Стоимость капремонта в 2022 году

Шрифт A A

Взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах – относительно молодая практика в России, регулируемая действующим законодательством. Их платит большинство жильцов, чтобы ненароком не попасть в списки должников.

Средства, как несложно догадаться, предназначаются для ремонта этих самых многоквартирных домов, включая переоборудование лифтов, восстановление коммуникаций и фасадов. Разумеется, есть и льготные категории граждан, а также те, с кого плата не взимается в оговоренных законом случаях. Обо всем этом в деталях далее.

На сколько подорожают взносы за капитальный ремонт и останутся ли они в 2022 году

Эта тема волнует абсолютно всех, кто платит взносы, ведь в начале этого года поползли слухи о возможной отмене платы за капремонт. Также в социальных сетях распространяется информация о том, что якобы взносы на капитальный ремонт домов не являются законными, поэтому платить их не нужно. Давайте разберемся, так ли это на самом деле.

Плату за капремонт в многоквартирных домах не отменили и даже наоборот

Плату за капитальный ремонт не отменили (во всяком случае, пока что). Однако некоторые обновления, касающиеся ее, все же есть.

Так, российское правительство одобрило повышение взносов на капремонт. Об этом сообщает сайт правовой информации. Причина тому довольна прозаична – подорожание стройматериалов. Цены на них с начала 21-го года взлетели почти на 20%.

Что же касается повышения стоимости, то в постановлении, одобренном российским премьером Михаилом Мишустиным, уточняется, что увеличение размера платы за капремонт может достигнуть 25%. Обязательное условие для этого – сумма должна быть не выше предельно допустимой стоимости услуги, рассчитываемой в индивидуальном порядке для каждого российского региона.

Ориентировочная дата повышения платы за капремонт приходится на 1 января 2022 года.

Стоит упомянуть, что в 2020 году произошла приостановка соответствующих взысканий, однако она носила временный характер, будучи связанной с трудной ситуацией, в которой оказались многие россияне на фоне пандемии. Более того, в этом же году в столице размер взноса вырос на 3,7%. Так что ожидать отмены взысканий уж точно не стоит.

В платежных квитанциях по ЖЖКХ предусматривается такая статья расходов, как взносы на капитальный ремонт. Но куда идут эти деньги и в каких случаях можно их не платить?

Ситуация на местах

Что касается российских субъектов, то в каждом из них ситуация со взносами разная. К примеру, в Санкт-Петербурге, в апреле этого года, после заключения местным Фондом капремонта с «Петроэлектросбытом» договора на включение взносов в квитанции и прием платежей жителям Северной Пальмиры пришлось платить комиссию.

Однако затем ситуация была пересмотрена в пользу горожан, которые были сильно возмущены таким положением вещей, и с середины мая комиссия на взносы была отменена.

Обязательны ли взносы за капремонт и в каких случаях их можно не платить по новому закону

Как уже было сказано выше, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются частью коммунальных платежей. И согласно закону, их оплата является обязательной для большинства граждан, проживающих в многоквартирных домах и пользующихся различными услугами ЖКХ.

Однако у всех правил есть свои исключения. И конечно же есть категории граждан, которые могут получить «скидку» на оплату капремонта или даже быть полностью освобождены от уплаты взносов. Ниже мы расскажем обо всем этом подробнее.

Какие изменения были внесены в действующее законодательство

В ст. 169 Федерального закона №188-ФЗ ЖК РФ четко оговорены моменты, связанные с оплатой взносов на ремонт многоквартирных домов. В первой части этой статьи говорится о том, что ежемесячные взносы должны платить все жильцы многоквартирных домов, за исключением тех категорий граждан, которые упомянуты во второй части статьи.

Поправки в статье, принятые в январе 2020 года, уточняют моменты, касающиеся многоквартирных домов, расположенных на территориях закрывающихся населенных пунктов (на основании решений органов госвласти субъекта РФ по согласованию с российским правительством).

Так, отмечено, что жильцы таких многоквартирных домов освобождаются от взносов. Кроме того, установлено, что ранее выплаченные ими суммы подлежат возврату в полном объеме.

Все вопросы по взносам на капремонт и обслуживание жилых многоквартирных домов, находящихся на балансе коммунальных предприятий, регулируются ст. 169 ЖК РФ

Платить ли, если не заключен договор

Некоторые считают, что они не обязаны платить взносы на капремонт, если не заключали соответствующий договор. Однако это не так. Закон относит плату за капремонт к категории обязательных платежей за коммунальные услуги, таких как, например, оплата за воду/электричество/газ.

То есть законодательство предусматривает эту расходную статью для всех жильцов многоквартирных домов. Разумеется, если они не подпадают под упомянутые выше категории-исключения.

Притом уточняется, что необходимость уплаты взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, который включен в программу капремонта. И она не зависит от того, заключены ли договоры между собственниками и региональным оператором или владельцем специального счета.

Когда неуплата будет считаться законной

Но есть и случаи, регламентированные законодательством, в которых неуплата взносов за капремонт имеет под собой все законные основания. Так, есть лица, которые попросту не обязаны оплачивать взносы.

Это, как уже говорилось выше, жильцы многоквартирных домов, находящихся на территориях закрывающихся населенных пунктов.

Также не обязана платить сбор жильцы аварийного жилфонда, под которым подразумеваются дома, подлежащие сносу и т. п. Не платят за капремонт и жильцы зданий, земля под которым изымается для нужд государства или муниципалитета.

Ну и, разумеется, есть льготные категории граждан, которые частично освобождаются от уплаты взносов на капремонт ввиду своего статуса. Это многодетные семьи, ветераны, одинокие пожилые люди, неработающие пенсионеры и прочие льготники. Все они освобождаются от оплаты 50% взноса.

В законодательстве предусмотрены свои исключения, которые позволяют не вносить средства за капремонт владельцам недвижимого имущества в закрывающихся по причине массового оставления жилья населенных пунктов

Санкции за просрочку и незаконную неуплату

Отказ от уплаты взносов за капремонт без законных оснований – бесполезная и даже откровенно вредная затея, ведь такие сборы сродни коммунальным платежам.

И работают они по такой же системе: при неуплате образуется долг, который рано или поздно (возможно, даже в судебном порядке) все равно придется выплатить.

Кроме того, при длительной неуплате начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за просроченный день.

При достижении значительного объема долга вопрос переходит в судебную плоскость и должника обязывают выплатить его через суд.

Суммируя все вышесказанное, отметим несколько самых важных моментов:

• Оплата взносов за капремонт обязательна и законна, она приравнивается к оплате коммунальных услуг.
• Есть категории граждан, которые освобождены от уплаты взносов. Сюда также относятся льготники, которые освобождаются от них частично.
• За неуплату предусмотрены санкции в виде пени. Со злостными неплательщиками будут разбираться через суд.

Ну а вы решайте сами – платить или не платить, помня о той ответственности, которая предусматривается за нарушение этой законодательно-правовой нормы. Важно не забывать и о том, что свой льготный статус нужно подтверждать, чтобы избежать взысканий наравне с другими гражданами, не входящими в категории, для которых предусматривается скидка.

(1

С 1 января 2022 года в подмосковье увеличится взнос на капремонт

Взнос с квадратного метра увеличится с 9 рублей 7 копеек до 12 рублей. Увеличение стоимости платы за капремонт в квитанции за среднюю двухкомнатную квартиру в Подмосковье составит чуть меньше 150 рублей ежемесячно.

«В текущем году вся страна столкнулась со значительным ростом стоимости строительных материалов.

При том, что рынок сбыта стройматериалов один для области и столицы, лишь благодаря трехлетним контрактам подрядные организации Подмосковья смогли равномерно распределить финансирование и закупку материалов и, соответственно, провести плановые работы.

Хотя, следует признать, небольшой сдвиг в производстве работ все же произошел», — отметил Валерий Николов, генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.

Стоит начать с того, что взнос на капремонт в Подмосковье не повышался более трех лет. Если сравнить с Москвой, то тариф там в 2 раза больше, чем на территории Московской области.

На текущий момент взнос на капремонт в Подмосковье ниже, чем, например, в Воронежской, Рязанской, Липецкой, Тульской, Новгородской, Пензенской, Ростовской, Вологодской, Оренбургской и Архангельской областях.

По центральному федеральному округу Московская область занимает 13 место из 18.                                                                               

 «Пандемия также внесла значительные корректировки в ход производства работ в части рынка рабочей силы и увеличения стоимости самих работ и комплектующих. Несмотря на все сложности, темпы и планы проведения капитального ремонта многоквартирных домов работ в Подмосковье не существенно изменились», — отметил министр жилищно-коммунального хозяйства Антон Велиховский.

Стоит обратить внимание на то, что чем выше взнос на капремонт, тем выше плановый сбор средств. Соответственно, больше домов можно будет отремонтировать в краткосрочной перспективе. 

Грамотные собственники многоквартирных домов уже осознали выгоду от проведенного капитального ремонта. Свежий анализ показывает, что стоимость жилья в домах Подмосковья, где проведен капитальный ремонт, увеличивается на 10-15%, а порой и на 25%. 

Одним из самых дорогостоящих видов работ в рамках программы капремонта является замена лифтового оборудования. Лифт относится к средствам повышенной опасности.

Таким образом, обязанность замены аварийных лифтов или лифтов с истекающим сроком эксплуатации продиктована требованием закона и призвана обеспечить безопасность жизни и здоровья жителей.

Но немногие задумываются о стоимости замены лифта. 

Полная замена одного пассажирского лифта грузоподъемностью 400 кг в 9-ти этажном доме достигает 3 млн рублей. Следовательно, если заменить все лифты в доме, то это окажется существенной дополнительной финансовой нагрузкой на всех собственников. А ведь есть и другие виды работ, которые необходимо произвести, например, ремонт кровли, утепление фасада или ремонт инженерных коммуникаций. 

Все эти и иные факторы повлияли на принятие Правительством Московской области решения об увеличении взноса на капитальный ремонт до 12 рублей за метр квадратный в 2022 году.

Справочно: программа капитального ремонта многоквартирных домов реализуется с 2014 года и на текущий момент выполнена более чем на треть. Всего в региональную программу включено 44 тыс. многоквартирных домов и уже отремонтировано 14 250 МКД. В результате проведенных работ жилищные условия улучшены у более чем 2 миллионов подмосковных жителей. 

В рамках реализации региональной программы капитального ремонта производится ремонт фасадов, кровли, замена инженерных систем, ремонт систем газоснабжения, ремонт подвальных помещений, фундаментов, устанавливаются общедомовые узлы учета потребления коммунальных ресурсов и полностью меняется устаревшее лифтовое оборудование.

Ознакомиться с адресным перечнем домов, где будет проведен капитальный ремонт жители Подмосковья могут на сайте Фонда капитального ремонта Московской области по ссылке http://fkr-mosreg.ru/.

Рост тарифов на капремонт в 2022 году

Во многих СМИ написали о том, что правительство разрешило регионам повышать стоимость услуг по капитальному ремонту. На самом деле постановление не затрагивает самих жильцов домов, но стоит понимать – те же причины, что вызвали рост цен на услуги подрядчиков, рано или поздно повлияют на величину взносов. Мы разобрались, как это работает и теперь готовы поделиться информацией с вами.

8 октября стало известно, что премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление правительства (датированное 30 сентября), которое меняет порядок оплаты услуг по капитальному ремонту многоквартирных домов. Так как тема капремонта – достаточно резонансная, поэтому новость широко разошлась по интернету – и чаще всего ее подавали как повышение тарифов взносов на капитальный ремонт.

На самом деле, однако, произошло кое-что другое – постановление правительства вообще не касается взносов собственников квартир, оно описывает исключительно отношения между региональным оператором фонда капитального ремонта и подрядчиком, который выполняет работы.

Так, постановление вносит такие изменения:

• если по уже заключенному договору на капитальный ремонт подрядчик не в состоянии проводить работы из-за повышения цен на строительные материалы, он может увеличить цену работ до 1 января 2022 года;
• повышение цен должно быть обосновано – подрядчик должен привести какие-то доводы в пользу повышения цены по договору (например, предоставить смету со стоимостью строительных материалов);
• цена договора может быть повышена максимум на 25%, но при этом она должна укладываться в общий объем средств, который региональный оператор ежегодно выделяет на программу капитального ремонта.

Соответственно, постановление касается только тех ситуаций, когда дом уже попал в программу капитального ремонта, подошел срок его ремонта, региональный оператор нашел подрядчика и подрядчик столкнулся с тем, что не в состоянии выполнить сам ремонт из-за слишком быстро подорожавших стройматериалов. То есть, это те договоры, которые регоператоры заключили до основной волны повышения цен на стройматериалы – новые договоры будут заключены с такой ценой услуг, которая покроет расходы на материалы.

Размеры взносов на капитальный ремонт в постановлении правительства никак не затрагиваются – как минимум потому, что правительство не имеет отношения к их формированию.

Зачем это было нужно

Примерно в середине лета в СМИ и социальных сетях россияне начали обсуждать то, что видит не каждый – как быстро начали расти цены на строительные материалы. Так, уже в июле цены на них были в среднем выше на 26% по сравнению с началом года и на 30% по сравнению с прошлым годом.

Среди причин роста цен называют несколько:

• инфляция и ослабление рубля. Часть сырья закупается за рубежом, как и оборудование – поэтому производить стройматериалы стало дороже;
• рост цен на металлы по всему миру (начался в 2020 году);
• вынужденный локдаун в экономике, после которого начался бум жилищного строительства благодаря госпрограмме льготной ипотеки;
• проблемы с доставкой грузов из Китая – из-за того, что транспортный поток стал односторонним (пока Штаты и Европа были на карантине), ставки фрахта резко выросли;
• проблемы с производством в США – из-за сильных морозов вышли из строя нефтегазохимические производства в Техасе, который давал до 20% всего мирового производства нефтехимии.

Было логично, что в один момент резкое подорожание затронет и тех, кто возводит объекты по государственным контрактам. Так, в августе Минстрой разрешил пересматривать стоимость государственных контрактов из-за роста цен – правда, в ограниченном масштабе (только на тот объем работ, который пока не выполнен).

Но на тот момент это разрешение не коснулось подрядчиков по договорам на капитальный ремонт с региональными операторами.

Тем не менее, они тоже сильно пострадали – заключив договор, пока цены на стройматериалы были ниже, при их росте на 30-40% компания может вообще ничего не заработать на заказе или вообще уйти в ноль.

Как рассказали в профильной Ассоциации регоператоров, постановление правительства фактически спасло многие компании от работы в убыток и банкротства.

Что будет с взносами на капремонт?

Учитывая, что постановление правительства о повышении на 25% стоимости услуг по капремонту затрагивает только подрядчиков, напрямую на рост взносов населения это не повлияет.

То есть, тарифы взносов на капремонт, которыми владельцы квартир собирают средства на сам ремонт, уже утверждены на срок до конца 2021 года в каждом регионе, и сейчас пересматриваться не будут.

Власти даже поспешили заверить россиян, что решение никак не повлияет на их расходы.

Однако стоит понимать, что власти регионов устанавливают тарифы не просто так – они учитывают целый ряд факторов.

Так, на размер взносов влияет количество и общая площадь домов в региональной программе капремонта, стоимость услуг, количество квартир и т.д.

То есть, регионы просто «раскидывают» стоимость капитального ремонта общедомового имущества на всех жителей субъекта РФ, а потом за счет собранных денег оплачивают сам ремонт.

Соответственно, если стоимость работ по ремонту вырастет (причем рост составит сразу до 25%), стоит понимать – властям придется пересматривать тарифы, говорят эксперты. Так, Александра Белоус из ассоциации «Синергия» приводит такие аргументы в пользу этого:

• недавно власти начали говорить о том что тарифы на услуги ЖКХ могут вырасти сильнее, чем инфляция – чтобы поставщики коммунальных ресурсов и управляющие компании получили достаточно ресурсов на модернизацию основных фондов;
• даже сама инфляция начала ускоряться – сейчас даже в официальном прогнозе Минэкономразвития говорится, что цены по итогам 2021 года могут вырасти на 7,4% (хотя прошлый прогноз был на уровне 5,8%).

Отметим, что решение о повышении взносов на капремонт – скорее политическое, чем экономически обоснованное.

Среди всех обязательных платежей за жилье именно капремонт вызывает у населения больше всего вопросов и претензий – многие до сих пор принципиально отказываются платить, аргументируя это тем, что с ними не заключался договор (хотя такая обязанность проистекает из Жилищного кодекса, имеющего статус федерального закона).

Некоторые регионы изначально устанавливали заведомо низкие тарифы взносов (в Санкт-Петербурге жители платили около 4 рублей – но в итоге тариф подняли до 11-12 рублей за метр), из-за чего очередь в программе ремонта двигалась слишком медленно. Сейчас же у властей регионов будет сложная дилемма: повысить тарифы вопреки желанию населения (и тем самым ускорить программу ремонта) или оставить их на прежнем уровне (отложив капитальный ремонт отдельных домов еще на несколько лет).

В отдельных регионах власти уже приняли решение – многие предпочли не повышать тарифы (посчитав, что население и без того столкнулось с проблемами в последний год).

Можно ли сэкономить на капитальном ремонте?

В программу капремонта включаются все многоквартирные дома в стране – кроме тех, где меньше трех квартир или признанных аварийными. Даже новый дом включается в программу в течение определенного времени после того, как застройщик сдаст его в эксплуатацию, обычно это от 1 до 5 лет.

Однако даже закон предусматривает некоторые возможности, когда платеж за капремонт можно снизить или вообще отменить. Прежде всего, это льготы по возрасту:

• владельцам квартир в возрасте более 70 лет компенсируется 50% от ежемесячных взносов;
• владельцам квартир, которым более 80 лет, государство компенсирует все 100% взносов.

Правда, это именно компенсация – то есть, пожилой человек обязан уплатить все взносы, после чего получит частичный или полный возврат суммы взноса. Кроме того, есть ограничения по площади (она не может быть больше нормативной), но главное – с таким пенсионером может проживать только другой неработающий пенсионер или инвалид. Если же в квартире прописан кто-то еще, компенсации не будет.

Есть способ сэкономить и для тех, кто пока не достиг 70-летнего возраста – изменить способ управления взносами. Так, «по умолчанию» они все идут в региональный фонд капремонта (то есть, в «общий котел»), но есть возможность выделить свои взносы и распоряжаться ими самостоятельно.

Тарифы на капитальный ремонт дома в 2021 году в Москве, Спб и регионах России

• Из новостной ленты
• Премьер-министр Мишустин подписал постановление согласно, которому до окончания 2022 года тарифы на капитальный ремонт возрастут на 25% из-за того, что стройматериалы стали стоять дороже.
• Стоит отметить, что сумма повышения не может превысить объем средств, которые региональный оператор может тратить каждый год на капитальный ремонт.
• Как гласит постановление, договор о поднятии цены подписывается только лишь при составленной смете, в которой подробно прописано поднятие цен на строительные материалы.

Вначале 2022 года цена на металл, стекло, инструменты и стройматериалы повысилась на 150-300%. Этот факт привёл к немалому подорожанию строительства и потребовал повысить финансовые траты на всех уровнях.

В прошлом месяце ФАС открыто заявила, что будут произведены дополнительные проверки на местах продажи стройматериалов по причине поднятия цен. Федеральная антимонопольная служба многократно расширит перечень проверяемых поставщиков и производителей стройматериалов.

В москве и московской области

Приведём примёр оплаты до повышения цен на капитальный ремонт в столице. Размер жилплощади составляет 56,7 кв.м, владелец по старому тарифу вносил 19 рублей 52 копейки кв.м за, в итоге он платил ежемесячно 1106 рублей 78 копеек.

С поднятием цены на 25 процентов, цифры в квитанции будут выглядеть следующим образом: 56,7X24,4=1383,48.

Жители Московской области ежемесячно платили за капитальный ремонт 9 рублей 7 копеек за кв.м. Но с поднятием цен ситуация изменилась. Приведём пример, размер жилищной площади 63,7X12,12=772,04.

В санкт-петербурге и ленинградской области

Цена на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге за кв.м с учётом роста цен.

Вид дома	С лифтом	Без лифта
Дома построенный до революции	15 рублей 00 копеек	14 рублей 37 копеек
Сталинские дома	14 рублей 08 копеек	14 рублей 17 копеек
Хрущёвки из кирпича	14 рублей 52 копейки	13 рублей 09 копеек
Хрущёвки из панели	14 рублей 75 копеек	14 рублей 12 копеек
Кирпичные дома	14 рублей 37 копеек	13 рублей 75 копеек
Панельные дома	14 рублей 62 копейки	14 рублей 00 копеек
Дома нового строительства с вентилируемыми фасадами	14 рублей 68 копеек	14 рублей 06 копеек

Жители Ленинградской области раньше платили за кв.м капитального ремонта 8 рублей 24 копейки, но с изменением тарифа получается следующая картина: 49,2X10,3=506,76.

В волгоградской области

До повышения цены на капитальный ремонт все жители Волгоградской области ежемесячно платили 7 рублей 01 копейку за кв.м., но теперь ситуация изменилась в худшую строну: 67,5X7,01=473,17.

В бурятии

Цена на капитальный ремонт в Бурятии с учётом роста цен указана в таблице.

Тип жилья	Материал стен	Цена
I тип с лифтом
От 6 до 9 этажей	Кирпичный/панельный	8 рублей 95 копеек/10 рублей 15 копеек
От 10 до 12 этажей	—	8 рублей 71 копейка
От 13 этажей и выше	—	8 рублей 65 копеек
II тип без лифта
От 1 до 2 этажей без подвала	Деревянный	12 рублей 85 копеек
Кирпичный	12 рублей 05 копеек
Отштукатуренный	13 рублей 65 копеек
От 1 до 2 этажей с подвалом	Деревянный	12 рублей 82 копейки
Кирпичный	12 рублей 28 копеек
Отштукатуренный	13 рублей 83 копейки
От 3 до 5 этажей без подвала	Кирпичный	9 рублей 48 копеек
Отштукатуренный	10 рублей 3 копейки
Панельный	10 рублей 2 копейки

Как не платить за капитальный ремонт по закону

Специальная категория граждан полностью освобождена от оплаты за капитальный ремонт.

• ветераны Великой Отечественной войны;
• лица, проживающие в аварийных домах, которые подлежат сносу;
• собственники в возрасте от 80 лет и старше;
• собственники квартир, которые будут изъяты в государственную собственность.

Часто задаваемые вопросы

Что входит в капитальный ремонт домов?

1. Ремонт шахты и замена старого лифта на новый.
2. Замена инженерных коммуникаций.
3. Монтаж новых окон, дверей и лестниц.
4. Ремонт подвала и фундамента.
5. Реставрация и утепление стен и фасада.

Кому положена 50% скидка на оплата капитального ремонта?

• ликвидаторам аварий на атомных электростанциях;
• ветеранам боевых действий и труда;
• детям с инвалидностью и их родителям (опекунам);
• инвалидам II и I группы;
• владельцам жилья, которым в 2022 году исполнилось 70 лет, если они одиноки или в семье проживут пенсионеры, которые не работают.

Как часто делают капитальный ремонт в доме?

Каждые 25 лет.

Подведём итоги

1. До конца 2022 года цена на капремонт возрастёт на 25%.
2. Есть категория лиц, которая согласно законодательству, освобождена от обязанности платить за капитальный ремонт.
3. Некоторые жители России платят за капитальный ремонт в 2 раза меньше.

О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории московской области, на 2022 год от 05 октября 2021

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области N 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» Правительство Московской области

постановляет:

1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 год в размере 12 (двенадцать) рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

2.

Сведения, используемые при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и при финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, изложены в приложении к настоящему постановлению.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).

4. Настоящее постановление вступает в силу 1 января 2022 года.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-губернатора Московской области Хромушина Е.А.

Первый Вице-губернаторМосковской области -Председатель ПравительстваМосковской области

И.Н.Габдрахманов

Приложениек постановлению ПравительстваМосковской области

от 5 октября 2021 года N 970/35

• 1. Перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту (по типам многоквартирных домов), стоимость которых учитывалась при установлении минимального размера взноса и финансирование которых обеспечивается за счет средств фонда капитального ремонта, формируемого исходя из минимального размера взноса, с учетом финансовой бюджетной поддержки:
• 1) многоквартирные дома, материал стен — дерево и смешанный:
• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
• ремонт крыши;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента многоквартирного дома;
• установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов;
• разработка проектной документации и ее экспертиза;
• строительный контроль;
• 2) многоквартирные дома, материал стен — кирпич и шлакоблок, 5 этажей и менее:
• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
• ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;
• ремонт крыши;
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента многоквартирного дома;
• установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов;
• разработка проектной документации и ее экспертиза;
• строительный контроль;
• 3) многоквартирные дома, панельный и блочный, 5 этажей и менее:
• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
• ремонт крыши;
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента многоквартирного дома;
• установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов;
• разработка проектной документации и ее экспертиза;
• строительный контроль;
• 4) многоквартирные дома, панельный и блочный, от 6 до 12 этажей и прочие категории:
• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
• ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;
• ремонт крыши;
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента многоквартирного дома;
• установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов;
• разработка проектной документации и ее экспертиза;
• строительный контроль;
• 5) многоквартирные дома, панельный и блочный, 13 и более этажей и прочие категории:
• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
• ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;
• ремонт крыши;
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента многоквартирного дома;
• установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов;
• разработка проектной документации и ее экспертиза;
• строительный контроль.
• 2. Оценочная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома, включающего все услуги и работы, входящие в перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту, всего на многоквартирный дом и в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме (удельная стоимость капитального ремонта) (по типам многоквартирных домов):

Наименование работ	Единица измерения для определения стоимости строительно-монтажных работ	МКД*, материал стен — дерево и смешанный	МКД*, материал стен — кирпич и шлакоблок, 5 этажей и менее	МКД* панельный и блочный, 5 этажей и менее	МКД* панельный и блочный, от 6 до 12 этажей и прочие категории	МКД* панельный и блочный, 13 и более этажей и прочие категории
1	2	3	4	5	6	7
Стоимость комплексного капитального ремонта исходя из предельной стоимости работ	тыс.руб./1МКД	7345	38006	55822	136290	148784
Стоимость комплексного капитального ремонта исходя из предельной стоимости работ	тыс.руб./кв.м	20,67	21,07	20,27	19,96	16,85

3. Оценочная стоимость каждой услуги и работы, входящей в перечень минимально необходимых услуг и работ по капитальному ремонту, в расчете на единицу измерения, соответствующую количественным характеристикам объектов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых выполняются услуги и (или) работы по капитальному ремонту:

Наименование работ	Единица измерения для определения стоимости работ	МКД, материал стен — дерево и смешанный	МКД, материал стен — кирпич и шлакоблок, 5 этажей и менее	МКД панельный и блочный, 5 этажей и менее	МКД панельный и блочный, от 6 до 12 этажей и прочие категории	МКД панельный и блочный, 13 и более этажей и прочие категории
1	2	3	4	5	6	7
Ремонт фасада
Ремонт фасада	кв.м общей площади фасада	3862,36	6838,06	7876,92	8606,00	8198,49
Замена системы наружного водостока	кв.м общей площади фасада	258,72	202,65	218,49	96,63	71,12
Ремонт балконных плит	кв.м балконной плиты	12891,68	12891,68	12891,68	12891,68
Ремонт (замена) козырьков подъездов	кв.м козырька	31375,76	31375,76	31375,76	31375,76	31375,76
Замена оконных и балконных блоков в местах общего пользования	кв.м оконных и балконных блоков	15075,37	15075,37	15075,37	15075,37	15075,37
Замена входных дверей в подъезды, мусорокамеры на металлические двери в энергосберегающем исполнении	кв.м дверного блока	13723,73	13723,73	13723,73	13723,73	13723,73
Ремонт крыши
Ремонт кровли	кв.м кровли	6687,72	6687,72	6687,72	8284,65	7940,49
Ремонт чердачного помещения	кв.м чердачного помещения	3887,26	3887,26	3887,26	3887,26	3887,26
Замена системы внутреннего водостока	м водостока	5965,23	5965,23	5965,23	5965,23
Ремонт внутридомовых инженерных систем
Система центрального отопления
Замена стояков центрального отопления с радиаторами	кв.м общей жилой площади помещений	1268,93	2470,15	2182,48	2191,35	1625,99
Замена стояков центрального отопления (подвал, чердак) с их теплоизоляцией и запорной арматурой	кв.м подвала (чердака)	1015,24	3559,87	2770,90	3526,30	2367,98
Система холодного водоснабжения
Замена стояков в квартирах с изоляцией и запорной арматурой	кв.м общей жилой площади помещений	361,93	401,89	610,03	292,83	362,50
Замена разводящих трубопроводов в подвале (чердаке) с изоляцией и запорной арматурой	кв.м подвала (чердака)	871,29	1215,87	761,74	921,74	792,41
Система горячего водоснабжения
Замена стояков в квартирах с изоляцией и запорной арматурой	кв.м общей жилой площади помещений	552,13	963,26	892,24	1154,64	813,93
Замена разводящих трубопроводов в подвале (чердаке) с изоляцией и запорной арматурой	кв.м подвала (чердака)	639,90	1688,66	1251,24	1386,81	1943,53
Система канализации
Замена системы канализации (стояки)	кв.м общей жилой площади помещений	541,10	712,06	845,17	701,31	850,61
Замена системы канализации (подвал)	кв.м подвала	582,05	558,11	666,17	612,21	590,41
Система газоснабжения
Замена системы внутреннего газопровода (без газовых плит)	кв.м общей жилой площади помещений	475,58	457,50	500,00	459,16	384,15
Ремонт или замена внутридомовой газовой разводки (без стоимости оборудования)	кв.м общей жилой площади помещений	386,84	427,74	574,90	973,65	339,51
Вынос газопровода из подъездов (без реконструкции внутридомового газопровода)	кв.м общей жилой площади помещений	792,13	583,80	760,73	508,46	53,49
Система электроснабжения
Замена вводно-распределительного устройства	1 устройство	120153,34	303248,83	284031,71	293214,23	609212,68
Замена магистралей (стояки)	кв.м общей жилой площади помещений	414,71	423,09	434,63	402,94	336,30
Замена общедомовой системы освещения	кв.м общей жилой площади помещений	356,02	220,59	296,72	204,14	251,55
Замена этажного распределительного щита	1 щит	38962,63	38962,63	38962,63	40302,89	40302,89
Система пожаротушения
Ремонт внутреннего противопожарного водопровода с заменой элементов и устройств системы	кв.м общей жилой площади помещений	61,69	94,96	67,63
Ремонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома
Ремонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома	кв.м подвала	7671,07	7671,07	7671,07	7671,07	7671,07
Ремонт фундамента многоквартирного дома
Ремонт отмостки	кв.м отмостки	6636,58	6636,58	6636,58	6636,58	6636,58
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт
Замена лифта без направляющих грузоподъемностью 400 кг с количеством остановок 9	лифт	3644735,15	3644735,15	3644735,15
Стоимость работ по устройству одной дополнительной остановки лифта грузоподъемностью 400 кг (добавляется или вычитается)	остановка	175014,71	175014,71	175014,71
Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов
Установка автоматизированного узла управления с секционными узлами, узлами тепловой энергии, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения	1 узел	1811979,40	1811979,40	1811979,40	1811979,40	1811979,40
Разработка проектной документации и ее экспертиза (1 объект) (не более 7% сметной стоимости работ (подготовка проектной документации осуществляется в случае установления такой необходимости в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности)
Строительный контроль (1 объект) (2,14% сметной стоимости работ)

1. _______________
2. * Многоквартирный дом.
3. Электронный текст документа
4. подготовлен АО «Кодекс» и сверен по:

официальный сайтПравительства Московской областиwww.mosreg.ru, 14.10.2021