Льготы при строительстве жилья в беларуси 2022

Молодые семьи часто нуждаются в недвижимости, однако не всегда могут найти средства на это. Арендовать недвижимость довольно дорого и некомфортно.

Так как ипотечное кредитование развито недостаточно, молодым семьям приходится брать обычные кредиты в банках. Но не всё так плохо. Для молодых семей существуют специальные льготы при получении кредитов. Далее мы разберемся в этом подробнее.

Как оформить льготный кредит

• Льготное кредитование – это наиболее доступный и выгодный путь приобрести свою недвижимость. Такой кредитный продукт выдают тем людям, которые собираются строить своё жильё, или переделывать старое. Если постройка нового дома невозможна, займ могут выдать и на уже имеющуюся недвижимость.

Для обычных заемщиков процентная ставка не может быть ниже 17%, при определенных обстоятельствах её могут поднять до 36%. В то время как молодым семьям предоставляют кредиты со ставкой от 1 до 15% в год. Стандартные условия предполагают также наличие первоначального взноса, который обычно составляет до 35% от общей суммы займа в Беларуси.

При выдаче льготного кредита, банки Беларуси, прежде всего, хотят удостовериться в том, что заемщик действительно нуждается в новом доме. Если семья проживает в аварийном доме, это может стать причиной для переселения.

Для получения льгот необходимо будет посетить местный орган самоуправления и написать соответствующее заявление. После этого вас поставят в очередь и дадут документ, который будет подтверждать ваше право на льготы. С этим документом можно обращаться в кредитную организацию.

Законы

Перед оформлением льготного кредита можно почитать законы, на которые опираются при предоставлении льгот.

Основным законом является Указ президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 года № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений».

В этом законе можно узнать о том, что льготные средства выдаются банком Беларусбанк. Эта организация оказывает услуги для всех граждан Беларуси, а также иностранцев и лиц без гражданства.

Для использования привилегий в Беларуси, которые полагаются молодым семьям, нужно встать на учет по улучшению условий проживания. Сумма, которую может получить семья рассчитывается с учетом размера недвижимости и цены.

Статус молодой семьи

Молодыми семьями называют пары, в которых один супруг не достиг 31 года.

Для оформления кредита  в Беларуси пара должна официально зарегистрировать свои отношения. При этом супруги не должны быть в разводе. Трудоустройство должно быть официальным. У супруга или супруги не должно быть отдельного жилья.

Перед отправкой заявки, семья должна подсчитать доход каждого из семьи. Расчет ведется относительно последнего месяца и последнего года перед подачей заявления.

Почему льготный кредит такой выгодный

Для увеличения шансов на получение денег в Беларуси, заемщик должен иметь имущество, стоимость которого не превышает максимальный размер льготного кредита.

Выдача займа в Беларуси происходит с расчетом 20 квадратных метров на одного человека. Вся подробная информация об этом содержится в жилищно-строительном кооперативе.

В любом населенном пункте можно отыскать отделение ОАО Беларусбанка. Там можно узнать все подробности и детали по поводу льгот, и какие предложения существуют в банке на данный момент.

После того как заявка подана, вам остается только ждать положительный ответ. Как только банк выносит решение, в ЖКХ можно узнать точные сроки и в каком отделении можно получить кредит. На последнем этапе вам остается только подписать все бумаги в банке.

Однако не забывайте прочитать все пункты соглашения, перед тем как подписывать. Если вы указали неверную информацию о себе, ваши шансы на получение положительного ответа уменьшаются, будьте внимательны. Нельзя скрывать:

• Доходы от сдачи недвижимости или социальные выплаты;
• Новое место работы;
• Иммиграцию в другую страну.

Все обстоятельства, которые могут повлиять на решение банка указываются заранее. Кредит выплачивается каждый месяц равными частями.

Кредит для молодых семей с двумя детьми

• Замужняя пара, которая имеет двух детей на момент подачи заявления, имеет право поменять некоторые детали соглашения. Если имеется возможность появления третьего ребенка, необходимо указать это в соответствующем заявлении.

Льготные средства на этой основе могут быть пересмотрены. Выплаты государства могут составить 50% задолженности за многодетную молодую семью.

Постройка и покупка жилья для молодых семей

В Республике Беларусь выдают кредиты молодым семьям для приобретения жилья и для строительства собственного дома. У каждого пути есть свои недостатки и достоинства.

Например, в случае строительства также необходимо занимать очередь на получение льгот. Об этом можно узнать из Указа Президента № 543 от 16 ноября 2009 года.

Одна семья не может встать в очередь два раза одновременно. Если регистрация супругов отличается, заявка может быть подана только по одному из адресов регистрации.

1. Не может встать в очередь та семья, которая проживает в арендованной квартире.
2. Если у кого-то из молодоженов была квартира или дом, но недвижимость была продана, такая семья всё равно имеет право получить льготный займ в Беларуси.
3. В очередь может стать лишь один из супругов, участие обоих партнеров не обязательно.

Стандартная двухкомнатная квартира в Беларуси около 63 квадратных метров, а трехкомнатное жилье – 86 квадратов. Нужно быть готовым долго ждать, ведь иногда на получение льгот требуется до десяти лет.

Самые долгие очереди бывают у заемщиков, которые хотят приобрести жилье в крупнопанельных новостройках. Для покупки жилья в кирпичном доме всё обстоит гораздо лучше, на это у вас уйдёт около двух лет.

Для строительства трехкомнатных квартир льготы выдают с большим желанием, поэтому для таких целей у заемщика больше шансов получить жилье быстрее обычного.

Условия льготного кредитования для молодых семей в Беларуси:

• Процентная ставка -1% многодетным семьям;
• Для заемщиков, которые проживают в населенных пунктах с населением до 20000 человек – от 3%.

Недвижимость, приобретенная в кредит не может подлежать продаже или дарению. Любые процедуры касательно имущества станут доступны только после истечения трех лет со дня погашения кредита.

Государственное субсидирование

Если недвижимость в Беларуси нужна срочно, а очередь ждать слишком долго, можно попробовать оформить обычный кредит в банке.

Понятное дело, что привилегий в таком случае вам не предоставят. Условия будут стандартными, сумма первоначального взноса от 10 до 30% от всей суммы жилья. Но семьи, которые не могут найти таких денег, могут попросить помощи у государства.

• Право на субсидирование прописано в Указе Президента № 585 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства».

В законе указано, что финансовая помощь полагается семьям, у которых:

• Есть один несовершеннолетний ребенок – 20 бюджетов прожиточного минимума;
• Есть двое несовершеннолетних детей – 40 бюджетов;
• Имеют статус многодетных семей – 50 бюджетов.

Для одобрения субсидирования выбранное жилье должно иметь официальную регистрацию в Беларуси. В руки деньги не выдаются. Средства будут перечислены только на реквизиты банка, в котором был взят кредит. Если кредит выплачен, государство может оплатить процентную ставку по кредиту.

Предложения белорусских банков

Заявление на кредит в Беларусбанке рассматривается в течение 15 дней. Кредит выдаётся в белорусских рублях. Условия кредитования в Беларуси:

• Срок – до 15 лет;
• Годовая ставка – 20%;
• Сумма, которая доступна для использования – 75% от суммы потраченной на постройку жилья;
• Два поручителя (в зависимости от суммы займа).

Решение по выдаче кредита лежит на специальном комитете банка. Для увеличения шансов на положительный ответ некоторые приписывают доходы близких родственников. Необходимая документация:

• Паспорт;
• Справка о доходах за три месяца до обращения в банк;
• Договор объекта строительства.

В компании Белгропромбанк выдают кредиты сроком до 20 лет, без штрафования за досрочную выплату займа. Годовая ставка – 22%. В качестве поручителя может выступать даже человек пенсионного возраста, перед этим предоставив информацию о доходе и дееспособности.

БПС Сбербанк выдает кредиты по программе «Новоселье с Сбербанком». Компания поддерживает сотрудничество с десятками застройщиков по всей республике.

При оформлении кредита в Беларуси молодой семьей, банк предоставляет низкий годовой процент на первые два года в 17,5% в год. После первых двух лет ставка вырастет до 23%. Для больших семейств, в которых три ребенка и более сумма ежемесячного платежа должна составлять не более 40% от всего дохода семьи. При этом годовой процент для таких семей составляет 13%.

Кредит на недвижимость можно оформить в:

• Белгазпромбанк — от 30% ставки;
• Паритетбанк — ставка от 36%;
• Банк БелВЭБ — ставка от 37%;
• Белинвестбанк — ставка 39% в год.

Нюансы жилищного кредитования

Ни одна из кредитных организаций не покроет полную стоимость недвижимости. Максимальная сумма, которую вы можете ожидать – это 60-70% от общей стоимости жилья.

Не спешите брать кредит, для начала узнайте обо всех подробностях у работников банка. Консультант сможет предоставить вам информацию о доступной для вас сумме, сроках и ежемесячных платежах. Выберете поручителя и подготовьте его к разговорам в банке, ведь он важная часть процедуры.

На ответ могут повлиять:

• Кредитная репутация супругов;
• Количество детей в семье;
• Срок работы на одном месте;
• Возраст и доходы поручителя.

При рефинансировании кредитные организации опираются на ставку от Центрального Банка. На данный момент она 15%.

Предложение от Сбербанка молодым семьям

При участии в программе Сбербанка заемщики должны состоять на жилищном учете. Для этого нужно иметь на руках всю необходимую документацию.

Все документы заемщик должен предоставить для подтверждения права на выплату. Вам выдадут специальное свидетельство, с которым вы обратитесь к сотрудникам банка.

Для всей волокиты с документами у вас будет месяц. За это время вы должны подать заявление в банк. После всей процедуры вам откроют счет. Соглашение с банком длится такое же время, что и годность свидетельства. Заемщик имеет право провести расторжение договора по собственному желанию.

Сумма, которую вам предоставит, может зависеть от того, какая средняя стоимость недвижимости в регионе. Кредитные деньги заемщик может потратить на покупку недвижимости или на постройку собственной.

Налог на первую квартиру в 2022 году в Беларуси

Новость о том, что правительство Республики Беларусь вводит в 2022-ом году новый налог на первую квартиру, вызвала огромный резонанс среди владельцев недвижимости. Кто и как должен его платить, есть ли льготы и о каких суммах идет речь? Даем ответы.

Что за налог?

Налог старый, но основательно переработанный. Министерство финансов решило уравнять в выплатах владельцев частных домов и городских квартир и параллельно пополнить местные бюджеты.

Если раньше налог на недвижимость согласно пункту 4.4. статьи 228 Налогового кодекса страны распространялся на владельцев двух и более квартир, то теперь платить придется всем, в чьей собственности есть хотя бы 1 объект недвижимости.

На официальном сайте Минфина есть проект «О внесении изменений в некоторые законы Республики Беларусь». Документ увесистый, но зато подробно разобраны все пункты.

Сколько платить? Таблица по городам

Для расчета налога применяются следующие показатели:

• стоимость 1 кв. метра;
• площадь жилья;
• налоговая ставка 0,1%.

Главный нюанс заключается в разной стоимости 1 кв м по городам. Изучите таблицу ниже, чтобы узнать, сколько придется заплатить конкретно вам.

Город	Стоимость 1 м², BYN
Жилые помещения во многоквартирном и блокированном жилом доме	Одноквартирный блокированный жилой дом	Гараж, машиномест	Садовый домик, дача	Иные здания, сооружения, помещения
Минск	810	650	300	500	1600
Минский район + Брест, Гомель, Могилев, Витебск, Гродно	680	520	255	400	1050
Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Горки, Дзержинск, Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Смолевичи, Сморгонь, Солигорск, Фаниполь	600	480	200	300	600
Все другие населенные пункты и территории	450	250	140	250	440

Формула расчета: Стоимость 1 кв м (из таблицы) х Площадь квартиры / 1000 (0,1%) = налог за отчетный год, подлежащий уплате.

Примеры расчета

1. Квартира в многоквартирном доме в Минске общей площадью 59 м². Стоимость 1 кв из таблицы 810 BYN. Значит 810х59/1000=48 BYN.
2. Мозырь, квартира 42 м². Стоимость 1 кв 600 BYN. Значит налог: 600х42/1000=25,20 BYN.

Согласно установленному Минфином графику не позднее 15 ноября 2022 года нужно оплатить не менее 50% от начисленной суммы, а оставшуюся часть — до 15 ноября 2023 года включительно.

Извещение о необходимости оплаты с нужной суммой и реквизитами налогоплательщики должны получить не позднее 1 сентября 2022 года.

Есть ли льготы?

Да, вам не придется платить, если вы собственник и при этом:

• инвалид 1 и 2-ой группы;
• пенсионер по возрасту или имеете на нее право со снижением общеустановленного возрастного значения;
• признаны недееспособным;
• несовершеннолетнее лицо;
• член многодетной семьи;
• военнослужащий-срочник;
• проходите альтернативную службу;
• участник ВОВ или имеете право на льготы в соответствии с одним из пунктов Закона РБ «О ветеранах».

Важное уточнение: льгота распространяется только на один объект недвижимости. Если в собственности у человека, подпадающего под один из перечисленных выше пунктов есть другие объекты, налог на остальные придется платить.

Подписывайтесь на Телеграм-канал ФинБеларусь — рассказываем о личных финансах в РБ.

Для тех, кто давно хотел инвестировать, но не знал, с чего начать — Как инвестировать в Беларуси в 2022? На основе своего опыта расскажу, какие варианты доступны с белорусским паспортом. Начать можно буквально со 100$ .

Подписывайтесь на наш телеграм-канал @FinBel, чтобы не пропустить интересные статьи и новости по финансам в РБ.

Обнаружили ошибку или устаревшую информацию? Пожалуйста, напишите на почту finbelarus@yandex.by или в комментарии.

Льготы, субсидии и особенности платы за ЖКУ для некоторых категорий граждан

Субсидированный и экономически обоснованный тарифы

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по экономически обоснованным тарифам, для любой страны является закономерным и объективным. Подобные тарифы применяются и в нашей стране для расчета стоимости тех или иных коммунальных услуг.

При этом существует и другой тариф — субсидируемый — своеобразная помощь государства гражданам в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Применяются субсидируемые тарифы в отношении только одного жилого помещения, в котором зарегистрированы собственник (наниматель) и члены его семьи, и только в пределах установленных норм (нормативов потребления ЖКУ (например 140 литров воды на человека в сутки или в пределах 20 м2 жилплощади на человека+10 м2 на семью).

• Если в квартире никто не зарегистрирован или она сдается внаем для краткосрочного проживания, если в жилом помещении числится частное унитарное предприятие, при расчете будут применены экономически обоснованные тарифы.
• Безусловные льготники
• Для отдельных категорий граждан в Беларуси предусмотрены льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг (закон «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан»).
• Так, например, Герои Беларуси, Советского Союза, Социалистического Труда — участники Великой Отечественной войны, полные кавалеры орденов Отечества, Славы полностью освобождены от платы за техническое облуживание и пользование жилым помещением, воду, канализацию, газ, электричество, отопление (в том числе за топливо для отопления), лифт, вывоз мусора.
• Инвалиды войны I и II группы, не имеющие трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживающие одни или совместно с супругой (супругом) не платят за техническое облуживание и пользование жилым помещением.

50-процентная скидка за техническое обслуживание, пользование жилым помещением, воду, канализацию, газ, электричество, отопление (в том числе за топливо для отопления), лифт, вывоз мусора распространяется на ряд граждан. Например, на участников и инвалидов Великой Отечественной войны, подпольщиков, а также граждан, работавших в тылу и т. п.

); Героев Социалистического Труда, не являющихся участниками войны, а также полных кавалеров ордена Трудовой Славы; неработающих пенсионеров из числа военнослужащих и силовых структур, подразделений по чрезвычайным ситуациям, ставших инвалидами при исполнении служебных обязанностей, а также родителей граждан данной категории, погибших при исполнении воинского или служебного долга.

Подобную скидку будут также иметь граждане со статусом «чернобыльца» и инвалиды I и II группы, но при условии, что они не имеют трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживают одни либо только с такими же инвалидами или неработающими пенсионерами. (Детализированный список льготников можно посмотреть в Законе «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан» от 14 июня 2007 г. № 239-З).

Для получения льгот необходимо обратиться по месту жительства или месту пребывания в организацию ЖКХ (в газоснабжающую организацию — по газу, в электросети — по электроэнергии). Необходимые документы: заявление (заполняется на месте), паспорт и документ, подтверждающий право на льготу.

Отдельного внимания заслуживает факт ответственности за предоставление ложных сведений. Бывают ситуации, когда основания для предоставления льгот утрачиваются.

Например, снята инвалидность или в квартире с льготником зарегистрировался трудоспособный член семьи. Об изменении необходимо сообщить в обслуживающую организацию в течение 14 дней.

В противном случае будет сделан перерасчет за период, который иногда доходит до трех лет и выливается в совокупности в немалую сумму.

Субсидии

Еще одна форма государственной поддержки в Беларуси — безналичные жилищные субсидии, которые предоставляются для частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Здесь государство не выделяет отдельные категории граждан — за субсидией может обратиться любой гражданин.

Одно важное условие: ежемесячная сумма платы за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанная исходя из норм потребления и с учетом льгот (если они положены), превышает 20% среднемесячного совокупного дохода гражданина (семьи) — для проживающих в городе или поселке городского типа и 15% — в сельской местности.

Рассчитывается размер субсидии так: из суммы, которую семья платит за ЖКУ, вычитается сумма, составляющая 20% (или 15%) от среднемесячного дохода семьи.

Нормы потребления услуг ЖКХ для получения субсидии смотрите здесь

В оформлении БЖС откажут, если владелец жилья или кто-либо из проживающих с ним членов семьи имеет в собственности несколько жилых помещений (например квартиру и дом в деревне, две квартиры и т. п.

) или доли в другой квартире (исключение — многодетные семьи); сдает жилье по договору найма; владеет квартирой, в которой зарегистрировано частное унитарное предприятие.

Это правило действует даже в том случае, если совокупный доход мал и позволяет претендовать на субсидию.

Что касается граждан, включенных в списки трудоспособных, но не занятых в экономике, им с 1 января 2019 года субсидии предоставляться не будут. Между тем за членами их семьи подобное право сохраняется.

Кто может платить меньше за газ и свет?

Неработающие пенсионеры, инвалиды III группы (работающие и неработающие), а также все, кто имеет право на льготы по оплате за ЖКУ в соответствии с Законом «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан», за газ и свет могут платить по субсидируемым тарифам в отношении двух жилых помещений. Например, в городе — по месту обязательной регистрации и доме за городом — по месту пребывания.

Чтобы получить возможность пользоваться подобной льготой, например, в доме в деревне (на даче — льгота только по газоснабжению), нужно обратиться в местные организации, поставляющие электроэнергию (электросети) и газ (рай- или горгаз) и заключить договор на оказание услуг.

Документы, необходимые для этой процедуры: заявление, паспорт, документ о регистрации в жилом помещении по месту пребывания; для пенсионеров — пенсионное удостоверение, трудовая книжка либо другой документ, подтверждающий, что пенсионер не работает; для инвалидов — удостоверение.

Также следует иметь в виду, что субсидируемые тарифы для населения применяются в отношении определенных объемов потребления электроэнергии и наличия или отсутствия в квартире или доме электроплит, центрального горячего водоснабжения и др. оборудования.

Когда можно не платить за вывоз отходов?

Владельцы загородных одноквартирных или блокированных жилых домов, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, могут не платить за вывоз твердых коммунальных отходов шесть месяцев в году.

Речь чаще всего идет о дачах, где зимой никто не живет и, соответственно, не мусорит.

Для того чтобы приостановить оплату услуги за вывоз мусора, нужно обратиться с соответствующим заявлением в организацию, осуществляющую вывоз ТКО или производящую расчет и начисление платы.

Кому положена скидка на отопление?

С начала нынешнего отопительного сезона есть возможность сэкономить на отоплении в размере 5 или 10%.

10-процентная скидка с тарифов на тепловую энергию будет предоставляться тем плательщикам жилищно-коммунальных услуг, кто установит за свои деньги прибор индивидуального учета тепла.

Важные условия: согласие 75% собственников квартир дома (при вертикальной разводке системы отопления в доме, старый жилфонд), наличие договора с расчетно-сервисной организацией.

Скидка предоставляется на три года.

Что необходимо сделать: батарею в каждой комнате необходимо оснастить регулятором, позволяющим вручную уменьшать или увеличивать ее нагрев, а также распределителем тепла, который будет считать количество энергии.

При горизонтальной разводке системы отопления в доме нужно установить только индивидуальный прибор отопления, в этом случае согласие других собственников квартир в доме не требуется, счетчик тепла можно установить в отдельно взятой квартире.

5-процентную скидку за отопление получат те, кто начнет платить за тепло по показаниям теплового счетчика в квартирах домов, введенных в эксплуатацию до 1 января 2018 года, в которых приборы индивидуального учета были установлены, но расчеты по ним ранее не производились. Скидка также предоставляется на три года.

Как сэкономить, если уехал в отпуск или на работу в другой город?

За четыре коммунальные услуги — обращение с отходами, водоснабжение, канализацию и газоснабжение (при отсутствии счетчика на воду и газ) — можно не платить, если уезжаешь в отпуск или по другим делам более чем на 10 дней. Здесь важно предварительно поставить в известность организацию, которая начисляет плату за ЖКУ, и иметь определенные основания для отсутствия по месту жительства.

1. Перечень оснований и документов для проведения перерасчета платы за коммунальные услуги:
2. пребывание за границей — представляется документ, подтверждающий нахождение за границей (паспорт или другой документ с отметками о пересечении границы, регистрации по месту жительства за границей или другие документы, подтверждающие нахождение за границей, на русском или белорусском языке);
3. именные проездные билеты;
4. выезд на оздоровление и санаторно-курортное лечение — представляется справка из оздоровительных организаций;
5. лечение в больнице — представляется справка о пребывании (сроках пребывания) на стационарном лечении;
6. пребывание в местах предварительного заключения и лишения свободы — представляется справка;
7. прохождение военной службы или службы в резерве, военных или специальных сборов — представляется справка о месте службы и занимаемой должности из воинской части по месту прохождения военной службы или службы в резерве, военных или специальных сборов;
8. выезд в сельскую местность (в том числе на дачные участки), на учебу, в командировку — представляется справка из сельского, поселкового исполнительного комитета, садоводческого кооператива (товарищества), из учебного заведения, с места работы;
9. проживание по договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда, поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда — предоставляется справка организации, начисляющей плату за коммунальные услуги по месту фактического проживания, для перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг;
10. выезд в сельскую местность для работы в сельском хозяйстве и социальной сфере села по предварительной договоренности с сельскохозяйственными организациями и сельскими Советами депутатов — представляется справка с места работы;
11. выезд на работу по трудовому договору (контракту) в организации (учреждения), расположенные в районах, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС, — представляется справка с места работы;
12. выезд для работы в качестве родителей-воспитателей в детских домах семейного типа — представляется справка с места работы;
13. выезд в другие населенные пункты для ухода за инвалидом I группы либо лицом, достигшим 80-летнего возраста, нуждающимся в постоянном уходе, — представляется справка районного (городского) управления (отдела) по труду, занятости и социальной защите.
14. Для перерасчета платы за коммунальные услуги необходимо не позднее семи календарных дней со дня возвращения в организацию ЖКХ предоставить заявление и документ, подтверждающий отсутствие по основному месту жительства.
15. Кто платит только по субсидируемым тарифам?
16. Оплата некоторых ЖКУ начисляется только по субсидируемым тарифам и не зависит от нормативов потребления. Например, за техобслуживание по субсидируемому тарифу независимо от размера общей площади квартиры будут платить:
17. неработающие пенсионеры, инвалиды I и II группы, проживающие без трудоспособных членов семьи;
18. несовершеннолетние дети, над которыми установлена опека;
19. опекуны или попечители;

граждане на время прохождения ими военной службы, сборов и т.п.;

студенты, аспиранты и т.п. очного обучения;

• граждане, выехавшие в сельскую местность для работы в сельском хозяйстве и социальной сфере села;
• граждане, проживающими в арендном жилье, предоставленном им на время трудовых отношений;
• граждане, уехавшие на работу по трудовому договору в районы, подвергшиеся радиоактивному загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС, и временно проживающими (зарегистрированными по месту пребывания) на данной территории.
• Плата за услуги водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения будет начисляться по льготным тарифам без учета количества потребления для многодетных семей, домов семейного типа, семей, воспитывающих детей, в которых родители (родитель в неполной семье) являются инвалидами I или II группы, а также в которых один из родителей является инвалидом I группы, а второй осуществляет уход за ним и получает пособие, предусмотренное законодательством; неполных семей, воспитывающих ребенка-инвалида; полных семей, воспитывающих ребенка-инвалида с III или IV степенью утраты здоровья.
• Кроме того, субсидируемый тариф за электричество независимо от его расхода будет применяться для граждан, проживающих в общежитиях; в домах, где установлены водонагревателе для отопления и (или) горячего водоснабжения с суммарной мощностью больше 5 кВт; если потребители платят за электричество по тарифам, дифференцированным по времени.
• Кто не платит за лифт?
• От платы за электричество, используемое на освещение подъезда и работу лифта, освобождаются дети до семи лет.

Плата за лифт не начисляется тем, кто не может им пользоваться по состоянию здоровья, а также тем, чьи квартиры находятся на первом этаже (исключ.

первая остановочная площадка лифта находится в подвале), на втором этаже, если лифт останавливается между первым и вторым этажами, в лифте заблокирована кнопка вызова на второй этаж, а также если первая остановочная площадка расположена на нулевом (цокольном этаже) и лифт останавливается между вторым и третьим этажами.

Портал коммунальной грамотности

Льготы многодетным семьям в Беларуси в 2022 году на строительство

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Льготы многодетным семьям в Беларуси в 2022 году на строительство». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

• Денежная компенсация при увольнении
• Регистрация ИП в 2021 году в Беларуси
• Как выплачивают больничный
• Как закрыть ИП
• Водительская медкомиссия: как получить водительскую медсправку?

Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней

• Автоюрист
• Без рубрики
• Брак и семья
• Гражданское право
• Документы
• ИП
• Налоги
• Недвижимость
• Трудовое право
• Экономика
• Юридические лица

– Дополнительно к тем возможностям, которые уже имеются в законодательстве, многодетная семья сможет досрочно расходовать средства семейного капитала на приобретение доли (долей) жилого помещения, но с условием – после такой сделки она должна стать собственником всего дома или квартиры. Эта мера актуальна при разделе имущества. Также многодетные родители смогут погашать займы, полученные по месту работы на улучшение жилищных условий. Сейчас средства семейного капитала разрешается направлять на погашение кредитов или процентов за их пользование. Плюс семьям предоставится возможность рассчитаться с задолженностями по кредитам, предоставленным банками по договорам о переводе долга, о приеме задолженности. Важный момент: досрочно использовать средства семейного капитала возможно только в том случае, если семья состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо находилась на таком учете на дату заключения кредитного договора или договора займа.

Чтобы семьи более взвешенно подходили к вопросу использования средств семейного капитала на улучшение жилищных условий и не зло­употребляли господдержкой, указом вводятся некоторые ограничения.

Так, при согласии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, доли (долей) в праве собственности на них площадью менее установленных нормативов (для Минска – менее 10 квадратных метров на одного человека, для остальных регионов – менее 15) ро­дители будут давать согласие на снятие с учета нуждающихся, при этом за ними сохранится право повторного обращения по вопросу постановки на учет при рождении еще одного ребенка. Кроме того, жилые помещения, построенные или приобретенные за счет средств семейного капитала, нельзя будет продавать, дарить, менять в течение пяти лет с даты регистрации права собственности. Это возможно, если жилье находится в залоге (ипотеке) в соответствии с законодательством или договором о залоге, а также с разрешения местных органов власти при переезде в другу­ю местность, расторжении брака, смерти собственника, других исключительных случаях.

Одновременно вводится обязательная оценка стоимости приобретаемых жилых помещений (на основании ры­ночных методов). Эта мера позволит исключить случа­и завышения цены квадрат­ных метров при заключении договоров купли-продажи. Указ запретит при­обретать жилье, включенное в перечень ветхих и пустующих домов.

– С 2022 года семьи смогут направлять средства семейного капитала на приобретение медицинских изделий (за исключением тех, которые предусмотрены бесплатно согласно Республиканскому формуляру медицинских изделий) при проведении сложных и высокотехнологичных вмешательств и в ортопедии (сейчас – в кардиохирургии, нейрохирургии, онкологии). При этом досрочно использовать средства возможно в любом учреждении здравоохранения, в том числе частном. Для этого потребуется заклю­чение врачебно-консультационной комиссии государственной организа­ции здравоохранения о необходимости таких медуслуг.

Указом учтены интересы многодетных семей, в которых есть инвалиды с нарушениями органов зрения и опорно-двигательного аппарата. Мамы и папы для себя и своих детей смогут приобретать товары для социальной реабили­тации и интеграции в общество, – тактиль­ные дисплеи и принтеры Брайля, подъемники, функциональные кровати.

• КСТАТИ
• Новации документа преимущественно основаны на предложениях многодетных семей, мнение которых активно изучалось на диалоговых площадках по всей стране.
• В ТЕМУ
• С 2022 года при усыновлении (удочерении) третьего или последующих детей супруги (супруга) право на назначение семейного капитала не предоставляется, поскольку семейный капитал, как государственная поддержка, предусмотрен при усыновлении (удочерении) детей-сирот.
• ЦИФРЫ «ЗН»

Программа семейного капитала действует с 2015 года. По данным на 1 октября, многодетные семьи открыли почти 105 тысяч депозитных счетов, из них 82,5 тысячи на сумму 824,5 миллиона долларов, 22,3 тысячи на 512 миллионов рублей.

Досрочно использовать средства семейного капитала можно с ноября 2020-го. 41,5 тысячи семей уже воспользовались этим правом, большинство направляет средства на улучшение жилищных условий.

С января 2021 года размер семейного капитала составляет 23 737,5 рубля.

ЕСТЬ ВОПРОС

Жилье для многодетных в Беларуси

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь № 345 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, воспитывающих детей» с 1 января 2020 года по 31 января 2024 года формирование семейного капитала будет осуществляться в белорусских рублях с базовым размером на 1 января 2020 года 22,5 тысячи белорусских рублей. Эта сумма будет увеличиваться каждый год с учётом роста потребительских цен.

Право на семейный капитал имеет мать в полной семье, родитель в неполной семей, усыновитель, имеющие гражданство Беларуси и постоянно проживающие в республике, при рождении 3-го и последующих детей. Право на получение денежных средств возникает в случае, если в семье воспитывается не менее трех детей в возрасте до 18 лет с учетом родившегося ребенка.

• улучшение жилищных условий (для тех, кто состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий);
• получение высшего образования первой ступени и среднего специального в государственных учреждениях образования;
• получение установленного перечня платных медицинских услуг по заключению врачебно-консультационной комиссии о нуждаемости в их получении.

Для получения семейного капитала в течение 6 месяцев со дня рождения ребенка необходимо обратиться в исполком, который в месячный срок примет решение о назначении семейного капитала. После этого в течение 6 месяцев следует открыть депозитный счет в ОАО «Беларусбанк», на котором будут храниться денежные средства.

Необходимо отметить, что распорядиться семейным капиталом можно только после того, как ребенку, в связи с рождением которого он назначен, исполнится 18 лет.

Исключением является получение каким-либо членом семьи платных медицинских услуг, в порядке и по перечню, определяемому Министерством здравоохранения.

Перечень медицинских услуг и условия их предоставления перечислены в приложении к постановлению Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 06.03.2015 № 24.

В этом случае возможно досрочное использование капитала, причем только в безналичной форме.

Многодетные семьи имеют право быть включенными в список многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это дает им право на внеочередное получение одноразовых субсидий или льготных кредитов.

Процентная ставка за пользование льготным кредитом составляет 1% годовых. Кредит предоставляется в размере 100% максимального размера кредита. Максимальный срок кредита – 40 лет.

У многодетных есть право на финансовую помощь государства в выплате льготных и не льготных кредитов.

При не льготном кредите ранее по Указу №585 финансовая помощь предоставлялась в размере 100 бюджетов прожиточного минимума, однако этот указ уже отменен.

Согласно Указу №240 субсидия на погашение основного долга по кредитным договорам установлена многодетным семьям с 3 детьми в размере 95%, а для семей с 4 детьми и более – 100%.

1. Право на бесплатное получение в собственность земельного участка для строительства и обслуживания одноквартирного или блокированного жилого дома (для этого необходимо стать на учет граждан, желающих получить земельные участки).
2. Право на бесплатное получение в пользование жилого помещения социального пользования при наличии оснований, установленных законодательством.
3. Право на оплату отдельных жилищно-коммунальных услуг по пониженным тарифам.

О строительстве жилья для многодетных

При одновременном рождении двоих, троих или более детей многодетная семья имеет право на бесплатную помощь няни в уходе за детьми возрастом до 3 лет в дневное время в течение рабочей недели. Такие семьи имеют также право на получение бесплатных продуктов питания на детей до 2 лет.

Стоимость питания в детских садах для многодетных семей снижается наполовину, а школьники из многодетных семей имеют право на бесплатное питание. Кроме этого, дети из многодетных семей могут бесплатно обучаться в школах искусств, а также пребывать в оздоровительном лагере два раза в год с доплатой путевки государством.

Студентам высших и средних специальных учреждений образования из многодетных семей может быть предоставлена скидка в размере 40% на оплату стоимости обучения.

Многодетные семьи имеют следующие налоговые льготы:

• освобождаются от налога на землю и налога на недвижимость (исключение составляют случаи, когда земля или недвижимость используются на цели, связанные с предпринимательской деятельность);
• право на налоговый вычет по подоходному налогу на детей в повышенном размере;
• родители, являющиеся индивидуальными предпринимателями или осуществляющие деятельность без такой регистрации, имеют право на льготу по единому налогу в размере 20%.

Многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий имеют право на:

• • получение кредита на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья, предоставляемого на льготных условиях;
• • получение субсидии на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья;
• • использование семейного капитала на улучшение жилищных условий (в том числе досрочное);
• • бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома;
• • получение жилья социального пользования.

Льготный кредит или субсидия предоставляются многодетной семье на улучшение жилищных условий посредством покупки жилья или его строительства.

При желании купить жилое помещение следует знать, что законодательство не содержит ограничений относительно того, приобретается ли жилое помещение в «новостойке» у застройщика или на вторичном рынке.

Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости.

​Льготы многодетным в Беларуси

Просим вас повторить предыдущую операцию принимая во внимание вышеуказанные ограничения. Рекомендуем по возможности вводить данные отличающиеся от введенных в предыдущей попытке.

Данные ограничения обусловлены существующей политикой безопасности Банка для обеспечения максимальной защищенности Ваших данных и средств. Приносим свои извинения за причиненные неудобства.

В таблице мы собрали основные льготы многодетным семьям в 2020 году.

Ниже мы расскажем подробнее о перечисленных льготах. Чтобы узнать нюансы получения льгот, лучше обращаться к первоисточнику – закону, инициирующему привилегию для многодетной семьи.

Льготы многодетным	Статья закона/ указ	Пояснение
Жилищные льготы