Налог на роскошь недвижимоссти

Налог на роскошь недвижимоссти

Решая эту проблему, Правительство РФ в 2015 году ввело в Налоговый Кодекс поправки, касающиеся изменения налоговых ставок для отдельных категорий граждан. Носят эти изменения название «налог на роскошь», но в отдельную статью или главу Налогового Кодекса никак не выделены.

В основном повышающие налоговые коэффициенты предусмотрены в отношении недвижимости. Налог на роскошь на недвижимость предполагает увеличение процентных ставок по налогу на имущество для тех граждан, которые владеют на праве собственности дорогостоящими квартирами, домами и земельными участками.

В нашей стране, особенно в столичном регионе, таких налогоплательщиков немало.

Понятие и особенности налога на роскошь

Налог на роскошь недвижимосстиСтатья 15 НК РФ гласит, что налог на недвижимость относится к местным налогам, поступления от которых идут прямиком в бюджеты населенных пунктов. Налогоплательщиками данного сбора выступают все владельцы недвижимости, обладающие ею на праве собственности.

Регионы вправе изменять значения ставок по налогу или применять те, которые указаны непосредственно в НК РФ.

Налог на роскошь – это повышенные ставки имущественного сбора, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2 статьи 406 НК РФ.

Что такое налог на роскошь, конкретно в самом НК РФ не указано. Это по сути просто повышающий коэффициент налоговой ставки в отношении тех объектов недвижимости, которые превышают установленную предельную сумму стоимости.

Введение такого повышения ставок признано отвечать конкретным целям, в частности:

  • бороться в стране с коррупцией;
  • повышать отчисления в бюджеты страны и городов;
  • ввести справедливую систему налогообложения;
  • регулировать финансовые течения внутри страны.

Налогообложение роскошных предметов по повышенным ставкам касается не только недвижимости, но и движимых объектов.

Есть ли в России налог на роскошь, мы разобрались. Он существует, хоть и в налоговом законодательстве не выделяется в отдельную категорию налогов. Очевидно, что данное понятие наши законодатели взяли из опыта других стран.

Мировая практика по налогу на роскошь

Налог на роскошь недвижимосстиВ Америке такой налог на предметы роскоши появился ещё в начале 1990-х годов. И уже тогда многие миллионеры в обход действующему законодательству стали оформлять своё имущество в соседних странах, чтобы не платить налог в казну Штатов.

В Европе главным предметом роскоши считается именно недвижимость. Так, швейцарцы обязаны уплатить в год около 15 тысяч евро за свой дом площадью 500 квадратных метров. В Англии от сдачи дома в аренду налоговая ставка только возрастает.

У австралийцев действуют особые ставки в отношении земли высокого качества, которой граждане владеют на праве собственности. Китайцы вообще вынуждены платить налоги в своей стране за каждую дорогостоящую покупку. Именно поэтому на шопинг они чаще ездят в другие страны.

Необъективность налога

В 2022 году налог на роскошь рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Значение кадастровой и рыночной стоимости квартиры или дома растёт каждый год. Многие граждане, купившие жильё 10 или 20 лет назад, сегодня сталкиваются с тем, что их недвижимость подпадает под категорию роскошной.

Особенно такая необъективность заметна в условиях столицы. В центре Москвы квартиры могут стоить по 20-50 миллионов рублей, а принадлежат они обычным пенсионерам.

Конечно, платить высокие налоги с обычной пенсии они не имеют возможности, а менять жильё на более дешевое – просто не хотят.

Категория роскошной недвижимости

Налог на роскошь недвижимосстиСамый главный вопрос, интересующий налогоплательщиков, — что попадает под налог на роскошь? Если обсуждать только объекты недвижимости, то к ним относятся, в частности:

  • земельные участки;
  • квартиры, дома жилой или нежилой категории;
  • недостроенные объекты недвижимости.

На что распространяется конкретно повышающий налоговый коэффициент? Зависит от он ключевых параметров: площади и стоимости объекта. Предметом роскоши считается недвижимость в виде квартиры стоимостью свыше 15 миллионов рублей.

В отношении объектов движимого имущества установлены другие критические значения. Сколько составляет их предельная стоимость?

Все автомобили, самолеты, яхты и иные движимые объекты признаются предметами роскоши в налоговом законодательстве, если они стоят свыше 3 миллионов рублей.

От какой площади считается недвижимость роскошной? Законодательством установлены следующие границы:

  1. 500 квадратных метров на человека стоимостью 500 миллионов рублей – для домов.
  2. 50 гектаров стоимостью 10 миллионов рублей – для земельных участков.
  3. 150 квадратных метров стоимостью 15 миллионов рублей – для квартир.

Какие дома облагаются налогом на роскошь, а какие нет, мы разобрались. Осталось понять, какая повышающая ставка может применяться в том или ином конкретном случае.

Расчёт налога на роскошь

Налог на роскошь недвижимосстиКто платит налог на роскошь? Только те граждане, которые владеют определёнными объектами недвижимости на праве собственности. Остальные виды владения имуществом не могут определяться в качестве законных для установления и начисления налогов на имущество.

Как рассчитать налог на роскошь, указано в положениях НК РФ. Ставка по налогу может иметь разные значения в зависимости от региона и принятых в нем коэффициентов.

Ставка повышающего коэффициента налога на роскошь может варьироваться от 0,1 % до 1,5 % от кадастровой цены объекта недвижимости. Объекты незавершенного строительства оплачиваются со ставкой от 0,1 % от кадастровой стоимости.

В Москве действуют особые ставки повышающих коэффициентов:

  1. Жильё с кадастровой стоимостью менее 10 миллионов рублей – 0,1 %.
  2. Жильё с кадастровой стоимостью от 10 до 20 миллионов рублей – 0,15 %.
  3. Жильё с кадастровой стоимостью от 20 до 50 миллионов рублей – 0,2 %.
  4. Жильё с кадастровой стоимостью от 50 до 300 миллионов рублей – 0,3 %.

На объекты налогообложения подаются налоговые декларации. Пытаться занизить кадастровую стоимость объекта жилья не стоит, вся информация тщательно проверяется налоговой службой в специальных органах учета недвижимости.

Кто не платит налог?

Освободиться от уплаты налога на имущество могут определенные категории граждан, в том числе и получить по налогу конкретные льготы. Однако эти правила не распространяется на тех, кто владеет роскошной недвижимостью.

Не облагаются имущественным сбором следующие объекты:

    Налог на роскошь недвижимоссти

  • объекты, которые финансируются из государственного бюджета;
  • общежития;
  • нежилые строения на рынках;
  • жилая и нежилая недвижимость в зоне отселения и отчуждения;
  • непригодная для жизни жилая собственность;
  • жилая недвижимость, принадлежащая детям без родительской опеки;
  • недвижимость, которая принадлежит ребёнку-инвалиду, воспитывающемуся одним родителем.

Инвалиды боевых действий и герои страны освобождаются от уплаты налогов на недвижимость. Являясь владельцами роскошной недвижимости, они не могут быть освобождены от уплаты налогов.

Порядок уплаты налога на роскошь

В стране законодательно утверждён определённый порядок оплаты налога на недвижимость, в том числе касающийся объектом роскоши.

Оплачивать налог на роскошную недвижимость нужно ежегодно до 1 декабря текущего года. Владельцы роскошной недвижимости должны на общих основаниях оплачивать налоги в соответствии в нормами НК РФ.

Процедура оплаты налога выглядит следующим образом:

    Налог на роскошь недвижимоссти

  1. Для начала следует провести переоценку стоимости имущества по кадастру для определения актуального значения цены, наиболее приближенной к рыночной.
  2. Проведение расчетов суммы налога на основании перепроверенной кадастровой стоимости.
  3. Заполнить налоговую декларацию и вовремя оплатить налог в местный бюджет.

Налоговая служба обычно заранее направляет налогоплательщика уведомления об их обязанности провести расчеты по налогам. Но не поступление уведомления никак не освобождает гражданина от уплаты налога. Это его обязанность и без действий со стороны налоговой службы.

Если он не согласен со значением суммы налога, представленном в полученном уведомлении, он может обратиться в отделение налоговой службы с просьбой провести перерасчёт.

Оплачивать налоги можно через Интернет в личном кабинете на сайте службы или непосредственно через банки. В любом случае, не стоит забывать о том, что вся информация об объектах недвижимости будет перепроверена по данным Росреестра.

Такой налог на роскошь будет прежде всего неудобен для жителей столицы, где квадратный метр жилья стоит иногда в 10 или даже больше раз дороже, чем в регионах страны.

Любители приобретать множество квартир под сдачу жилья в аренду также будут вынуждены платить больше налогов, поскольку по площади недвижимости будут подпадать под категорию владельцев роскошных объектов.

Налог на роскошь недвижимоссти

За непредоставление верной информации по кадастровой стоимости недвижимости гражданам будут грозить серьезные денежные санкции – штрафы порядка 20% от налоговой суммы.

Недвижимость не всегда является предметом первой необходимости, иногда она становится атрибутом роскошной жизни. Для такой недвижимости, которая по значениям площади и суммы кадастровой стоимости превышает установленные налоговым законодательством границы, предусмотрен налог на роскошь.

Налог на роскошь выступает в виде повышающих коэффициентов к уже существующим налогам не недвижимость, распространяющимся на все категории налогоплательщиков.

Налог на роскошь это что такое: сколько надо платить за транспортные средства и недвижимость

Налог на роскошь в упрощенном понимании обывателя это возможность обложения дополнительными сборами граждан, которые с финансами совершенно уж точно проблем не имеют.

Чисто технически, такой налог можно назвать условно косвенным. Потому что налог устанавливается не на доход или расходы. А скорее на конкретное имущество. Но это в общей системе определений.

Читайте также:  Правила оценки статей бухгалтерского баланса

В России же налог на роскошь это нечто другое. Давайте разбираться.

Налог на роскошь недвижимоссти

Как это работает?

Налог на роскошь это что такое? Это фактически:

  1. Увеличенный транспортный налог.
  2. Усложненная схема налогообложения по недвижимости.

На этом, собственно говоря налог на роскошь и ограничивается. Потому что в России он касается только автотранспортных средств и недвижимости. В народе это называется налогом на роскошь. Давайте узнаем сколько надо платить налога на роскошь в 2021 году.

На уровне Налогового Кодекса Российской Федерации уже давно обозначили:

  1. Список имущества.
  2. Предельную стоимость фиксированных категорий этого имущества.

Следовательно, если у человека стоимость имущества превышает предельный показатель по Налоговому Кодексу, то придется использовать повышающий коэффициент. Фактически, этот самый коэффициент и является налогом на роскошь. Начнем с недвижимости.

Оплата повышенных налогов на недвижимость предусматривается в случае превышения предела в 300 миллионов рублей.

Эта схема налогообложения срабатывает по умолчанию, если у человека есть недвижимое имущество, которое можно оценить на сумму в 300 миллионов рублей.

В перечень такого имущества (классификация) входят:

  1. Участки земли с постройками.
  2. Все наделы под ИЖМ (земля).
  3. Дачные участки и отдельные дачи.
  4. Квартиры.
  5. Частные жилые дома.

Если прошло 3 года с момента начала строительства, то возникает дополнительная проблема. Дело в том, что налогом будет облагаться даже недостроенный объект, целевым назначением которого является проживание.

Если не совсем понятно, попробуем привести простой пример. Итак, у вас есть условный участок в пару лишних гектаров. Проблема в том, что этот участок находится не абы где, а прямо в Москве.

И даже не за пределами МКАДа, а вот как раз во внутреннем кольце.

Можете догадаться, сколько стоит такой участок. Вы решили построить на нем дом для себя. Скромный домик всего в 800-1200 квадратных метров площадью. Ничего интересного.

Так вот, поначалу, вы можете затягивать строительство. Но если вы затягиваете его на протяжении 36 месяцев, то этот недостроенный дом тоже может попасть в базу для налогообложения.

Потому что это допускается действующим российским законодательством.

Фактически, самого термина «налог на роскошь» в юриспруденции не зафиксировали. Его можно определить как «повышенное имущественное налогообложение». Потому что как раз используется базовый коэффициент имущественного налога. Однако, в случае с недвижимостью, используется 2 ключевых параметра для расчета этого налога:

  1. Кадастровая стоимость земельного участка.
  2. Цена на сам объект недвижимости.

Именно поэтому, привести какой-то реальный пример будет проблематично. Потому что процентная ставка жестко увязана как раз на 2 вышеупомянутых составляющих.

Налог на роскошь недвижимоссти

Есть ли у нас транспортный налог для богатых?

Да, есть. Это вторая имущественная категория, которая может облагаться повышенными налогами. Кстати, распространяется этот налог отнюдь не только на автомобильный транспорт. Его можно накладывать на:

  1. Катера и яхты.
  2. На самолёты и вертолёты.

Важно понимать, что фактически, распространение этого налога ограничивается суммой отсечки. Она установлена в размере 3 миллионов рублей. Всё что ниже, не попадает под налогообложение по повышающему коэффициенту. Всё что выше попадает. Не стоит забывать и о том, что на территории Российской Федерации самым распространенным средством передвижения является все-таки автомобиль.

Возвращаемся к сути. Тут используется повышенный транспортный налог, формулировка мало чем отличается от ситуации с недвижимостью.

Следовательно, те граждане, которые имеют дорогое транспортное средство, платят налоги по повышенному коэффициенту. Если стоимость ТС ниже трёх миллионов, то применяется стандартный транспортный налог.

Если стоимость выше суммы отсечки, то применяется увеличивающий коэффициент. Сам налог рассчитывается с учетом:

  1. Заданной заранее ставки.
  2. Количества лошадиных сил.

Как мы уже сказали выше, если показатель предела был завышен, то применяется увеличивающийся коэффициент.

При этом, ставка транспортного налога разная по регионам. Поэтому что-то конкретное по этой теме сказать не получится. Кроме того, от оплаты налога могут быть освобождены некоторые категории населения. В случае с недвижимостью, никаких таких льгот получить не удастся. А вот в случае с транспортным налогом, это вполне возможно.

Список лиц, которые освобождаются от уплаты транспортного налога следующий:

  1. Участники боевых действий.
  2. Герои России.
  3. Герои СССР.
  4. Многодетные.
  5. Ветераны Великой Отечественной Войны.
  6. Инвалиды.

Но освободят только в случае, если мощность транспортного средства не превысила 200 лошадиных сил.

И это забавно. Ведь фактически, любой человек при деньгах может легко уйти от налога на роскошь. Это тот случай, когда никакой многодетностью оправдывать уход от налогов нельзя.

Налог на роскошь недвижимоссти

О налогообложении по вкладам и доходам

Начнем с доходов. Речь про ситуацию, когда требуется оплата налогов при доходе свыше 5 миллионов. Так вот, для тех, у кого доход выше 5 миллионов рублей за 12 месяцев, ждет повышенная ставка НДФЛ.

Для обычного гражданина она составляет 13 процентов. Для гражданина с доходом выше 5 миллионов это 15 процентов. Правда вырученные с этого средства планируют потратить каким-то странным образом.

Но пока не будем сильно развивать эту тему.

Вклады физических лиц и налогообложение: еще одна очень скандальная тема. Наверное для всех очевидно, что у государства денег для наполнения бюджета становится всё меньше. Следовательно, теперь месторождениями являются не только:

  1. Газовые залежи.
  2. Нефтяные залежи.

Разрабатывать будут месторождения в чужих карманах. Точнее в ваших. С 1 января 2021 теперь налогообложение распространяется и на банковские вклады. И не просто на банковские вклады, а на любые депозиты выше 1 миллиона рублей (Суммарно). Так вот, теперь нужно платить налог в виде 13 процентов с дохода, который вы получаете от этого вклада.

Надо ли говорить, что доход от вкладов в Российских банках сам по себе смешон? Так вот, теперь вы еще будете платить 13 процентов с этого смешного процентного дохода. Первый раз налог нужно будет внести в 2022.

Потому что за первый расчетный период взяли 2021 год. Кстати, налог устанавливается не только на процентную сумму с депозита, но и на остаток по счетам. Но только в той части, где есть превышение в 1 миллион рублей.

В предыдущих публикациях мы говорили о том, что хранить сумму выше 1.4 миллиона рублей в российских банках (в одном) нецелесообразно. Потому что система АСВ не покрывает большей суммы. Так вот теперь и сумма больше 1 миллиона рублей уже вызывает иронию. Если вы не хотите платить налог за то, что ваши деньги лежат в банке, придется хранить сумму меньше 1 миллиона рублей.

Это достаточно странная мера. Складывается такое ощущение, что государство ставит своей целью развалить систему вкладов до основания.

Ведь как только появились первые новости, отток денег вкладчиков был зафиксирован на рекордном уровне. Фактически, в случае со вкладами, по законодательству устанавливается специальный лимит, который не облагается налогом.

И вот этот лимит прямо привязан к ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации.

Кстати, декларации подавать самостоятельно не придется. Ну по крайней мере, именно так задумывался законопроект. На деле же возможно вообще все что угодно.

Фактически, представители ФНС будут самостоятельно запрашивать всю необходимую информацию от банковских организаций. Те будут раскрывать информацию по вкладам на каждого конкретного человека.

И уже на базе полученных данных, налоговая служба будет заниматься рассылкой специальных уведомлений, с требованиями уплатить налог.

А теперь о том какие были последние изменения о налогообложении на роскошь и богатство.

Налог на роскошь недвижимоссти

Актуальные поправки на 2021 год

Итак, все началось с корректировок по транспортному налогообложению. Все дело в том, что есть список автомобилей, которые попадают под налогообложение совершенно точно. Так вот, теперь этот перечень был дополнен еще и популярными серийными образцами. Более того, все еще сильно зависит от комплектации машины.

Опять-таки, согласно 362 статье Налогового Кодекса России, коэффициент (повышающий) для налогов на роскошь привязан к двум ключевым показателям:

  1. Дата производства транспортного средства.
  2. Цена машины.

Интересный момент: если машина достигла определенного возраста, то никаких повышенных коэффициентов предусматривать не будут. Это все зарегулировано отдельными правовыми нормами и таблицами. Давайте рассмотрим несколько примеров из таких таблиц, чтобы понять, как это вообще работает сегодня.

Если машина возрастом до 20 лет и стоимостью выше 15 миллионов рублей, то коэффициент устанавливается на уровне трёх. Аналогичный коэффициент применяется для машин возрастом до 10 лет, но в пределах от десяти до пятнадцати миллионов рублей. Если же машина выше 5, но ниже 10 миллионов рублей по стоимости, то коэффициент установлен на уровне двух. Но при условии, что ее возраст до 5 лет.

До введения новых поправок в законодательство, коэффициент попросту динамически снижался. Это снижение было детерминировано временем эксплуатации машины. Но теперь это не работает. Все коэффициенты перестал быть динамическими, теперь они статичные. И исключения из правил тут не предусмотрено.

И раз уж мы затронули тему целесообразности и несправедливости применения налогов на роскошь. Так как де-факто они применяются лишь по отношению к среднему классу, но не к тем, кого стоило бы «прижать».

Давайте поговорим о том, какие налоги на роскошь предусмотрены в других странах. Сразу скажем о том, что нижеизложенная информация скорее всего некоторым консервативным и излишне патриотичным гражданам точно не понравится.

Правда у нас подобная «практика» и традиции «справедливости» обоснованы чуть ли не на ментальном уровне. И грубо говоря, разного рода инициаторы законопроектов «как в США» будет просто осмеяны и освистаны.

Читайте также:  В какие санатории можно ездить после инсульта через какое время. восстановления

Так что мы можем только наблюдать и обсуждать на тему «а как у них там». Но фактически, ничего никто не станет адаптировать, даже с учетом российской действительности.

О причинах такого нежелания каждый может подумать самостоятельно. Сегодняшняя публикация совсем не на эту тему. Хоть и без политических пересечений тут не обойтись. Так как несправедливое налогообложение по отношению к богатым, это все-таки больше про политический контекст, нежели просто про технический или общественный.

Налог на роскошь недвижимоссти

Налогообложение в Соединенных Штатах

Фактически, Федеральное правительство Штатов за всю историю его существования несколько раз вводило налогообложение подобного рода. Обычно это было обосновано текущей ситуацией:

  1. Вводили налоги для того, чтобы увеличивать таким образом доходы (военное время например).
  2. Отменяли для того, чтобы исправить неожиданные последствия.

Впрочем, отменяли налоги на роскошь и потому, что некоторые предметы становились чем-то обыденным. Ну например автомобиль. Естественно, роскошью называют те услуги и товары, которые доступны лишь самым богатым гражданам.

Или тем, кто по своим доходам может претендовать на категорию «сильно выше среднего». Например, в своё время в Америке был увеличен сбор даже на нюхательный табак. Потому что это считалось роскошью.

А сегодня вы можете купить этот табак буквально в каждом супермаркете. Да и никакого интереса он не вызывает.

Интересен период 1990-1993. Дело в том, что в те годы, в США пытались увеличить государственный доход при помощи налогообложения:

  1. Меховых изделий.
  2. Водного транспорта (яхты).
  3. Ювелирных изделий (украшения).

Но к чему это в итоге привело? Изначальный расчет был на то, что бедные не сильно пострадают от такой системы. Ведь они и до этого не могли себе позволить нечто подобное. А богатые по логике правительства продолжили бы заниматься тем, чем и ранее.

Покупать яхты, дорогие меха и украшения. Однако, подобное привело к альтернативному результату. Потому что спрос на яхты внутри США резко провалился. Все начали искать яхты в других странах. Рухнул спрос буквально на всё.

И естественно, вслед за этим начались сокращения.

Более того, после того как денежные средства с налогов были получены, их пришлось отдавать на пособия по безработице. В итоге этот налог на роскошь пришлось отменять. Был в США и налог на автомобили стоимостью выше 30 тысяч долларов. Его введут примерно в то же время. И отменят уже в 2002 году. Потому что это опять ни к чему не приведет.

Фактически, американцы на собственной шкуре прочувствовали всю грусть и тоску подобных тактик и стратегий. Поэтому очень быстро поменяли тактику.

Теперь там налог на богатство используется не напрямую, а косвенно. Все товары делятся на классы. Та продукция, что из класса «люкс» облагается повышенной ставкой НДС. Это налог на добавленную стоимость.

Более того, эта ставка берется не с потребителя, а с изготовителя.

Налоги на недвижимость в США тоже сильно отличаются от того, что мы привыкли видеть в России. Начнем с того, что там есть динамический налог за недвижимость:

  1. Ставка от 1 до 2 процентов.
  2. Периодичность удержания: каждый год.

Ситуация с наследственным имуществом в США еще интереснее. Ведь там есть прогрессивная ставка:

  1. 3 миллиона рублей оценочной стоимости.
  2. 55 процентов налога.

Если же имущество стоит меньше, то ставка начинается от 18 процентов.

В 2011 году в США предлагали ввести налог за корпоративную авиацию. Однако, авиация в США это нечто большее, чем у нас в России. Чисто технически, самолет может купить даже какой-нибудь фермер. Там это точно такой же привычный вид транспорта, как и автомобиль.

Предложение о налогообложении корпоративной авиации вновь встретилось с сопротивлением. И это сопротивление было вполне обоснованным, ведь все прекрасно помнили о том, чем закончилась история в 90-х. Пришлось в срочном порядке всё отменять и искать обходные пути и меры.

Налог на роскошь недвижимоссти

Целесообразность введения подобных налогов

Все зависит в первую очередь от того, в каком обществе все это происходит. Да, левый общественный запрос по всей видимости вытравить из головы современного человека уже не получится. Поэтому на поверхность всегда начнут всплывать идеи о том, что нужно:

  1. Все отобрать и поделить.
  2. Отобрать деньги у богатых в бюджет.
  3. Раздавать деньги бедным из бюджета и т.п.

Проблема только в том, что как только начинают прижимать самых состоятельных и богатых, они тут же находят обходные пути. Если это не сработало даже на уровне США, то о чем можно говорить применительно к российской действительности?

Более того, в США уже давно есть явная расстановка сил. И состоятельные граждане там это отнюдь не вся власть. В нашем же случае, введение налогов для богатых осуществлялось бы преимущественно самыми состоятельными гражданами. А это уже технический конфликт интересов. Именно поэтому под видом налога на «роскошь» у нас сейчас потихонечку «просеивают» средний класс. Если таковой еще остался.

  • Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:
  • Звоните 8-800-777-32-63.
  • Бесплатная горячая юридическая линия.

налог на роскошь сколько надо платить за транспортные средства недвижимость

Налог на роскошь: кому платить, а кому — нет?

В России налог на роскошь распространяется в первую очередь на дорогостоящие автомобили и дорогую недвижимость. За них владельцы должны выплачивать государству определенную сумму денег раз в год. Сколько, кому и когда надо платить, разбираемся в этом материале.

Когда появился такой налог?

Разговоры о введении соответствующего вида фискальной практики ходили в народе и политических кругах достаточно давно. Не однократно данный вопрос поднимался на различных конференциях, конгрессах и форумах. Граждан беспокоило и продолжает беспокоить серьезное социальное неравенство.

В связи с этим в июле 2013 года был принят «Налог на роскошь». Изначально он касался исключительно автотранспорта, стоимость которого превышает 3 млн рублей, а возраст не более 10 лет.

Это своеобразная надбавка к транспортному налогу, который уже существовал и распространялся на всех жителей нашей страны.

Недвижимость в данном законе появилась несколько позже, но также стала лишь надбавкой для налога на недвижимость.

Важно понимать, что как такового «Налога на роскошь» не существует. Это обобщенное выражение, которое подразумевает под собой ряд повышающих коэффициентов для уже существующих видов налогообложения – транспортному налогу и налогу на недвижимость.

Данный сбор необходим для достижения нескольких целей правительства, а именно:

  • Для увеличения объема поступлений в бюджет
  • Для снижения уровня коррупции в стране
  • Для повышения контроля в регулировании движения денежных средств

Что подпадает под налог на роскошь?

Многие полагают, что под данный вид налогообложения может подходить множество различных вещей, которые так или иначе человек может отнести под понятие роскоши. В качестве примера можно назвать антиквариат, крупные земельные участки, спортивные автомобили и так далее. Но на самом деле это не совсем так.

Дополнительные выплаты в сторону Федеральной налоговой службы придется производить, если вы владеете транспортным средством стоимостью дороже 3 млн рублей и за жилье, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн рублей. Другие виды «роскоши» в понимании обывателя налогами не облагаются.

Как рассчитывается данный налог по недвижимости?

Для начала определим, какая недвижимость может попасть под этот вид налогообложения:

  • Квартира, жилой дом или их доли в собственности
  • Дачные участки или дома, предназначенные для проживания
  • Земельные участки, на которых построены жилые дома
  • Участки земли, которые были выделены под индивидуальное строительство

Как мы уже упоминали выше, стоимость недвижимого имущества должна составлять не менее 300 млн рублей по кадастру. В любом другом случае она не является роскошью. И налогом не облагается. Сама налоговая нагрузка для владельца дорогостоящего жилья рассчитывается исходя из нескольких факторов, а именно:

  1. Кадастровая стоимость земельного участка
  2. Кадастровая стоимость самого жилья
  3. Рыночная стоимость
  4. Налог на имущество
  5. Вид объекта
  6. Место нахождения
  7. Вид территориальной зоны расположения объекта

Так или иначе, итоговая выплата по закону не может превышать 2% от стоимости недвижимости.

Как рассчитывается налог по транспортным средствам?

В первую очередь очень важно знать, что роскошный транспорт бывает разный – автомобили, воздушные судна, катера, яхты, лодки и так далее. И все они при этом могут подпадать под налог на роскошь.

Читайте также:  В каких случаях судебные приставы взламывают двери в квартиру

Основной критерий для обложения налогом является стоимость свыше 3 млн рублей.

Конкретной ставки налога не существует, так как для каждого непосредственного владельца она меняется ежегодно и зависит от двух основных критериев оценки – стоимость и длительность нахождения в собственности.

Сами транспортные средства делятся на несколько подкатегорий в зависимости от стоимости:

  • От 3 до 5 млн рублей
  • От 5 до 10 млн рублей
  • От 10 до 15 млн рублей
  • От 15 до 20 млн рублей

Сегодня список автомобилей, которые подпадают под налогообложение, включает в себя более одной тысячи позиций. Все они также подразделяются по ценовым категориям, которые указаны выше.

  1. 541 моделей стоимостью до 5 млн
  2. 346 моделей стоимостью от 5 до 10 млн
  3. 87 моделей стоимостью от 10 до 15 млн
  4. 66 моделей стоимостью от 15 до 20 млн

Как мы говорили ранее, налог на роскошные авто является надбавкой к обычному транспортному налогу. Он распространяется на все транспортные средства за исключением нескольких категорий:

  • Легковые машины менее 100 лошадиных сил, которые получены через органы социальной защиты населения
  • Рыболовные суда
  • Пассажирский транспорт на море и в небе
  • Автотранспорт сельскохозяйственного назначения
  • Военный автотранспорт
  • Медицинские воздушные суда
  • Транспорт, который был зарегистрирован в Международном реестре
  • Платформы и суда, которые участвуют в добыче полезных ископаемых

При исчислении транспортного налога используется несколько показателей:

  1. Мощность двигателя в лошадиных силах
  2. Тяга реактивного двигателя
  3. Валовая вместимость судов

Ставки налога, установленные правительством РФ для легковых авто.

Мощность Ставка
до 100 л.с. 2,5 рубля на единицу
свыше 100 л.с. до 150 л.с. 3,5 рубля за единицу
свыше 150 л.с. до 200 л.с. 5 рублей за единицу
свыше 200 л.с. до 250 л.с. 7,5 рублей за единицу
свыше 250 л.с. 15 рублей за единицу

Источник: ФНС

Если у вас другой транспорт и вы не знаете, как платить по налогу и сколько вы должны бюджету за то, что передвигаетесь на колесах, то вы всегда можете ознакомиться с полным перечнем и ставками на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

Льготы по налогу на роскошь

Сегодня Федеральная служба статистики выделяет несколько категорий граждан, которые несмотря на стоимость своего недвижимого имущества или автомобиля могут быть полностью освобождены от выплат по данному виду налогообложения. К таковым относятся:

  • Ветераны Великой отечественной войны
  • Многодетные семьи (родители)
  • Инвалиды всех групп
  • Участники боевых действий, воевавшие в горячих точках и так далее
  • Герои СССР или Российской Федерации

Для получения льготы достаточно обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в ФНС или МФЦ. Вам нужно принести документ, удостоверяющий личность, заполнить обращение и предоставить подтверждение своего статуса оригинальным документом, например, справкой об инвалидности или удостоверение ветерана.

Может ли дорогостоящее имущество не облагаться налогом?

Да, такая особенность существует. Законом определен целый ряд категорий имущества, как недвижимого, так и автотранспорта, которые не могут являться предметом налогообложения.

  1. Сельскохозяйственные земли и участки, имеющие соответствующий статус
  2. Воздушные суда, которые используются государственными службами (МЧС, пожарные, здравоохранение)
  3. Сельскохозяйственная техника
  4. Имущество, которое находится в собственности государства, внутренних регионов или муниципалитетов
  5. Специализированная строительная техника (краны, подъемники и т.п.)
  6. Транспорт, который используют компании или индивидуальные предприниматели в сфере логистики и пассажироперевозок
  7. Здания и участки, на которых они расположены, которые используют компании или индивидуальные предприниматели для основного вида деятельности по лицензии
  8. Общедомовое имущество многоквартирных домов

Среди автомобилей есть дополнительные нюансы. В частности, не облагается налогом авто, которые были переоборудованы под транспортировку граждан с ограниченными возможностями. Кроме того, временно освобождается от налога авто, если оно было объявлено в угон, но только на период розыска.

Налог на роскошь в 2019 году: сколько должны платить богатые россияне

Вопросы о введении налога на роскошь в России начали поднимать с 2000-х годов, а в 2010-м была впервые предпринята попытка его введения. Согласно подготовленному тогда законопроекту предлагалось обложить таким налогом жилье и участки земли стоимостью более 15 млн рублей; автомобили, яхты, вертолеты и самолеты дороже 2 млн рублей; а также драгоценные металлы и камни, ювелирные украшения и предметы искусства стоимостью более 300 тыс. рублей. Законопроект отклонили.

Следующая попытка датируется 2012 годом, когда внесли законопроект, по которому налогом на роскошь облагались бы владельцы жилья и объектов незавершенного строительства, а также земельных участков под ними стоимостью от 30 млн рублей; собственники транспортных средств стоимостью от 3 млн рублей. Однако законопроект не одобрил Совет Государственной Думы Российской Федерации. В 2013 году к законопроекту 2012 года присоединили варианты проектов от Минэкономразвития, а также членов Российского союза промышленников и предпринимателей. Они также не имели успеха в принятии закона.

Поправки в Налоговый кодекс все-таки случились, но только в 2015 году

Однако в 2013 году изменения все же произошли, хоть и частичные. Президент России Владимир Путин подписал закон, облагающий увеличенным налогом дорогие автомобили. Этот закон вступил в силу с 2014 года. В 2014-м законодатели еще раз попытались ввести налог на роскошь, но Государственная Дума РФ снова отклонила его.

Поправки в Налоговом кодексе все-таки случились, но только в 2015 году. Отказавшись от названия «роскошь», законодатели провели черту на ценовой шкале, и все, что стояло выше нее, стало облагаться налогом по повышенной ставке.

И увеличенный налог начал действовать не только на машины с высокой стоимостью, но и на жилье дороже 300 млн рублей (для Москвы).

Налог на роскошь – автомобили, яхты и самолеты в 2019 году

С 2013 налоги на дорогие машины не изменились. В категорию «дорогих» попадают автомобили стоимостью от 3 млн рублей. Те, у кого есть машина за 3-5 млн рублей не старше одного года, заплатят транспортный налог с повышающим коэффициентом 1,5.

Налог на автомобили возрастом 1-2 года считается по коэффициенту 1,3, возрастом в 2-3 года – 1,1. Налог в двойном размере придется уплатить владельцам машин стоимостью в 5-10 млн рублей и возрастом не более 5 лет.

Тройной налог – у собственников моделей от 10 до 15 млн рублей и возрастом 10-20 лет. При этом за 5 лет, прошедших с принятия закона, значительно расширился перечень автомобилей, облагаемых увеличенным транспортным сбором.

К примеру, если в 2014-ом список включал 191 модель, то в марте 2019-го – уже 1193. Основной причиной является как обесценивание рубля, так и выход новых моделей.

Владельцы яхт или катеров обязаны платить за каждое из транспортных средство налог в 10% от прожиточного минимума. При этом скоростные моторные лодки, лодки открытого типа и имеющие длину меньше 6 метров вообще не подлежат налогообложению. Летательные аппараты также облагаются налогом по ставке 10% от прожиточного минимума, но поблажек в отношении вертолетов и самолетов нет.

Налог на роскошь – недвижимость в 2019 году

К предметам роскоши в Москве относят квартиры стоимостью дороже 300 млн рублей и большие по площади – свыше 300 кв. метров. Подобное жилье, а также офисные и торговые объекты облагаются налогом по максимальной ставке в 2%.

Собственники квартир стоимостью до 10 млн рублей платят налог по ставке 0,1%, от 10 млн до 20 млн рублей – 0,15%, от 20 млн до 50 млн рублей – 0,2%, от 50 млн до 300 млн рублей – 0,3%.

Для других объектов недвижимости ставка налога не должна превышать 0,5%.

Кроме того, действуют льготы: для квартир в размере кадастровой стоимости 20 кв. метров, 10 кв. метров – для комнаты, 50 кв. метров – для дома.

При общем метраже жилплощади меньше или равном значению вычета владелец жилья освобождается от платежа. Вычеты могут применяться только к одному объекту.

А если в собственности находится несколько комнат, квартир или домов, то по каждому следующему объекту нужно заплатить налог по полной ставке.

В течение пяти лет после принятия закона в 2015-м году действует переходный период, при котором сумма налога растет на 20% в год. Таким образом, с 2020 года придется платить весь налог. Но с января 2019-го вступил в силу закон, запрещающий рост суммы налога, рассчитываемого исходя из кадастровой стоимости, больше чем на 10% в год: с коэффициента 0,2 до 1.

Также стоит отметить, что с осени 2016 года в Москве действует закон о налоге на имущество, который вводит льготу для собственников апартаментов в отдельных торгово-офисных объектах.

И тогда ставка, размер которой должен быть 2%, становится примерно сопоставима с налогами на жилье. Список таких строений также дополняют: сначала в него вошло семь пунктов, а в 2018-м – уже шестнадцать.

Многие «льготные» комплексы находятся в деловом центре «Москва-Сити» (на фото выше).

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector