытаются их обналичить незаконными способами. Важно учитывать, что за мошеннические схемы могут привлечь к уголовной ответственности и обязать вернуть деньги обратно.
Что важно знать о помощи государства при покупке жилья:
- Ни одна субсидия не покрывает затраты на недвижимость. Но можно снизить собственные расходы на 50-70%.
- Деньги могут выдаваться на разные нужды, направленные на улучшение жилищных условий: внесение первоначального взноса или погашение ипотечного долга, строительство частного дома собственными силами или с помощью подрядчиков, покупку недвижимости на первичном или вторичном рынке за собственные средства с субсидированием.
- Иногда субсидирование заключается в снижении процентных ставок по ипотеке, когда часть процентов платит заемщик, и еще часть – государство.
- Большинство субсидий на покупку квартиры приходится ждать. Сертификат выдадут сразу после положительного решения уполномоченного органа, а вот для частичной оплаты стоимости жилья поставят в очередь.
Обратите внимание! Ни одна субсидия не предоставляется автоматически. Чтобы воспользоваться любой из представленных ниже программ, придется собирать документы и подавать заявление.
Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае
Какие бывают субсидии на жилье?
Получить субсидию на квартиру можно по одной из нескольких программ:
- Федеральный или региональный материнский капитал.
- Льготная ипотека под 6,5%.
- Льготная ипотека для семей с детьми под 6%.
- Программа «Молодая семья».
- Семейная ипотека.
- Военная ипотека.
- Социальная ипотека.
- Госпрограмма поддержки ипотечных заемщиков.
- Региональные жилищные субсидии.
- Приватизация.
Совет юриста: чтобы максимально сэкономить деньги, по возможности стоит воспользоваться разными программами субсидирования одновременно. В большинстве случаев законодательство это позволяет сделать. Например, потратить сразу федеральный и региональный маткапитал на покупку жилья.
Программа «Молодая семья»
Эта программа регламентируется Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы РФ «Обеспечение доступным жильем…». Воспользоваться ею могут семьи с детьми или без них, но от наличия или отсутствия ребенка будет зависеть размер субсидии:
- Если есть дети, возмещается 35-40% расчетной стоимости жилья.
- Если детей нет, государство компенсирует 30-35%.
- Если участники программы стоят более 10 лет в очереди, возмещается до 70%.
Важно! Государство компенсирует часть расчетной стоимости, а не реальную цену квартиры. Расчетная стоимость считается так: расчетная площадь х норматив стоимости квадратного метра. Оба параметра устанавливаются муниципалитетом. Площадь зависит от количества членов семьи: для двух человек это 42 кв.м., для трех – по 18 кв.м. на каждого.
Кому положена субсидия на жилье?
Стать участниками программы могут граждане, соответствующие установленным требованиям:
- Возраст обоих супругов – до 35 лет. Если жене 30, а мужу 36 лет, заявление на участие уже не примут.
- Официально зарегистрированный брак или неполная семья. Если мужчина и женщина просто живут вместе без штампа в паспорте, в участии им откажут.
- Достаточно денег на покупку жилья. Тем, у кого нет, собственных средств или ипотеки, субсидию не выдадут.
- Участники нуждаются в улучшении жилищных условий: нет собственного жилья, либо квартира находится в аварийном доме. Если есть свой дом или другая недвижимость, соответствующая всем требованиям для нормального проживания, в субсидировании откажут.
Как оформить субсидию?
Для получения дотации на жилье нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации с заявлением. Его рассмотрят за 20-30 дней и внесут заявителей в Реестр молодых семей. Когда подойдет очередь, выдадут сертификат.
Когда выделят деньги?
Все участники программы становятся в очередь, но приоритетом пользуются многодетные и малообеспеченные семьи. В среднем время ожидания составляет 5-10 лет, но некоторые так и не дожидаются субсидии и приобретают жилье самостоятельно. В этом случае они теряют право на сертификат.
Льготная ипотека 6,5%
Программа льготного ипотечного кредитования начала действовать в 2020 году по указанию Президента в связи с коронавирусом. Ее окончание запланировано на ноябрь 2020 года, но, скорее всего, она будет продлена.
Суть программы очень проста: заемщику дают ипотеку под 6,5% годовых, а разницу между рыночной процентной ставкой субсидирует государство.
Например, если реальная ставка равна 10%,3,5% компенсируется банку из федерального бюджета.
Условия кредитования
Для господдержки на приобретение жилья нужно соблюсти ряд условий:
- Российское гражданство.
- Оформление ипотеки до 1 ноября 2020 года.
- Ипотека оформляется на квартиру в новостройке или строительство дома.
- Максимальная сумма – 12 000 000 руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных регионов – 6 000 000 руб.
- Первоначальный взнос – от 15%.
- Срок ипотечного кредитования по сниженной ставке не ограничивается.
Требования к заемщикам
У каждого банка разные требования. Рассмотрим их на примере Сбербанка:
- Возраст заемщика – от 21 до 75 лет.
- Минимум 6 месяцев стажа работы на последнем месте, от 1 года общего стажа.
- Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка. Для пенсионеров – справкой из Пенсионного фонда.
Важно! Сбербанк дает такую ипотеку и без подтверждения дохода, но в таком случае возраст заемщика на дату погашения кредита не должен превышать 65 лет.
Льготная ипотека 6% для семей с детьми
Принцип работы этой программы схож с ипотекой под 6,5%: банк выдает жилищный кредит заемщику под 6%, остальное компенсирует государство.
Кому полагается?
Воспользоваться льготной ипотекой 6% могут семьи, соответствующие установленным критериям:
- Наличие минимум двух детей, второй или последующие должны быть рождены в период с 2018 по 2022 гг. включительно.
- Максимальная сумма – 6 000 000 руб., для Санкт-Петербурга и Москвы – 12 000 000 руб.
- Первоначальный взнос – от 20%.
- Ставка – 6% на весь период действия ипотеки. Раньше этот срок был ограничен.
- Можно рефинансировать ранее взятую ипотеку.
Совет юриста: банки обращают внимание на кредитную историю. Если ее совсем нет, могут отказать в ипотечном кредитовании. В таком случае можно сначала взять небольшой кредит и погасить его своевременно, чтобы сформировать хорошую кредитную историю.
Где оформить?
Список банков, в которых можно взять «Семейную ипотеку», утвержден Приказом Минфина. В него входит Сбербанк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, ВТБ, АбсолютБанк, МКБ, Возрождение, Транскапиталбанк, Уралсиб, АК Барс, ЮниКредит, Зенит, БинБанк и многие другие.
Федеральный материнский капитал
Федеральный маткапитал предоставляется на основании ФЗ от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей с детьми». Деньги наличными не выдают, вместо этого оформляется сертификат.
Сумма зависит от количества детей:
Загрузка...
