Социальная ипотека в 2022 году для врачей

РОССЕЛЬХОЗБАНК

Социальная ипотека в 2022 году для врачей

Предложение

Программа господдержки многодетных семей

ПРИМСОЦБАНК

Социальная ипотека в 2022 году для врачей

Предложение

Социальная ипотека Московской области

АКИБАНК

Социальная ипотека в 2022 году для врачей

Предложение

Семейная с господдержкой

Сумма кредита

от 500 000 до 3 000 000

ТАВРИЧЕСКИЙ

Социальная ипотека в 2022 году для врачей

Предложение

Семейная с господдержкой

Сумма кредита

от 500 000 до 8 000 000

ЦЕНТР-ИНВЕСТ

Социальная ипотека в 2022 году для врачей

Предложение

С господдержкой на первичном рынке

Сумма кредита

от 500 000 до 8 000 000

ПРОМСВЯЗЬБАНК

Социальная ипотека в 2022 году для врачей

Сумма кредита

от 500 000 до 12 000 000

ЮНИКРЕДИТ БАНК

Социальная ипотека в 2022 году для врачей

Предложение

Программа с государственным субсидированием под 6%

Сумма кредита

от 1 000 000 до 12 000 000

СБЕРБАНК РОССИИ

Социальная ипотека в 2022 году для врачей

Предложение

С господдержкой для семей с детьми

Сумма кредита

от 300 000 до 12 000 000

СОВКОМБАНК

Социальная ипотека в 2022 году для врачей

Предложение

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Сумма кредита

от 300 000 до 12 000 000

МОСКОВСКИЙ ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ БАНК

Социальная ипотека в 2022 году для врачей

Предложение

Семейная с господдержкой

Сумма кредита

от 100 000 до 12 000 000

АБСОЛЮТ БАНК

Сумма кредита

от 300 000 до 12 000 000

АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ БАНК

Сумма кредита

от 500 000 до 50 000 000

ВСЕРОССИЙСКИЙ БАНК РАЗВИТИЯ РЕГИОНОВ

Сумма кредита

от 500 000 до 100 000 000

  • Банк
  • Предложение банка
  • Ставка в год
  • Сумма

СБЕРБАНК РОССИИ

Предложение

Приобретение готового жилья

РОСБАНК

Предложение

Улучшение жилищных условий

Сумма кредита

от 300 000 до 10 000 000

АЛЬФА-БАНК

Предложение

Готовое жилье

Сумма кредита

от 600 000 до 50 000 000

ФК ОТКРЫТИЕ

Предложение

Материнский капитал Новостройка

Сумма кредита

от 500 000 до 30 000 000

ГАЗПРОМБАНК

Сумма кредита

от 100 000 до 12 000 000

Смотреть все статьи

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2022 году

Финансовыми учреждениями страны периодически предлагается льготная ипотека для отдельных категорий граждан, в том числе, для медицинских работников. Кроме того, работают государственные программы, значительно улучшающие условия кредитования. Жилье для медиков может стать дешевле, так как некоторую часть его стоимости может погасить федеральный/региональный бюджет.

Каким образом воспользоваться льготами в  2022 году? Об этом далее в статье.

Социальная ипотека в 2022 году для врачейПеред правительством стоит, по сути, одна задача — наладить нормальную жизнь населения. Аспектов она имеет бесчисленное количество.

В разрезе рассматриваемой темы можно выделить такие:

  1. Необходимость обеспечения населения отдаленных и сельских регионов высококвалифицированной медицинской помощью
  2. Привлечение специалистов — медиков к профессиональной деятельности в указанных областях.
  3. Создание им благоприятных условий для эффективного труда по специальности.
  4. Укрепление интеллектуальной кадровой базы в медицинской сфере.
  5. Развитие экономики регионов, в том числе банковской и строительной сфер.

Программы, действующие с 2014 года, уже позволили снизить дефицит специалистов в некоторых регионах с 80% до 15%.

Решение проблемы жилья

Во главу угла законодатель и правительство поставили программы для врачей по приобретению жилья. Получив бюджетные кредитные гарантии, специалист проработает на выбранном месте от пяти до десяти лет (зависит от региона). А это решает еще ряд задач, в том числе повышение уровня квалификации докторов.

Врачам предлагаются участие в специализированных программах, позволяющих взять заем для покупки дома на льготных условиях.

Ипотека для медиков имеет ряд ограничений. В первую очередь она направлена на молодежь. Возрастной ценз для участия — 35 лет. Однако ряд регионов инициативно его увеличили до 40 лет. Документально утверждены дополнительные льготы для редких и востребованных специалистов.

Помощь на приобретение жилья выделяется из госбюджета, но распределением занимаются региональные власти. Они могут выдвинуть свои более мягкие условия для участия в программе. Узнавать подробности следует на местах.

Социальная ипотека в 2022 году для врачейВ период 2011 — 2014 годы разработаны документы, в которых прописаны условия получения медработниками льготных кредитов и участия государства в их погашении. За основу Правительство взяло нормы Жилищного кодекса РФ.

Суть работы сводилась к созданию единых социальных норм, позволяющих:

  • справедливо и равномерно распределять бюджетные средства;
  • обеспечивать регионы необходимыми специалистами;
  • усовершенствовать медицинское обслуживание населения.

Один из таких документов — Постановление Правительства от 05.05.2014 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“» № 404.

Данный документ регламентирует бюджетную помощь отдельным категориям граждан, в число которых могут входить и медики. Обязанность ее предоставлять возложена на региональные власти. На уровне правительств субъектов федерации разрабатываются регламенты и конкретные мероприятия, направленные на субсидирование.

Скачать и сохранить бесплатно

Постановление Правительства РФ от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы „Жилье для российской семьи“

Как еще государство помогает

Дополнительно врачи и медсестры могут участвовать в других проектах. Например:

  1. Обеспечение жильем молодых специалистов.
  2. Земский доктор.
  3. Ипотека для медиков.

Отдельные регионы выделяют медикам участки земли, не требуя возмещения их стоимости. Кроме того, специалистам предлагают социальные или служебные квартиры.

Региональные мероприятия по обеспечению докторов и медперсонала жильем сводятся к:

  • уменьшению кредитного бремени;
  • формированию первичного взноса.

Критерии отбора участников

Социальная ипотека в 2022 году для врачейИпотека для врачей рассчитана на молодежь. Ее предоставляют гражданам РФ:

  • возрастом до 35 лет включительно;
  • имеющим:
    • диплом о высшем или среднем специальном образовании;
    • стаж работы по специальности 1 год (зависит от региона);
  • нуждающимся в улучшении жилищных условий (официально);
  • согласным отработать в регионе не менее пяти лет (варьируется в сторону увеличения в различных субъектах Российской Федерации).

Власти разрабатывают и дополняют вышеназванные условия. Приоритетом пользуются редкие специалисты, врачи, согласные на переезд в село.

Условия в различных банках

Заем предоставляется финансовым учреждением. У каждого свои условия, список документов. Ипотека для медицинских работников оформляется не всеми кредитными учреждениями. Однако основные банки страны работают с бюджетом.

Вот перечень предложений, которые были актуальны на 2018 год:

Банк Ставка Сумма кредита Первый взнос Срок
Сбербанк 14% от 45 тыс. руб. 20% 30 лет
ВТБ 14,95% от 1,5 млн руб. 50 лет
Газпромбанк 19% 45 млн руб. 50% 30 лет
Россельхозбанк 17% от 100 тыс. руб. 15-20% 25 лет
Банк Москвы 14,7% 20% 50 лет

Условия в других финансовых организациях не сильно отличались от приведенных в таблице. В 2022 г. информации о льготной ипотеке для медработников нет.

Максимальная сумма займа определяется банком и зависит от возраста и состояния здоровья заявителя.

Что получают участники госпрограммы

Участники ипотеки для врачей получают некоторые послабления. В среднем они выглядят так:

  1. Первый взнос не выше 10%.
  2. Ставка кредитования снижается на 5-7%.
  3. Банк не берет в расчет при рассмотрении заявления доход заемщика, так как гарантом выступает государство.
  4. По выслуге лет можно получить компенсацию на погашение долга из бюджета. В среднем она составляет 30% от общей суммы.

Как происходят расчеты

Социальная ипотека в 2022 году для врачей

  1. Участники госпрограммы получают соответствующий документ.
  2. Предоставляют его в банк, где уже оформлена ипотека на стандартных условиях.
  3. На основании этого документа из бюджета финансовому учреждению возмещают сумму первого взноса.
  4. Погашение процентов происходит на счет участника программы. В размер зарплаты включают первоначальную сумму, которые заемщик внес в банк.
  5. Финансовое учреждение подсчитывает разницу и информирует бюджетную организацию, осуществляющую расчеты с доктором.

Претендовать на преференции может только работник, получающий зарплату из бюджета. Медиков — частников в программу не принимают.

Куда обращаться за выделением средств

Распоряжаются выделением средств госорганы. Нужно пойти в местную администрацию и узнать о наличии в регионе действующей программы. Если таковая имеется – стоит написать заявление. Рекомендуется с собой иметь все документы, доказывающие нужду в улучшении условий проживания.

Кроме паспортов и свидетельств о рождении детей, к ним относятся:

  1. Справка о том, что семья стоит в очереди.
  2. Договор на ипотеку.
  3. Трудовая книжка (доказать стаж).
  4. Диплом об образовании (продемонстрировать, что имеете необходимую квалификацию).
  5. Документы о нынешнем месте жительства (его отсутствии).
  6. Льготные справки (при наличии).

Только ли врачам положены преференции

Социальная ипотека в 2022 году для врачейВ официальных документах госпрограммы указано, что госпомощь положена людям, имеющим диплом о специальном образовании. Это означает, что кроме докторов, в ней может принять участие младший медперсонал, фармацевты.

Жилье для медиков — это мероприятие, нацеленное на широкий спектр тружеников. Однако, по факту пользуются ею в основном врачи, имеющие более высокую зарплату.

В стране работают и другие программы, условия которых могут больше подойти людям с низкими доходами.

Читайте также:  Что требуется для оплаты госпошлины за потерю паспорта

Последовательность действий

Коротко рассмотрим, что необходимо проделать, чтобы обзавестись жильем при помощи государства.

  1. Узнать, действует ли в регионе проживания программа льготного кредитования специалистов соответствующего профиля.
  2. Подать заявление на участие с прилагаемым пакетом документов.
  3. Получить сертификат на госсубсидию.
  4. Выбрать банк и проверить, работает ли он с бюджетом.
  5. Узнать, какие следует предоставить документы на оформление ипотеки.
  6. Собрать их и отнести в финансовое учреждение.
  7. Провести оценку предполагаемого к приобретению жилья и согласовать его с банком.
  8. Оформить договор купли-продажи.
  9. Зарегистрировать ипотеку.
  10. Провести страхование имущества.

Переговоры с кредитным учреждением займут как минимум месяц. Специалисты исследуют все документы, предоставят ответ. Кроме того, они порекомендуют оценщика жилого фонда, хотя вы можете воспользоваться услугами своего.

Даже рассчитывая на бюджетную подмогу, хорошо подумайте, сможете ли оплачивать свою часть кредита.

Какие документы требует банк

Социальная ипотека в 2022 году для врачейПотребуется доказать гражданство РФ, так как банки неохотно работают с иностранцами.

Необходимо будет сообщить обо всех доходах семьи, имеющемся в собственности дорогостоящем имуществе. Документы всех членов семейства тоже необходимо предоставить, также как СНИЛС и ИНН.

Банк заботится о своих средствах, следовательно, выдает их только платежеспособным гражданам. Для этого представляется копия трудовой книжки. Еще один обязательный документ — диплом об образовании.

Об обязательствах получателя помощи

Раздумывая над тем, стоит ли рискнуть и оформить гигантский заем, следует помнить две важных вещи:

  1. Свою часть платить придется долго (согласно условиям кредитования).
  2. Придется отработать не менее пяти лет на том месте, где ныне трудоустроены.

Перевод на другую работу производится только с согласия госоргана, в котором оформлена субсидия. Если утаите перевод, то придется вернуть всю сумму помощи в бюджет в месячный срок.

Субсидия носит целевой характер. Если деньги использованы не для улучшения жилья, их заставят вернуть, а могут и уголовное дело возбудить.

Дополнительные возможности погашения

Социальная ипотека в 2022 году для врачейЕсть способы избавления от долгов, предусмотренные иными программами. Материнским капиталом можно погасить остатки кредита или его часть. Кроме того, в регионах и на федеральном уровне действуют мероприятия, позволяющие людям обратиться за субсидией на ипотеку в случае рождения детей. Выдается сумма, равная стоимости 18 кв. метров либо частично погасить займ.

Законодательно закреплено право гражданина на участие только в одной программе на жилье. Это не касается материнского капитала. Если в семье два специалиста, то каждый может участвовать в программах, например, в «Земском докторе».

Задумавшись о новой квартире, поищите как можно больше информации о программах, работающих в вашем регионе.

Преимущества и недостатки программы

Практика показала, что при поддержке бюджета квартиры врачам достаются значительно легче. Люди могут рассчитаться с кредитными организациями, повысить уровень жизни.

Государственные гарантии позволяют более уверенно ощущать себя во взаимоотношениях с банками.

Хорошие новости

Социальная ипотека в 2022 году для врачейСоциальную ипотеку дают только при условии подписания протокола о намерениях между органами местной власти и медицинским учреждением.

Таким образом, работодатель тоже является опосредованным гарантом выплат. Он создает условия заемщику для нормальной трудовой деятельности, в том числе и хорошо оплачиваемой.

Конкретные условия в регионах регулярно пересматриваются и дополняются, льготные категории расширяются. На 2018 год в бюджет была заложена сумма в один триллион рублей на поддержку государством приобретения жилья гражданами.

Подводные камни

Вместе с тем заключение договора с кредитором требует особого внимания всех сторон. Зачастую банки заботятся только о своих интересах. Специалисты рекомендуют обращать внимание на такие моменты:

  1. Прописана ли в бумаге невозможность одностороннего изменения условий? Если такого пункта нет, то заемщик рискует через время узнать, что должен намного больше, чем раньше.
  2. Посмотрите на все дополнения и спецификации: есть ли на них печати, подписи и иные обязательные реквизиты?
  3. Вышеуказанные документы не должны расходиться с условиями договора.
  4. Страховых комиссий быть не должно, так как есть гарантии государства.
  5. Уровень штрафных санкций. Они не должны носить дискриминационного характера.

Воспользуйтесь услугами специалиста при проверке условий ипотечных бумаг.

Последние изменения

В апреле 2019 г. появился нормативный акт об “ипотечных каникулах”, согласно которому заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, вправе рассчитывать на льготный полугодовой период.

В пределах последнего граждане смогут приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер.
Эти правила начнут применять к людям, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца.

В том числе и для уже существующих кредитных правоотношений.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

Льготная ипотека для медицинских работников

Региональная программа ипотеки для медицинских специалистов

Социальная ипотека в 2022 году для врачей
Социальная ипотека в 2022 году для врачей
Социальная ипотека в 2022 году для врачей Социальная ипотека в 2022 году для врачей
Социальная ипотека в 2022 году для врачей

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ОБЛАСТНОЙ ПРОГРАММЫ «СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА» ДЛЯ ВРАЧЕБНОГО ПЕРСОНАЛА

1. Регистрация права собственности на жилье оформляется сразу (с обременением). Обременение снимается после 10 лет.

2. Досрочное погашение кредита по социальной ипотеке возможно, но в случае досрочного увольнения работник выплачивает всю стоимость квартиры.

3. досрочное расторжение трудового договора работника с медицинской организацией возможно только при условии согласования Министерством здравоохранения Московской области.

  • Социальная ипотека в 2022 году для врачей
  • Кто может участвовать в Подпрограмме социальной ипотеки?
  • Участниками реализации Подпрограммы могут быть граждане Российской Федерации:врачи государственных учреждений здравоохранения по следующим специальностям:

врач-психиатр, врач-терапевт, врач-педиатр участковый, врач-терапевт участковый, врач-гастроэнтеролог, врач-пульмонолог, врач-оториноларинголог, врач-офтальмолог, врач-хирург, врач-травматолог-ортопед, врач-рентгенолог, врач-эндоскопист, врач клинической лабораторной диагностики, врач функциональной диагностики, врач-педиатр, врач-кардиолог, врач-невролог, врач скорой помощи, врач-фтизиатр, врач-радиолог, врач-онколог, врач-радиотерапевт, врач общей практики (семейный врач), врач ультразвуковой диагностики, врач-нейрохирург, врач эндоваскулярных диагностики и лечения, врач-акушер-гинеколог, врач-неонатолог, врач-анестезиолог-реаниматолог, врач-гематолог, врач-дерматовенеролог, врач-колопроктолог, врач-нефролог, врач-патологоанатом, врач-ревматолог, врач-сердечно-сосудистый хирург, врач-торакальный хирург, врач-трансфузиолог, врач-уролог, врач-эндокринолог, врач-инфекционист

имеющие стаж работы в соответствующих отраслях не менее 3 лет и имеющие первую или высшую квалификационную категорию или ученую степень. К участию в Подпрограмме без категории допускаются врачи-педиатры участковые, врачи-терапевты участковые, врачи-анестезиологи-реаниматологи, врачи скорой медицинской помощи и фельдшеры скорой медицинской помощи.

Какой должен быть возраст участников Подпрограммы социальной ипотеки?

— возраст участников Подпрограммы: женщины до 45 лет и мужчины до 50 лет. Если участнику на момент подачи документов уже 45 (50) лет, он не может принимать участие в Подпрограмме.

  1. Может ли иметь кандидат жилье в Московской области? 
  2. Кандидат не может иметь жилье в Московской области — отсутствие наличия жилья у кандидата и членов его семьи является обязательным условием участия в Подпрограмме.
  3. К участию в Подпрограмме допускаются только врачи, которые поступили на работу в 2016 году или участвовать в Подпрограмме могут специалисты поступившие на работу ранее? 
  4. К участию в Подпрограмме допускаются врачи трудоустроившиеся в учреждения здравоохранения Московской области не ранее 2010 года.
  5. Обязательно ли участник Подпрограммы должен иметь квалификационную категорию?

Наличие первой или высшей квалификационной категории является обязательным условием участия в Подпрограмме. Исключение: допуск к участию в Подпрограмме без квалификационной категории имеют только педиатры участковые и терапевты участковые со стажем работы не менее 3-х лет.

Как происходит выбор квартиры? 

Специалист сам ищет необходимую квартиру на первичном и вторичном рынке жилья. Министерством строительства Московской области кандидатам будут предложены 20 компаний застройщиков, чьи предложения можно будет рассмотреть.

  • Какой площадью можно выбрать квартиру?
  • Расчетная норма общей площади жилого помещения при выборе квартиры для ипотечного кредитования составляет:
  • 33 кв. метра — для одиноко проживающих граждан;
  • 42 кв. метра — для семьи состоящей из 2-х человек;

18 кв. метров для каждого члена семьи — для семьи состоящей из 3-х и более человек.

Площадь приобретаемого жилья в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения (в случае если специалист выбирает квартиру с площадью превышающей установленные показатели, то за лишние кв. метры он платит самостоятельно).

  1. Какие банки участвуют в Подпрограмме?
  2. АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», АО «Газпромбанк»
  3. Социальная ипотека в 2022 году для врачей
  4. Специалисты или ответственные кадровые работники учреждений здравоохранения представляют  в Управление кадровой политики и образовательных учреждений следующие документы:
  5. — заявление о включении в список граждан-участников подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище»;
  6. — заявление о согласии на обработку персональных данных заявителя и членов семьи по форме;
  7. — копии всех страниц паспорта заверенные отделом кадров;
  8. — копия диплома о высшем образовании заверенная отделом кадров;
  9. — копия документов о получении послевузовской подготовки (интернатуре, ординатуре) заверенная отделом кадров;
  10. — копии документов о дополнительной профессиональной подготовке (переподготовке, тематическом усовершенствовании знаний) заверенные отделом кадров;
  11. — копия удостоверения о наличии квалификационной категории заверенная отделом кадров;
  12. — копии всех страниц трудовой книжки заверенные отделом кадров;
  13. — автобиография и анкета с фотографией 4х6 см;
  14. — характеристика с места работы;
Читайте также:  Образец письма о задержке поставки товара

— сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях специальностями, иные сведения, связанные с трудовой деятельностью (сведения о внедрении специалистом или при его непосредственном участии новых технологий профилактики, диагностики и лечения, рационализаторских предложениях, участии в конкурсах профессионального мастерства и т.д.);

  • — копия свидетельства о заключении брака (при наличии) заверенная отделом кадров;
  • — копии свидетельства о расторжении брака и решении суда о разделе совместного имущества заверенная отделом кадров;
  • — копия свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии) заверенная отделом кадров;
  • — справка с места учебы, места прохождения военной службы для детей в возрасте до 23 лет;
  • — копии всех страниц паспортов супруга (супруги) и детей (при наличии) в двух экземплярах заверенные отделом кадров;
  • — выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства;
  • — справка о заработной плате (2 НДФЛ + свободная форма на бланке организации за подписью главного врача). Для повышения вероятности одобрения сделки Банком, рекомендуется прикладывать НДФЛ супруга/супруги;
  • — справка БТИ о наличии недвижимого имущества (по месту жительства) в Московской области;
  • — копия свидетельства о собственности.
  • Более подробную информацию о программе Вы можете получить на официальном сайте Министерства здравоохранения Московской области

Социальная ипотека для врачей в Москве и Московской области: условия, порядок выдачи

Последние изменения: февраль, 2022 года

Социальная ипотека в 2022 году для врачей

  1. привлекает и удерживает высококвалифицированных специалистов в бюджетной сфере;
  2. осуществляет поддержку строительной отрасли;
  3. выполняет социальные программы.

В стране разработано несколько программ для помощи гражданам в приобретении жилья, ипотека для врачей имеет ряд особенностей:

  • субсидию можно потратить на покупку квартиры (и новостройки, и вторичного жилья) или строительство дома;
  • недвижимость должна находиться в регионе проживания;
  • медицинский работник должен иметь на руках аванс, в размере 10% от стоимости жилья;
  • социальная ипотека может предоставляться одному человеку только один раз в течение всей жизни;
  • разрешено дополнительно использовать материнский сертификат;
  • врач, должен отработать в бюджетной сфере 10 лет.

Социальная ипотека имеет следующую форму, государство выделяет средства, которые врач может потратить как на оформление новой ипотеки, так и на погашение старой. В Москве местные власти готовы оплатить 30% от стоимости жилья, в Московской области — 50%, в качестве первоначального взноса и остальные 50% в виде ежемесячных платежей по кредиту. Льготнику останется лишь выплачивать проценты.

Кто может получить

Не каждый врач может рассчитывать на субсидию, для этого нужно отвечать ряду требования. Условия получения денежной выплаты в 2018 году:

  • Установлены требования к специализации врача. Так рассчитывать на субсидию могут: терапевты, кардиологи, педиатры, хирурги, урологи, неврологи и другие специалисты, указанные в перечне;
  • Претендент должен иметь стаж работы в здравоохранении от 3-х лет;
  • Законченное высшее профильное образование;
  • Медицинские работники должны обладать ученой степенью или соответствующей квалификацией (первой или высшей). Это требование не предъявляется только к работникам скорой помощи, педиатрам, терапевтам, реаниматологам и анестезиологам;
  • Возрастные ограничения к врачам составляют: 45 и 50 лет для женщин и мужчин соответственно;
  • Отсутствие собственного жилья, допускается наличие недвижимости в других регионах.

Как получить

Для того чтобы получить субсидию врачам Москвы и области нужно обратиться в Министерства здравоохранения или социального развития. Там находится жилищная комиссия, которая производит отбор. Порядок выдачи субсидии следующий:

  1. подготовить необходимый перечень документов;
  2. представить пакет документов и заявление на рассмотрение комиссии;
  3. дождаться ответа на заявку. Заявление претендентов на включение в программу рассматриваются каждые три месяца;
  4. подписать трехстороннее соглашение, обязывающее врача отработать в бюджетной сфере положенный срок;
  5. получить свидетельство. Как только вынесен положительный вердикт, претенденту присваивают номер и ставят в очередь. Длительность ожидания может составлять несколько месяцев;
  6. оформить ипотеку. Свидетельство необходимо использовать в течение 3-х месяцев.

При выборе недвижимости необходимо учитывать нормативы, установленные правительством. Субсидирование будет осуществляться только из расчета установленных норм, если площадь квартиры будет больше, разницу оплатит сам медицинский работник.

Установлены следующие критерии по жилой площади:

  • 33 кв. м. для одного человека;
  • 42 кв. м. положено семье из двух человек;
  • если семья насчитывает три и более человека — 18 кв. м. на каждого.

В качестве собственников недвижимости выступают все члены семьи.

Претенденты на государственную помощь должны представить комиссии следующие документы:

  1. Анкету с фотографией;
  2. Паспорта всех членов семьи + копии всех страниц;
  3. Копии свидетельств (заключение брака, развод, рождение детей);
  4. Справку с места работы, в которой должна быть указана должность и стаж работы;
  5. Согласие на обработку личных данных;
  6. Выписку из домовой книги;
  7. Копии документов об образовании и интернатуре. Если имеется дополнительная профессиональная подготовка, представляются документы и по ней;
  8. Копию трудовой книжки;
  9. Автобиографию;
  10. Характеристику с рабочего места;
  11. Информацию о публикациях в медицинских изданиях.

После получения свидетельства о государственной поддержке оформляется ипотека и приобретается недвижимость.

Какие банки работают по социальной ипотеке

Ипотеку можно оформить в любом банке, принимающем государственное свидетельство. Например, по социальной программе работают:

  • Сбербанк. Врачам банк предлагает кредит на вторичный рынок недвижимости с процентной ставкой от 9,5%. Аванс должен составлять не менее 10%. Займ выдается на срок до 30 лет. Оформить ипотеку на новостройку можно от 7,5%.
  • ВТБ Банк Москвы. Ставка от 9,5%, независимо от вида недвижимости.
  • Газпромбанк. Ставка от 9,2%, первоначальный взнос — 10%. Максимальный срок кредитования — 30 лет.
  • Банк Возрождение. Ставка зависит от размера аванса. Если первоначальный взнос составляет 10-20%, ставка — 11,7%. При авансе в 20-80%, ставка составит 9,95%. Деньги можно получить на срок до 30 лет.
  • АО «АИЖК». Здесь установлены ставки по ипотеке в размере 8,75% для строящихся квартир и 9,0% для вторичного жилья.

Министерство подписало соглашение о представлении социальной ипотеки и с некоторыми застройщиками.

Вне зависимости от рынка недвижимости, на котором приобретается жилье, в договора купли-продажи или долевого участия, включается пункт о том, что часть стоимости имущества оплачивается государственным свидетельством. Если медицинский работник уходит из бюджетной сферы до окончания положенного срока, договоренность расторгается, и он должен будет вернуть выплаченные средства.

Читайте также:  Налог на роскошь в 2018 году. автомобили, ставки, расчет

Социальная ипотека в 2022 году — условия, ставки по социальной ипотеки и документы | Банки.ру

Возраст заемщика: oт 21 до 75 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование:
  • имущественное
  • личное
  • титульное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 1 до 5 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 5 дней
Срок действия положительного решения
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 18 до 70 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: срок рассмотрения от 1 до 3 дней
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 21 до 75 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: Без подтверждения дохода срок рассмотрения от 2 до 5 дней
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да
Возраст заемщика: oт 21 до 75 лет на дату получения кредита
Стаж работы: общий от 1 года
Страхование: имущественное личное
Преимущества: срок рассмотрения от 2 до 5 дней
Cрок рассмотрения: от 2 до 5 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Для активной поддержки учителей, молодых ученых, военнослужащих, врачей, работников других значимых для общества сфер с низким уровнем оплаты труда, которые по объективным причинам не могут позволить себе стандартные условия ипотечного кредитования, государство разработало комплекс программ, позволяющих с минимальной финансовой нагрузкой решить жилищный вопрос. Социально незащищенные слои населения имеют право получить за счет средств бюджета, прибыли банковских организаций, подрядчиков и застройщиков компенсацию части стоимости жилищного фонда или оформить займ на жилье под сниженный процент. Социальная ипотека — оптимальное решение для тех, кто в связи с низким доходом не может погашать ежемесячные платежи по стандартным программам ипотечного кредитования и остро нуждается в улучшении жилищных условий.

Предложения от Дом.РФ и его партнеров

За реализацию государственной программы отвечает акционерное общество «Дом.РФ», которое курирует правительство. Партнерами структуры являются многие банки, непосредственно «Промсоцбанк», «Райффайзенбанк», «ВТБ», «Россельхозбанк», «Сбербанк», «Газпромбанк» и многие другие финансовые учреждения. Самые выгодные условия предлагают:

  • «ДОМ.РФ». Заемщиком может быть гражданин РФ в возрасте от 21 года до 65 лет, проработавший на последнем месте не менее 3 месяцев, с временной или постоянной пропиской в регионе обращения. Сумма кредита — от 500 тысяч до 30 миллионов рублей, годовая процентная ставка — от 1,4 %. Первый взнос — от 10 %. Средства могут предоставляться на срок от 3 до 30 лет. Заявка рассматривается в день подачи документов.
  • «Газпромбанк». Социальная ипотека предоставляется российским гражданам с временной или постоянной пропиской в регионе обращения в возрасте от 20 до 70 лет с общим стажем работы от 12 месяцев. Средства в сумме от 100 тысяч до 12 миллионов рублей предоставляются под 6,1 % на период от 1 года до 20 лет на покупку квартир в строящихся и сданных в эксплуатацию многоквартирных домах. Первый взнос не может быть меньше 15 %.
  • «Сбербанк». Предложение подойдет для мужчин и женщин с гражданством России в возрасте от 21 года до 75 лет, которые на последнем месте проработали от 12 месяцев и имеют постоянную или временную прописку в регионе, где хотят взять займ. Банк выдает средства на покупку квартир в новостройках в сумме от 300 тыс. до 12 млн рублей. Годовая ставка стартует от 0,1 % и зависит от срока кредитования.
  • «Промсоцбанк». Социальная ипотека рассчитана на лиц от 21 года до 65 лет с временной/постоянной пропиской, гражданством РФ, стажем работы на последнем месте от 6 месяцев. Максимальный размер выдаваемых средств — 50 миллионов рублей, минимальный размер — 300 тысяч рублей. Кредит предоставляется под 6,5 % годовых на срок от 3 до 30 лет.

Льготные условия кредитования финансовые учреждения предлагают многодетным и молодым семьям, ветеранам боевых действий, учителям, военнослужащим, врачам, лицам, которые получают субсидии на покупку жилья, бюджетникам, малоимущим, жителям дальневосточных регионов.

Если вам нужна выгодная социальная ипотека, условия по ней будут следующие:

  • валютой займа может быть только рубль;
  • размер годовой ставки не превышает 11 %;
  • процент по кредиту остается неизменным до конца действия договора;
  • средства предоставляются только российским гражданам, которые относятся к числу незащищенных слоев населения;
  • максимальная сумма займа для регионов не может превышать 6 млн рублей.

Выбранный объект недвижимости должен отвечать конкретным требованиям. Государственное субсидирование предполагает покрытие площади в 18 кв. м на одного человека. Если заемщик берет кредит на жилье, площадь которого превышает установленные показатели, субсидия на излишек не рассчитывается, поэтому платить за него нужно будет из собственных накоплений.

Документы

Социальная ипотека оформляется на основании ряда документов, включая:

  • паспорт, другой документ, удостоверяющий личность, потенциального заемщика и всех членов семьи;
  • ходатайство на получение займа;
  • свидетельства о рождении детей (при наличии);
  • справка о составе семьи;
  • документы, подтверждающие стаж работы и доход;
  • ИНН;
  • выписка из домовой книги;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Дополнительно могут потребоваться другие бумаги. Их точный перечень нужно узнавать у менеджеров финансового учреждения, с которым планируется сотрудничество.

Преимущества социальной ипотеки

Социальная ипотека в 2020 году стала спасательным кругом для большинства российских семей. Благодаря государственной программе решить жилищный вопрос могут незащищенные слои населения, которым недоступны стандартные условия кредитования. При этом финансовая нагрузка на заемщиков минимальная.

Плюсы

Социальная жилищная ипотека имеет свои плюсы:

  • на выбор предлагается много различных программ, из числа которых можно выбрать оптимальный вариант;
  • ставка кредитования значительно снижена;
  • возможность получения денежной компенсации для покрытия долга по уже действующему договору или формирования первоначального взноса;
  • воспользоваться господдержкой могут пенсионеры;
  • разрешается покупка жилья на вторичном и первичном рынках;
  • процент по займу остается неизменным до конца действия договора.

Минусы

Недостатки, из-за которых социальная жилищная ипотека не пользуется спросом:

  • продолжительная и кропотливая процедура оформления;
  • жесткие требования к приобретаемому жилью;
  • необходимость внесения первоначального взноса — от 10 % и выше;
  • минимальный стаж на последнем месте работы — от 6 месяцев;
  • охват не всех нуждающихся слоев населения, отсутствие программы для инвалидов;
  • обязательное подтверждение доходов.

Социальная жилищная ипотека позволяет улучшить качество жизни многих незащищенных слоев населения и реализовать мечту о собственном жилье в условиях небольшого бюджета.

Самая выгодная Социальная ипотека имеет ставку в 9.5% Самый низкий первоначальный взнос для категории Социальная ипотека составляет 10% На данный момент Социальная ипотека предоставляется у 8 банков
Самый большой  финансовый супермаркет в России*

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

*На основании исследования Tiburon Research, июнь 2021 года

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector