Работа нотариуса оплачивается по установленному государственному тарифу плюс УПТХ (услуги правового и технического характера). К технической работе относится совершение запросов в государственные органы, заполнение официальных бланков, отсылка уведомлений, заполнение и ведение наследственного дела. Прежде, чем будет выдано свидетельство, заявитель должен подать заявление.
Стоимость свидетельства (государственная пошлина согласно НК РФ):
- Для таких наследников, как дети, родители, муж, жена, братья, сестры: 0,3% от оценочной стоимости наследственного имущества.
- Для всех остальных родственников и посторонних: 0,6%.
Цена услуг технического характера ежегодно устанавливается региональной нотариальной палатой, за каждый объект недвижимости, и зависит от сложности и объема работы.
При этом нотариус не взимает плату за направление заявления, например, в Росреестр, где нужно зарегистрировать переход права на недвижимые объекты.
Какова цена открытия наследственного дела?
Данная процедура обладает невысокой стоимостью, т. е. каждый наследник должен оплатить всего 1100 рублей (нотариальные услуги – 1000 руб., пошлина – 100 руб.).
Но нужно понимать, что цена может подняться в зависимости от таких обстоятельств:
- Регистрация (оформление) нотариально-заверенных бумаг и их ксерокопий.
- Лица, вступающие в наследство, проживают в иных населенных пунктах (почтовая, либо курьерская передача документов).
- У человека нет свободного времени‚ и он передает право сбора бумаг специалистам.
В общем, данные мероприятия не являются затратными действиями, но будьте готовы, что главные издержки могут вас ожидать в финале (т. е. все остальное оплачивается после вступление в наследование — услуги правового и технического характера).
Тарифы
| Наименование нотариального действия | Стоимость нотариального действия (нотариальный тариф + УПТХ (в рублях)) |
| ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ | |
| Подготовка проектов любых заявлений в наследственное дело, необходимых для оформления наследства (выдачи свидетельств о праве на наследство) | УПТХ — 1300 Примечание: Плата за УПТХ взимается за любые заявления, подготовленные нотариусом, необходимые для принятия решения по наследственному делу |
| Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания | УПТХ — 2000 |
| Меры по охране наследства и управлению им | |
| Принятие мер по охране наследственного имущества | |
| Составление описи наследственного имущества за каждый затраченный час | 600 + 4000 за 1 час Примечание: Выезд к месту составления описи оплачивается отдельно |
| Учреждение доверительного управления наследственным имуществом | 600 + 35000 |
| Передача входящих в состав наследства валютных ценностей, драгоценных металлов и камней, изделий из них и не требующих управления, ценных бумаг, банку на хранение (ст. 921 ст. 1172 ГК РФ) | УПТХ 2000 Примечание: Входит в состав нотариального действия по принятию мер по охране наследственного имущества, Плата за УПТХ не взимается при описи находящегося в банковской ячейке имущества |
| Передача нотариусом на хранение входящего в состав наследства имущества, не требующего управления, наследникам или иным лицам | УПТХ 5000 Примечание: Входит в состав нотариального действия по принятию мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не оформляется |
| Принятие в депозит нотариуса выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства наличных денежных средств | УПТХ 7000 Примечание: Примечание: Входит в состав мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не является |
| Свидетельства о праве на наследство (плата за УПТХ исчисляется за каждый объект имущества независимо от количества наследников. Под объектом имеется ввиду отдельная единица наследственного имущества (например, дом, квартира, доля в праве собственности, доля в УК ООО, ценные бумаги, хранящиеся на брокерских счетах, счетах ДЕПО и т.п.). Несколько вкладов и/или счетов в одном банке, а также несколько акций одного АО принимаются за один объект. УПТХ включают подготовку и направление запросов на розыск (в банки, ПИФы и др. организации и учреждения с указанными ограничениями) | |
| — супругу, детям, родителям, братьям, сестрам | г/п — 0, 3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 (Примечание: От уплаты г/п освобождаются лица, проживающие совместно с наследодателем на день смерти в этом доме (квартире, комнате) и продолжают проживать после его смерти) + а) на недвижимое имущество (за 1 объект) УПТХ 7000 (Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. . Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, дополнительно взимается 2000 руб. за каждого последующего наследника, начиная со второго. За предоставление Свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимается.) б) на иное имущество, (в т.ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов) – УПТХ 3900 за каждый объект Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект. Количество наследников в Свидетельстве значения не имеет. При выдаче одного свидетельства нескольким наследникам плата за УПТХ не увеличивается!
(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются. За запросы на розыск имущества плата за УПТХ не взимается)
(Примечание: Если по требованию наследников готовились запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос начиная с 3-го, но в целом плата за все запросы не может превышать 400 руб. При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются. |
| — другим наследникам | г/п — 0, 6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 (Примечание: От уплаты г/п освобождаются лица, проживающие совместно с наследодателем на день смерти в этом доме (квартире, комнате) и продолжают проживать после его смерти) + а) на недвижимое имущество (за 1 объект) УПТХ 7000 (Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, дополнительно взимается 2000 руб. за каждого последующего наследника, начиная со второго. За предоставление Свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимается.) б) на иное имущество, (в т.ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, транспортные средства, имущественные права, исключительное право, а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов) – УПТХ 3900 за каждый объект (Примечание: Плата за УПТХ взимается за каждый объект. Количество наследников в Свидетельстве значения не имеет. При выдаче одного свидетельства нескольким наследникам плата за УПТХ не увеличивается!
(Примечание: Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам. При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются. За запросы на розыск имущества плата за УПТХ не взимается)
(Примечание: Если по требованию наследников готовились запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос начиная с 3-го, но в целом плата за все запросы не может превышать 400 руб. При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются. |
| Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества | УПТХ 13000 |
| Cвидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ) | |
|
200 + УПТХ не взимается 200 + 1000 |
| б) на наличные денежные средства, денежные вклады средства на счетах в банках: — при общей сумме до 10 000 руб. включительно — при общей сумме свыше 10000 руб. до 100000 руб. включительно — при общей сумме свыше 100000 руб. |
|
| в) на недвижимое имущество | 200 + 7000 (Примечание: Если в одно Свидетельство включено несколько объектов недвижимости, плата за УПТХ взимается однократно. Количество объектов в свидетельстве значения не имеет, плата за УПТХ не увеличивается. Отдельно за представление свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимается) |
| г) на иное имущество (в т.ч. на ценные бумаги, денежные средства, хранящиеся на брокерских счетах) | 200 + 5000 |
Поделиться в социальных сетях:
Сколько стоит вступить в наследство в 2022 году: по завещанию и без завещания – стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства, размер госпошлины
Если вы хотите вступить в наследство, вам придется потратиться. В некоторых случаях сумма может достигать и 100 000 руб.: например, если нужно оплатить услуги оценщиков, госпошлину нотариусу. Затраты еще выше, если право собственности на наследство нужно признать в судебном порядке.
Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу, сколько стоит вступить в наследство в 2022 году. Также вы узнаете, каков размер госпошлины за выдачу свидетельства нотариусом, сколько обычно берут оценщики и какие расходы вас ожидают в случае судебных разбирательств.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.
Порядок и стоимость вступления в наследство у нотариуса
Если вы имеете право на наследство по закону, завещанию или наследственному договору, нужно подать заявление нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если пропустите срок, придется восстанавливать его с согласия других наследников или через суд.
Порядок действий для принятия наследства:
- Оформить свидетельство о смерти (бесплатно).
- Собрать документы: паспорта (свой и умершего), справку с последнего места жительства наследодателя.
- Обратиться в нотариальную контору и подать заявление на открытие наследства.
- Дождаться, когда пройдет полгода с момента смерти. Первоначально нотариус уточняет, нет ли завещания, принимаются заявления от других наследников. При необходимости проводится оценка имущества. В итоге определяется окончательный список правопреемников и их доли.
- Платится госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство.
- По истечении полугода с даты смерти выдается свидетельство о наследстве. Раньше получить его нельзя: этот срок установлен именно для того, чтобы за наследством успели обратиться другие правопреемники.
- Переоформление права собственности, если наследуется недвижимость или автомобиль.
Обратите внимание! Как я уже говорила, общий срок вступления в наследство составляет – 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Но его могут продлить еще на три месяца, если один из наследников умер или отказался от наследования, либо не принял имущество по другим причинам (ст. 1154 ГК РФ). В наследство вступает его право преемник.
Стоимость вступления в наследство формируется из оплаты следующих услуг:
- Госпошлина за выдачу свидетельства.
- Технические услуги нотариуса.
- Оценка наследуемого имущества.
- Регистрация права собственности.
Подробнее о том, сколько стоит каждый из шагов, поговорим ниже.
Госпошлина за выдачу нотариального свидетельства
Нотариальное свидетельство – единственное основание для переоформления имущественных прав на объект. Документ выдается каждому наследнику, а пошлина делится между всеми в зависимости от полученных долей.
На размер государственной пошлины не влияет порядок наследования (очередь, завещание). Он зависит от:
- доли наследуемой собственности;
- оценочной цены объекта;
- степени родства наследодателя и получателя имущества.
В 2022 году наследнику придется заплатить (ст. 333.24 НК РФ):
- 0.3% от общей цены имущества (за основу берется кадастровая или рыночная цена), но не более 100 000 рублей – если наследник близкий родственник (официальные супруг, родитель, ребенок, браться/сестры, внуки);
- 0.6%, но не более 1 000 000 рублей – для всех кандидатов, кроме списка выше.
Например, если рыночная стоимость наследуемой квартиры равна 3 000 000 р., и ее наследует совершеннолетний ребенок умершего, размер госпошлины за свидетельство составит 9 000 р.
Калькулятор расчета госпошлины
Если самостоятельно затрудняетесь рассчитать сумму госпошлины, вам поможет нотариус, открывающий наследственное производство. Он же выдаст реквизиты для оплаты. Заплатить деньги можно в любом банке или онлайн.
Обратите внимание! Технические услуги нотариуса оплачиваются отдельно при получении свидетельства об оформлении наследства.
Стоимость технических и других услуг нотариуса
В госпошлину не входит оплата технических услуг. Деньги за них наследники платят отдельно. В основном прайс зависит от конкретного региона и нотариуса, но есть услуги, стоимость которых регламентируется ст. 333.24 НК РФ:
- Оглашение закрытого завещания — 300 р.
- Выдача дубликатов документов — 100 р. за каждый лист.
- Нотариальное удостоверение перевода документа с иностранного языка — 100 р. за лист.
- Принятие мер по охране наследства — 600 р.
Если нет каких-то документов, их может получить нотариус, направив запрос в госучреждения. Это тоже оплачивается отдельно. На технические услуги стоит отложить как минимум 5 000 р. Например, если человек не знает, как заполнить заявление, ему поможет нотариус за дополнительную плату.
Оценка наследуемого имущества
Оценочная экспертиза проводится по инициативе наследника, она влияет на размер госпошлины. Ее может проводить только компания или оценщик, имеющий допуск СРО. Эксперт осматривает имущество и готовит заключение о цене.
На стоимость оценки влияет расположение оценочной организации, принадлежность, выезд оценщика на место. В среднем по России в 2022 году стоимость услуг по оценке квартиры составит 5 000-8 000 р.
Раньше можно было посчитать госпошлину за выдачу свидетельства на недвижимость по кадастровой стоимости. Теперь используется только рыночная.
Госпошлина за регистрацию права собственности
Перерегистрация имущественных прав требуется только в отношении недвижимости и транспортных средств. Сумма затрат в 2022 году:
- 2000 рублей – перерегистрация имущественных прав на объекты недвижимости в Росреестре (цена считается по долям от каждого кандидата);
- 850 рублей – оплата услуг ГИБДД при переоформлении транспорта;
- 2 000 р. – дополнительная госпошлина ГИБДД, если нужно поменять госномера на машине.
В ряде случаев можно сэкономить 30% на госпошлине, подав заявление о регистрации через Госуслуги. Но недвижимость нотариус регистрирует самостоятельно: документы передаются в Росреестр в электронном виде в день выдачи свидетельства.
Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае
Освобождение от уплаты госпошлины при вступлении в наследство
Если наследник постоянно проживал с умершим до дня его смерти, он освобождается от уплаты государственной пошлины за наследование недвижимости. Основание – продолжительное совместное содержание имущества. Все льготы определяются ст. 333.38 НК РФ.
Кому они предоставляются:
- Инвалидам 1 и 2 групп — скидка 50% за все виды нотариальных действий.
- Несовершеннолетние и недееспособные наследники полностью освобождены.
- Наследники работников, застрахованных по месту трудоустройства и погибших на работе освобождаются на 100%, если наследуются страховые выплаты.
- Наследники сотрудников правоохранительных органов, если смерть наступила в результате профессионального заболевания или при выполнении служебных обязанностей, и наследуется страховка.
Получение наследства по закону или по завещанию
Гражданский кодекс предусматривает два способа приобретения имущественных прав на наследуемую собственность: в порядке законной очереди или в соответствии с условиями завещания.
Стоимость вступления в наследства в обоих случаях будет одна, разница лишь в условиях и порядке вступления в наследство.
Таблица «Отличия разных способов наследования»:
| Список правопреемник определяется степенью родства с умершим | Наследодатель сам определяет в завещании, кому достанется имущество. Составить завещание можно в любое время. Потом его можно изменить или отменить при желании |
| Претендовать на собственность могут только родственники одной очереди (стандартно есть семь очередей наследников). Если претендентов первой очереди нет, то имущество переходит к кандидатам второй. Есть и восьмая очередь, но до нее дело доходит крайне редко. | Степень родства не играет роли. Наследником может стать посторонний человек или организация |
| Открытие наследства происходит по заявлению любого из родственников. | Нотариус не обязан искать родственников умершего, поэтому открытие наследства происходит по заявлению любого из родственников. Дополнительно можно привлечь душеприказчика, уполномоченного за дополнительную плату следить за порядком исполнения завещания. |
| Доли собственности, порядок деления определяет нотариус, исходя из положений закона. Обычно все делится поровну. | Распределение ценностей происходит в соответствии с последней волей умершего. Нотариус может изменить условия раздела: Имущество, на которое не распространяются положения завещания, делится на основании законной очередности. |
| Обжалование наследства происходит редко, поскольку нотариус устанавливает максимальный список родственников, гарантируя каждому возможность оформления имущества. | Велик риск обжалования завещания родственниками, которые не получили имущество. Избежать этого можно, привлекая к процессу хорошего юриста и душеприказчика. Но 100% гарантий нет |
| Список наследуемого имущества определяет нотариус на основании поданных родственниками документов и в соответствии с запросами в государственные/частные организации. | Список наследуемых благ предусмотрен текстом завещания. |
Если нет наследников или кандидаты исключены из списка получателей (добровольно, принудительно), имущество переходит государству.
Фактическое вступление в наследство
Наследство переходит кандидату без открытия наследственного дела у нотариуса при следующих обстоятельствах (ст. 1153 ГК РФ):
- кандидат добровольно, полностью оплатил долги умершего;
- наследник вкладывал деньги в ремонт/содержание наследуемого имущества;
- претендент гарантировал сохранность собственности;
- самовольное управление ценностями;
- продолжительное владение и пользование объектом.
Каждое обстоятельство придется подтверждать документами. В качестве доказательства подойдут:
- чеки на расходные материалы и строительные работы (если таковые производились);
- справки подтверждающие фактическое проживание на территории наследуемого имущества;
- квитанции об уплате услуг по содержанию имущества;
- квитанции / расписки о погашении долгов наследодателя;
- копия прописки или справка из муниципалитета.
И иные документы, подтверждающие наличие оснований для фактического вступления в наследство.
Действия должны быть выполнены на протяжении 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Расходы, с которыми сталкивается наследник:
- содержание имущества;
- оплата технических услуг нотариуса;
- оплата госпошлины за перерегистрацию имущественных прав (Росреестр, ГИБДД).
Лучше оформить свидетельство вовремя, а не просто принимать имущество фактически. Наследник может жить в квартире, но вот числиться она будет за наследодателем. Такую недвижимость нельзя будет продать, обменять или подарить.
Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
Наглядные цифры
Рассмотрим подробно, сколько стоит вступить в наследство:
| Выдача свидетельства | 0.3 или 0.6% от стоимости имущества в зависимости от степени родства, если нет права на льготу |
| Оплата технических услуг нотариуса | От 3 000 р. |
| Переоформление права собственности на недвижимость после получения свидетельства | 2 000 р. |
| Юридическое сопровождение «под ключ» | От 20 000 р. |
Приведены примерные цифры. Итоговая стоимость зависит от конкретной ситуации. В среднем лучше иметь на счету хотя бы 20 000 р.
Ответы юриста на частные вопросы
Сколько стоит вступить в наследство на машину стоимостью 1 000 000 р.? Наследник — сын. Наследнику придется заплатить около 3 000-5 000 р. за оценочную экспертизу. Госпошлина для нотариуса составит 3 000 р. За изменения в выданный ранее ПТС платится 350 р., за новое СТС — 500 р.
Можно сэкономить, подав документы в ГИБДД через Госуслуги. Проживали более 15 лет с супругом в одном доме. Полгода назад муж умер. После его смерти я начала оформлять документы на наследство. Мне сказали, что я должна оплатить 0,3% от стоимости дома.
Правомерно ли это? Требование незаконно, поскольку человек, проживающий с наследодателем на день его смерти, освобождается от уплаты государственной пошлины. Подтверждением совместного проживания будет справка муниципалитета, пояснения свидетелей, копия прописки.
Оплатить придется только технические затраты у нотариуса, о чем написано выше. Сколько стоит вступить в права наследства, если наследует усыновленный ребенок наследодателя? Биологическое родство не играет роли. Госпошлина за свидетельство для родных и усыновленных детей равна 0,3% от стоимости имущества.
Но можно воспользоваться льготами, если на момент смерти наследодателя и после этого правопреемник продолжает жить в квартире, если речь идет о недвижимости.
Если ребенку нет 18 лет, от уплаты госпошлины он освобождается.
На момент смерти деда внук, будучи несовершеннолетним, принял наследство, но некоторое время не оформлял его. На данный момент внуку 18 лет. Должен ли он оплачивать что-либо? Нет, ничего оплачивать не нужно. Налоговый кодекс предусматривает, что освобождаются от государственной пошлины граждане, которым на день открытия наследства не было 18 лет. Дата перерегистрации имущественных прав не влияет на стоимость наследования. Но сначала придется восстанавливать срок вступления в наследство в судебном порядке. Сколько стоит вступить в наследство на квартиру у нотариуса, если она стоит 5 000 000 р., и наследник не приходится родственником наследодателя? Размер пошлины составит 30 000 р. за выдачу свидетельства. Потом нужно заплатить еще 2 000 р. за переоформление права собственности в Росреестре.
Заключение эксперта
Подведем итоги:
- Общая сумма расходов при вступлении в наследство зависит от степени родства правопреемника и наследодателя, а также от стоимости имущества.
- Близкие родственники платят 0.3%, остальные — 0.6% от цены имущества.
- Некоторым людям полагаются льготы при вступлении в наследство. Можно сэкономить как минимум 50% размера госпошлины.
Если вам нужна помощь, обращайтесь к нам. Наши юристы консультируют людей по самым разным вопросам бесплатно и в любое время суток.
Что делать, если вы получили в наследство недвижимость
Итак, вы узнали, что вам в наследство достался домик в Твери. Нет, квартира в Марьино. Нет! Пентхаус с видом на Кремль! Да, вам достался пентхаус вашего покойного деда. Представили? Представьте, это важно.
Профиль автора
Представьте, как сделаете в нем ремонт. Будете в нем жить сами или сдадите экспату тысяч за 200 в месяц? Или продадите и купите два этажа в новостройке мечты? Здорово будет, правда?
Так вот, этот пентхаус еще не ваш. И он может им не стать, если не сделать нужные шаги. В этой статье расскажем, как стать полноправным собственником недвижимого наследства несмотря на все препятствия.
1. Принять наследство.Не объявитесь у нотариуса — пентхаус дедушки может достаться троюродной сестре или отойти государству.
2. Оплатить пошлину за наследство.А вы думали, наследство бесплатно достается?
3. Получить свидетельство о праве на наследство.Это самый важный документ. Он подтверждает, что вы не верблюд, а наследник пентхауса.
4. Получить свидетельство о регистрации права собственности.Теперь вы не просто наследник, а собственник. Пентхаус ваш.
Зачем. Чтобы пентхаус дедушки не достался дальним родственникам или государству. Если вы за 6 месяцев со смерти дедушки не проявите себя как наследник пентхауса, то он отойдет наследникам других очередей и отвоевывать его обратно придется через суд.
Что делать. Как можно скорее идти к нотариусу. Он откроет наследство, заведет наследственное дело и проверит все интересующие его факты.
К какому нотариусу пойти. К нотариусу по последнему месту жительства наследодателя. Если дедушка жил в Москве, то можно выбрать любого московского нотариуса, лучше проверенного.
Если дедушка в последние годы жил не в московском пентхаусе, а в усадьбе в Рязани — едете в Рязань.
Ну а если никто не знает, где он провел последние несколько лет, то идете к московскому нотариусу — по месту нахождения пентхауса.
А пока вы выясняете, где жил дедушка в последние годы, подстрахуйтесь и примите наследство фактически: переезжайте в пентхаус, почистите бассейн на крыше и оплатите счета за международные переговоры. Если вы не успеете обратиться к нотариусу за 6 месяцев, всё это поможет доказать, что вы сделали всё, чтобы принять наследство.
Если нотариусу понадобятся дополнительные документы, он обязательно скажет об этом или сделает самостоятельный запрос.
Результат. Открытое наследство и заведенное наследственное дело, где вы указаны как наследник дедушки.
Первым делом нужно принять наследство. Надежнее всего обратиться к нотариусу с пакетом документов.
Зачем. Чтобы получить свидетельство о праве на наследство. За получение свидетельства нужно заплатить государству.
Что делать. Для начала — посчитать госпошлину. Точную сумму пошлины огласит нотариус, но можно прикинуть ее размер самостоятельно, если знать кадастровую стоимость недвижимости. Хотя за стоимость недвижимости может приниматься и ее инвентаризационная или рыночная стоимость.
| Для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя | 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей |
| Для остальных наследников | 0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей |
Для детей, супругов, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя
0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
Для остальных наследников
0,6% стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей
Не зная точный кадастровый номер пентхауса, мы не можем посмотреть его кадастровую стоимость в открытых источниках, поэтому помечтаем, что вы получили в наследство от дедушки не просто пентхаус, а весь дом. Смотрим кадастровую стоимость дома на публичной кадастровой карте:
112 969 143 рубля 41 копейка — почти 113 миллионов. 0,6 процента от этой суммы — 677 814 рублей 86 копеек. Значит, нужно заплатить нотариусу пошлину 677 тысяч рублей — и дом с пентхаусом почти у вас в кармане
Но не торопитесь выкладывать деньги: если вы жили в завещанном вам пентхаусе вместе с дедушкой и продолжаете жить там, то платить пошлину не придется. Закон предусматривает еще несколько случаев освобождения от уплаты пошлины.
Что взять. Деньги. Много денег.
Результат. Оплаченная госпошлина. Теперь от получения свидетельства на наследство вас отделяет только время.
Пошлина за свидетельство о праве на наследство рассчитывается исходя из стоимости недвижимости.
Зачем. Свидетельство о праве на наследство — главный документ, который вы получаете в процессе наследования. Получив свидетельство, вы становитесь полноправным наследником пентхауса.
Что делать. Ждать и давать нотариусу дополнительные документы, если он их попросит. Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев с даты открытия наследства.
В любой момент до получения свидетельства наследник может отказаться от наследства в чью-то пользу или просто так. Это актуально, если по закону или по наследству имущество завещается сразу нескольким людям.
Например, мы в сказке «Золушка». Вы Золушка, вас уже нашел принц. Тут умирает ваш русский дедушка с пентхаусом напротив Кремля. Суд решает, что пентхаус достанется пополам вам и вашей злой мачехе.
Допустим, владеть этим пентхаусом вы не хотите, потому что связываться с мачехой себе дороже. Тогда вы можете написать отказ от наследства в ее пользу. Еще можно написать отказ в пользу любого другого родственника, который по закону может стать наследником. Отказаться в пользу человека, который не может быть наследником по закону или завещанию, нельзя.
Редакция не одобряет ваш отказ от наследства, но уважает ваше право так поступить.
Результат. Свидетельство о праве на наследство у вас на руках.
Если всё же наследников на пентхаус несколько и никто из них не отказался от него в вашу пользу, то можно попросить нотариуса выдать свидетельство каждому из счастливчиков.
Через 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве на наследство — главный документ для регистрации прав на недвижимость.
Зачем. Чтобы стать законным собственником наследственной недвижимости.
Для недвижимости недостаточно просто получить свидетельство о праве на наследство: на его основании специальный государственный орган вносит запись в свой реестр и выдает еще одно свидетельство — о государственной регистрации права собственности. С этого момента вы становитесь не только наследником пентхауса, но и его собственником.
Что делать. Регистрацию права собственности на недвижимость проводит Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), но в некоторых регионах сам Росреестр уже не принимает физических лиц и работает с ними только через многофункциональные центры предоставления государственных услуг (МФЦ). Например, так происходит в Москве.
Лучше выбрать ближайший к дому или месту работы МФЦ на сайте Росреестра. Там же можно и предварительно записаться на прием.
Что взять:
- Паспорт.
- Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копию).
- Заявление о государственной регистрации права собственности. Обычно заявление готовят сами сотрудники МФЦ или Росреестра, остается только проверить и подписать его.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины. Ее можно не предоставлять, но лучше всё-таки взять с собой.
Результат. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Которое с января 2015 года выглядит так, не пугайтесь.
Поздравляем, теперь вы полноправный собственник пентхауса.
Право собственности на недвижимость нужно зарегистрировать. С момента регистрации наследник становится полноправным собственником.
При нормальном развитии событий на всё уйдет не больше 7 месяцев:
- 6 месяцев на принятие наследства и получение свидетельства на него;
- 10 рабочих дней на регистрацию права собственности;
- две недели на организационные вопросы и сбор документов для регистрации.
Если вам не хватает времени на походы к нотариусу или по нужным инстанциям, то спасет доверенность. Ее можно выдать любому и на всё, что связано с получением наследства: сбор документов, взаимодействие с нотариусом и регистрацию права собственности.
Доверенность должна быть нотариально заверена, так что ее стоит сделать одновременно с написанием самого первого заявления у нотариуса.
- Примите наследство. Соберите пакет документов и идите к нотариусу.
- Заплатите пошлину за свидетельство о праве на наследство.
- Через полгода нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.
- Вы станете полноправным собственником, когда зарегистрируете право собственности.
Тарифы
- на 2021 год
- Примечание к таблице:
- 1. Выезд нотариуса для совершения НД вне помещения н/к без учета фактических транспортных расходов, с компенсацией времени на дорогу к месту совершения нотариального действия и обратно
- а) по месту нахождения юридического лица или гражданина:
- для физических лиц на дом- 5 000 руб.;
- для физических и юридических лиц в административных, офисных и других помещениях — 10 000 руб.;
- б) для нетранспортабельных лиц и инвалидов 1 и 2 группы — 2 000 руб.
2.
Ветераны и инвалиды ВОВ (при совершении любых видов нотариальных действий) освобождены на 100% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционально их участию в договоре).
3. Инвалиды 1 группы, дети-инвалиды, несовершеннолетние наследники, находящиеся в стационарных учреждениях (детских домах) для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей освобождены на 50% вне зависимости от того, на кого возложены расходы (по договорам – пропорционально их участию в договоре).
4. При удостоверении тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным изображением его собственноручной подписи – освобождение на 100%.
5. Нотариус вправе взыскать плату за оказание услуг ПТХ в случае, если такие услуги были выполнены, а нотариальное действие не было совершено. Факт получения платы в этом случае подтверждается записью в реестре регистрации нотарильных действий без присвоения реестрового номера.
6. Размер платы, взысканной за оказание услуг правового и технического характера указывается в нотарильном акте и реестре регистрации нотариальных действий.
- НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:
- Изменение установленного выше размера УПТХ как в сторону уменьшения, так и увеличения.
- Утверждено
- Решением Правления МГНП
- 25 ноября 2021 г.
Размер платы за оказание услуг правового и технического характера за нотариальные действия, совершаемые удаленно, и сделки, удостоверяемые двумя и более нотариусами на 2022 год
| Вид нотариального действия | Плата за УПТХ | Примечание |
| ДОГОВОРЫ, ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО | При удостоверении сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия, плата за УПТХ взимается каждым из нотариусов полностью | |
| 1 | Удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества,а) подлежащих обязательному нотариальному удостоверению б) не подлежащих обязательному нотариальному удостоверению | |
| 2 | Удостоверение договора ренты и пожизненного содержания с иждивением | |
| 3 | Удостоверение договора по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала. | |
| 4 | Удостоверение договора ипотеки недвижимого имущества | |
| СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ | ||
| 5 | Удостоверение брачного договора | |
| 6 | Удостоверение соглашения об уплате алиментов | |
| 7 | Удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака. | |
| 8 | КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ | При удостоверении сделки двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия, плата за УПТХ взимается каждым из нотариусов полностью. |
| 9 | Удостоверение договоров об отчуждении доли в уставном капитале ООО, сторонами которых являются физические и российские юридические лица | |
| 10 | Удостоверение договоров о залоге доли в уставном капитале ООО, сторонами которых являются физические и российские юридические лица | |
| 11 | Удостоверение договоров об отчуждении, залоге доли в уставном капитале ООО, хотя бы одной из сторон которых является иностранное юридическое лицо. | |
| 12 |
|
|
| 13 | Удостоверение иного договора (соглашения) | |
| 14 | ИНЫЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ | |
| 15 | Обеспечение доказательств | При наличии приложения – дополнительно 128,00 руб. за каждую страницу приложения к протоколу. |
| 16 | Выдача выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества | |
| 17 | Принятие на депонирование нотариусом денежных средств в целях исполнения обязательств сторон по сделке | |
| 18 | Принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг, за исключением указанных в п.18 | Начиная с 6-го и за каждого последующего кредитора взимается дополнительно 1165 руб. |
| 19 | Свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой, выполненного нотариусом | За каждую страницу перевода |
| 20 | Совершение исполнительной надписи, за исключением исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество | Плата за УПТХ при совершении удаленно ИН на основании кредитного договора, договора поручительства, предусматривающего солидарную ответственность поручителя по кредитному договору или договору об оказании услуг связи взыскивается в процентном отношении (с округлением до целого рубля в сторону увеличения) к размеру платы за УПТХ, взимаемой за совершение ИН, при сумме взыскания: -до 10 тыс. руб. вкл. – 5,8% -св.10 тыс. до 200 тыс. вкл.- 11,6% -св.200 тыс.до 500 тыс.вкл. — 17,43% -св.500 тыс. до 1 млн. вкл. — 49,4% -св.1 млн.- 69,75% |
| 21 |
|
|
| 22 | Передача электронных документов при обращении удаленно физических или юридических лиц с заявлением о передаче электронных документов другим физическим и юридическим лицам | |
| 23 | Принятие на хранение электронного документа (пакета электронных документов) удаленно | |
| 24 | Выдача принятого на хранение электронного документа (пакета электронных документов) удаленно. |
Загрузка...
