Какие документы нужны для предоставления субсидий многодетным семьям в 2022 году

В соответствии с действующим законодательством существуют субсидии на улучшение жилищных условий многодетным семьям, которые позволяют приобрести собственную недвижимость.

На территориях, где это возможно, согласно Земельному кодексу, многодетным семьям государство выдает определенный участок земли безвозмездно, где можно построить свой дом.

Порядок получения выплат устанавливается законом, поэтому необходимо знать и понимать свои права и обязанности.

Какие семьи могут получить субсидию на приобретение жилья?

Какие документы нужны для предоставления субсидий многодетным семьям в 2022 годуОбразец удостоверения многодетной семьи.

По закону получить субсидию на приобретение жилья многодетным семьям могут только те семьи, у которых есть не менее трех несовершеннолетних детей. Также важно соответствие следующим требованиям:

  • постановка на учет семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий – они должны быть поставлены на учет до 2005 года по закону;
  • постановка на учет семей, которые нуждаются в отдельном жилом помещении – они, как правило, считаются малоимущими, нуждаются в поддержке от государства, встали на учет уже после 2005 года.

Если многодетные семьи встали на учет позже 2005 года, они также имеют право воспользоваться доступными льготами на приобретение жилой недвижимости или жилья с помощью социальных ипотечных программ.

До подачи заявления запрещается совершать действия, которые могут оказать негативное воздействие на порядок получения социальных выплат. Данный перечень определяется действующим законодательством.

Какой размер выплат жилищной субсидии многодетным семьям?

Какие документы нужны для предоставления субсидий многодетным семьям в 2022 году

Закон устанавливает минимальный размер выплат на покупку жилья для малоимущих семей. Данная сумма составляет стоимость жилья в регионе проживания. Номинальная стоимость недвижимого имущества рассчитывается по заранее установленной схеме. Учитывается средняя стоимость за один квадратный метр недвижимости в типовом районе, после чего она умножается на площадь, требуемую для проживания конкретной семьи. Нормативная площадь на семью:

  • для проживания четырех человек требуется не менее 85 квадратных метров;
  • далее площадь жилья рассчитывается с учетом того, что на одного человека требуется не менее 18 квадратных метров для комфортного проживания.

По действующим программам возможно использовать только необходимый для них жилой участок. Размеры могут отличаться от нормативных в большую или меньшую сторону. При расчетах этот параметр учитывается.

Если размер жилья превышает установленные нормы в законодательстве, можно использовать дополнительные средства для покупки недвижимости. Также можно воспользоваться программой материнского капитала при соответствии всех условий.

На что можно потратить деньги?

Какие документы нужны для предоставления субсидий многодетным семьям в 2022 году

Субсидия многодетным семьям на покупку жилья может быть использована для покупки таких видов недвижимости:

  • квартиры или дома, которые находятся на стадии строительства – при этом более 70% уже готово к эксплуатации, необходимо заключить долевой договор на участие в строительном процессе, чтобы получить право на приобретение жилья;
  • отдельной квартиры, представленной на рынке недвижимого имущества – семья выбирает доступные предложения, выставленные на продажу;
  • отдельной комнаты в квартирах для дополнения к собственной.

Запрещается тратить государственную помощь на покупку имущества таких типов:

  • которые не соответствуют действующим государственным стандартам по благоустройству и достойным жизненным условиям;
  • арестованные недвижимые объекты, которые обременены определенными обязательствами со стороны третьих лиц;
  • которые не обладают всеми требуемыми документами для подтверждения права перехода собственности.

Перед покупкой недвижимости следует обязательно изучить рыночные условия, а также ознакомиться со всеми документами.

Приобрести жилье с помощью субсидиарных выплат можно в любом регионе страны. Недвижимость должна соответствовать установленным нормам – на каждого проживающего отводится не менее 18 квадратных метров. В определенных случаях семья может выбрать жилье с меньшей жилой площадью в зависимости от обстоятельств.

Если в семье есть больной с тяжелыми хроническими состояниями, для него отводится отдельное помещение.

Как получить субсидию на покупку жилья многодетным семьям?

Какие документы нужны для предоставления субсидий многодетным семьям в 2022 году

Для получения субсидии на расширение жилищных условий многодетным семьям необходимо выполнить ряд действий:

  1. Подать заявление для получения денежной компенсации на покупку недвижимости. Для этого необходимо обратиться в Департамент городского имущества. На заявлении должны быть проставлены подписи всех членов семьи, включая детей.
  2. При необходимости также нужно предоставить дополнительную документацию о перерегистрации. Как правило, процедура перерегистрации проводится с периодичностью в пять лет. Также она должна быть обязательно проведена перед принятием решения о покупке недвижимости. Необходимо проверить, что семья поставлена на учет, а также сверить документы, выявить недостающие, подобрать всю нужную документацию.
  3. Дождаться принятия решения от ДГИ. Как правило, должны прислать по почте сообщение или позвонить по контактному номеру. После этого можно будет получить разрешение на предоставление субсидии.
  4. Открыть ИБЦС. Это именной блокированный целевой счет, который можно открыть в банке-партнере. Именно сюда перечислят нужные средства. Эти средства можно использовать только на приобретение жилья – в течение полугода они будут возвращены государству, если не используются по назначению.
  5. Выбрать жилье, подписать договор на покупку. Жилье придется искать самостоятельно.
  6. Подготовить документацию для перечисления средств.
  7. Оформить документы на недвижимость.

Все обращения в ДГИ регистрируются. Жилищная субсидия многодетным семьям является доступным инструментом для многодетных семей, который позволяет стать владельцем собственной недвижимости. При этом важно соблюдать порядок и правила приобретения недвижимости.

Субсидия на оплату ЖКХ многодетным семьям: как оформить многодетным компенсацию в размере 30 и 50 процентов?

Какие документы нужны для предоставления субсидий многодетным семьям в 2022 году

Государство старается оказать поддержку многодетным семьям, в том числе на оплату коммунальных услуг, которые составляют значительную часть бюджета семьи. Как получить льготы от ЖКХ? Какие предоставить документы? На что обратить внимание? Об этом пойдет речь в данной статье.

Чтобы пользоваться всеми положенными льготами, семья должна получить статус многодетной. Что для этого требуется? Нужно самостоятельно определить, все ли критерии соблюдаются:

  • оба родителя не лишены родительских прав;
  • дети воспитываются дома, а не отданы в интернат и не находятся на государственном обеспечении;
  • все дети прописаны хотя бы с одним из родителей и находятся на их содержании;
  • каждый ребенок не является совершеннолетним, либо проходит службу в рядах российской армии, либо обучается по очной форме.
  • каждый из детей – родной или усыновленный.

Опека над ребенком не является достаточным основанием для получения статуса многодетной семьи.

Нужно помнить, что в каждом регионе устанавливаются свои критерии. К примеру, регион может установить такие требования:

  • оба родителя должны иметь российское гражданство;
  • не быть беженцами;
  • прожить определенное время в регионе.

При переезде на новое место жительства статус нужно оформлять заново.

Первым документом, который потребуется для получения льготы, является удостоверение многодетной семьи.

Какие льготы по ЖКХ положены многодетным семьям?

Льгота по ЖКХ относится к региональным выплатам, и ее размер определяется в каждом муниципальном образовании самостоятельно. Однако есть законодательно принятые нормы, которые региональные власти не имеют право нарушать:

  • для семей, имеющих трех и более детей – не менее 30% расходов на ЖКУ;
  • для семей, имеющих более десяти детей – не менее 50% расходов на ЖКУ.

В зависимости от экономической ситуации в регионе процент может быть повышен, а количество детей снижено. Но снизить размер льготы местные власти не вправе. На что в обязательном порядке предоставляется льгота:

  • на отопление;
  • на водоснабжение и водоотведение;
  • на электроэнергию;
  • на вывоз мусора и твердых бытовых отходов.

Если семья проживает не в многоквартирном доме, а в жилье, где нет газа, то ей компенсируются расходы на приобретение дров, угля или иного топлива в том же процентном соотношении, либо в увеличенном. Если квартира не находится в собственности, а жилье предоставляется по договору социального найма, то льгота распространяется на внесение квартирной платы.

Пример расчета льготы для Московской области

Условия: В семье Ивановых воспитывается трое детей:

  • Старшему – Василию – 15 лет;
  • Средней – Светлане – 13 лет;
  • Младшей – Татьяне – 9 лет.

Для того чтобы подучить региональную льготу, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Каждому из детей должно быть более 16 лет (или 18, если учится в школе). Это условие соблюдается.
  2. Члены семьи имеют прописку в Московской области, предоставлена справка. В платежке указано количество проживающих – 5 человек.
  3. Дети проживают вместе с родителями.
  4. Дети – родные. Если бы были усыновленные, льготы на них также распространялись бы.
Читайте также:  Отказывают в инвалидности после инфаркта

Получены платежи по ЖКХ. Таблица, куда внесены все коммунальные платежи за декабрь 2021 года:

Наименование услуги
Сумма без льгот (в рублях)
Сумма со льготами (в рублях)
Взнос за капремонт 557,81 557,81
Обращение с ТКО 476,50 238,25
Плата за электроэнергию 1124,89 562,45
ОДН ГВС 27,68 13,84
ОДН ХВС 4,31 2,16
ОДН день электроэнергия 307,50 153,75
ОДН ночь электроэнергия 119,31 59,66
Содержание жилого фонда 2694,93 2694,93
Водоотведение 449,06 224,53
Отопление 372,24 186,12
Теплоэнергия для ГВС 983,92 491,96
Холодная вода для ГВС 188,39 94,20
Холодное водоснабжение 188,39 94,20
Домофон 60,00 60,00
Охрана и видеонаблюдение 663,59 663,59
Шлагбаумы 25,83 25,83
Итого 8244,35 6123,28

Из всех услуг семья имеет право использовать льготу только по 11 позициям, выделенным зеленым цветом. По ним предусмотрена 50 – процентная скидка. Все остальные платежи оплачиваются в общем порядке, включая капремонт, содержание жилого фонда и прочие услуги.

В результате семья Ивановых сэкономила на коммунальных платежах 2121,07 рублей. (8244,35-6123,28).

Как получить льготу на отопление?

Если многодетная семья проживает в квартире, имеющей центральное отопление, то с документами нужно обращаться в теплоснабжающую. Если в квартире печное, газовое или индивидуальное отопление, то будет предоставлена льгота за пользование природным газом.

Сложнее придется тем, кто не имеет газового отопления, а приобретает дрова или уголь. В этом случае в заявлении нужно будет указать целесообразность получения льготы. Если говорить проще, то нужно прописать причины, по которым используется печное отопление:

  • нет возможности присоединиться к центральному отоплению;
  • в доме нет газа.

Необходимо будет предоставить платежки, подтверждающие покупку твердого топлива. Дополнительно нужно предоставить удостоверение многодетной семьи, необходимые справки на детей и документы, свидетельствующие, что в этом доме проживают дети вместе с родителями (усыновителями).

Компенсацию затрат производит администрация муниципального образования, поэтому необходимо будет указать банковские реквизиты получателя льготы. Документы вместе заявлением необходимо предоставлять на каждый отопительный сезон.

В регионах устанавливается формула для расчета, в которую входят показатели:

  • фактическая цена твердого топлива;
  • установленная РЭК муниципальная цена;
  • фактическое количество приобретенного топлива.

Также должностное лицо, принимающее документы, вправе потребовать справку, свидетельствующую о невозможности подключить дом к центральному отоплению.

Как получить льготу на электроэнергию?

Для получения льготы следует обратиться непосредственно в энергоснабжающую организацию. Необходимо будет заполнить заявление и предоставить пакет документов, подтверждающих льготу. Основной документ – удостоверение многодетной семьи. Кроме того, нужны будут:

  • паспорта родителей;
  • документы на детей;
  • копия домовой книги или иной документ, подтверждающий совместное проживание с детьми;
  • справки об очном обучении детей, достигших 18-летнего возраста.
  • квитанции ЖКХ, справки об отсутствии долгов.

Если у юриста при составлении договора с указанием льгот возникнут вопросы, то он может потребовать дополнительные документы.

После составления нового договора со следующего месяца в платежке появится указание на льготу. На сверхнормативное потребление электроэнергии льгота не распространятся.

В организациях, занимающихся водоснабжением и водоотведением, порядок оформления документов такой же.

Как оформить льготу на вывоз мусора и ТБО?

Чаще всего льгота на вывоз мусора предоставляется автоматически, если многодетная семья подтвердила статус и есть в реестре Министерства социального развития региона. В этом случае не требуется подавать заявление. Однако если в платежках льгота не проставлена, то необходимо обратиться за разъяснениями.

В каких случаях могут отказать в предоставлении льгот многодетным?

Сложность в получении статуса объясняется тем, что в каждом регионе есть свои критерии определения «многодетная семья».

По общему правилу, многодетной семьей признается та, где самому старшему ребенку не исполнилось 18 лет, но в ряде регионов этот возраст повышается до 21 или до 23 лет. Поэтому, переезжая на новое место жительства, семья может утратить статус.

Другая причина: наличие задолженности по ЖКХ. В этой ситуации все неоднозначно.

Если есть возможность доказать, что долг образовался по уважительным причинам и заключить договор о реструктуризации долга, то можно рассчитывать на получение льготы.

К уважительным причинам относятся утрата работы, наличие несовершеннолетних детей, серьезное заболевание. Все это необходимо подтвердить документально.

Суды зачастую встают на сторону многодетных родителей, когда возникают споры. Однако лучше этого не допускать.

Если возникают сомнения в правомерности отказа, то следует сразу обращаться в прокуратуру.

Первое, что нужно сделать, обращаясь за льготами, это узнать трактовку многодетной семьи в регионе проживания и условия предоставления льгот. Сделать это можно в отделе социальной защиты населения или на официальном сайте муниципального образования.

Как многодетным семьям получить выплату на жилье

В России, согласно Земельному кодексу, многодетные семьи имеют право на получение земельного участка для строительства жилья.

Так как не во всех субъектах Федерации это возможно, предоставление земли может быть заменено другой мерой поддержки.

В Москве это компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно. 

На выплату могут рассчитывать многодетные семьи, проживающие в Москве и имеющее троих и более несовершеннолетних детей, которые: 

  • состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (встали на жилищный учет до 1 марта 2005 года); 
  • состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях (были признаны малоимущими и встали на жилищный учет после 1 марта 2005 года). 

В течение 5 лет до подачи заявления о предоставлении компенсационной выплаты семья не должна совершать действий, влекущих ухудшение жилищных условий. 

Многодетные семьи могут рассчитывать на компенсационную выплату в размере нормативной стоимости жилья. Она рассчитывается следующим образом. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 85 квадратных метров на семью из четырех человек;
  • по 18 квадратных метров на каждого члена семьи из пяти и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Если размер приобретаемого жилья превышает нормативы, семья вправе доплатить за лишние квадратные метры за счет собственных либо привлеченных средств, а также может использовать материнский капитал. 

Компенсационная выплата может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья.

Компенсационная выплата не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности.

Вы можете купить жилье в любом регионе России (необязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. В исключительных случаях можно приобрести жилье меньшей площади, но тогда семья должна предоставить заявление о снятии с жилищного учета.  

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Читайте также:  Может ли супруг получить вычет за лечение жены

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

  1. Подайте заявление и пакет документов на получение компенсационной выплаты в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы (ДГИ). Заявление должны подписать все члены многодетной семьи, состоящие на учете. Подписи также ставятся за всех несовершеннолетних детей. 
  2. При необходимости представьте документы для внесения изменений в учетное дело или документы для перерегистрации. Перерегистрация проводится не реже чем раз в пять лет. Ее также обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы. Для семей, принятых на жилищный учет после 1 марта 2005 года, для перерегистрации учетного дело необходимо также подтверждение малоимущности. 
  3. Дождитесь решения о предоставлении компенсационной выплаты. Как только будет выпущено соответствующее распоряжение, вас об этом оповестят по почте / электронной почте или по телефону. Затем в службе одного окна Департамента городского имущества вы сможете получить документ (распоряжение), подтверждающий предоставление компенсационной выплаты, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. Первый гражданин, указанный в распоряжении, будет считаться основным заявителем. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя.
  4. Откройте именной блокированный целевой счет (ИБЦС). После того как вы получите распоряжение о предоставлении компенсационной выплаты члену семьи, на имя которого будет выдано распоряжение о предоставлении компенсационной выплаты, необходимо будет открыть именной блокированный целевой счет в банке-партнере (КБ «МИА» (АО). На этот счет будет перечислена выплата. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. Если в течение шести месяцев со дня издания распоряжения о предоставлении компенсационной выплаты вы не приобретете жилье, деньги будут возвращены в бюджет города, а распоряжение отменено.
  5. Выберите жилье и заключите договор. Жилье необходимо найти самостоятельно. Если у вас возникнут вопросы, связанные с приобретением жилья, вы можете обратиться в подведомственную Департаменту городского имущества организацию — Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вас проконсультируют. Кроме того, в центре вам расскажут, какие документы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием компенсационной выплаты, необходимы именно вам, и проверят их. После проверки вы сможете подать заявление на перечисление выплаты с ИБЦС на счет продавца.
  6. Подайте заявление и документы на перечисление выплаты с именного блокированного целевого счета на счет продавца в службу одного окна в ДГИ. После предоставления вами полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса перечисления компенсационной выплаты на счет продавца, ДГИ перечислит средства с вашего именного блокированного целевого счета на счет продавца и письменно проинформирует вас об этом соответствующим уведомлением.
  7. Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.

Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

Жилье в Москве предоставляется:

  • в дополнение к имеющейся жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты учитывается имеющееся у вас жилье);
  • с освобождением ранее занимаемой жилплощади (если при определении размера компенсационной выплаты занимаемая вами жилплощадь не учитывается).

В первом случае вы можете продолжать жить в своем старом доме или квартире.

Во втором — вам нужно освободить занимаемое вами до получения компенсационной выплаты жилье в течение месяца после оформления права собственности на приобретенную недвижимость.

В противном случае решение о предоставлении компенсационной выплаты подлежит отмене, а средства, перечисленные в виде субсидии, — возврату в бюджет Москвы.

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

  • на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
  • на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: +7 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы. Вы также можете ознакомиться с другими инструкциями mos.ru об улучшении жилищных условий.

Расскажите друзьям

Как получить ипотеку многодетной семье, как оформить и погасить ипотеку многодетным семьям: льготы, субсидии и господдержка

❗️

Размеры ставок по ипотечным программам актуальны на дату публикации материала. Информацию по действующим ипотечным ставкам вы найдете в статье «Господдержка 2020: как купить квартиру в новостройке по льготной ставке в СберБанке» и «Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке».

В нашей стране семьям, где воспитывают двух и более детей, государство оказывает социальную помощь. В качестве мер поддержки выступают льготные налоги на транспорт и недвижимость, выплата маткапитала, пособия и другое. Ипотека для многодетных семей — это федеральный проект, дающий реальный шанс на улучшение жилищных условий.

В статье разберем, как получить льготную ипотеку, какое жильё можно купить и что делать тем, кто уже брал ипотечный кредит.

Какие есть законы о льготах для многодетных семей

Социальную поддержку семей с детьми регламентируют:

  • Указ Президента РФ от 5 мая 1992 г. № 431. Описывает виды помощи семьям, где воспитываются три и более ребёнка (льготы в сфере образования, медицины, налогообложения, жилищно-коммунальных услуг).
  • Указ Президента РФ от 7 мая 2012 г. № 606. Регламентирует порядок получения ежемесячного денежного пособия при рождении или усыновлении после 31 декабря 2016 г. третьего и последующих детей.
  • Федеральный закон о государственных пособиях гражданам с детьми от 19 мая 1995 г. № 81-ФЗ. Регламентирует порядок получения социальной помощи, пособий по беременности и родам.
  • Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ. Определяет перечень мероприятий, направленных на улучшение материально-финансового положения семей.
  • Федеральный закон от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ. Описывает меры поддержки для погашения за счет государства части ипотеки. Речь идет об объёме помощи в сумме 450 000 рублей.
  • Постановление Правительства РФ от 7 сентября 2019 г. № 1170. Описывает субсидирование АО «ДОМ.РФ» из госбюджета.

Социальная поддержка предоставляется в виде денежных выплат. На льготы и их размер влияет количество детей, в ряде региональных выплат — материальное положение семей.

Какая помощь положена многодетным семьям

Семьи с двумя и более детьми получают от государства:

  • единовременную выплату — материнский (семейный) капитал; 
  • льготную ссуду на жильё под 6% годовых;
  • отсрочку по займу на шесть месяцев;
  • субсидию до 450 000 рублей;
  • освобождение от уплаты налога на землю с шести соток.

Среди других льгот: право на отпуск в любое время, досрочная пенсия для матери несовершеннолетних исходя от их количества и некоторые другие.

Субсидия 450 000 многодетным семьям

Выдается на приобретение и строительство индивидуального жилья. Субсидии — это безвозмездные деньги. Их выплачивает государство через органы исполнительной власти или фонды.

Сумма составляет 450 000 рублей. Финансовая помощь полагается, если в семье появится третий ребёнок. Это разовая выплата. Чтобы получить дотацию, жильё необходимо покупать у застройщика или на вторичном рынке, оно не должно иметь обременений, находиться в залоге или под арестом.

 Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Читайте также:  Учет в медицинских учреждениях. бухгалтерский, налоговый

Семья получит субсидию при соблюдении следующих условий:

  • Рождение третьего и следующих детей — с начала января 2019 г. по конец декабря 2022 г.
  • У одного из родителей есть российское гражданство.
  • Дата оформления договора — до 1 июля 2023 г. Объект кредитования — жильё или участок. Возможно финансирование действующего кредита.
  • Стороной кредитного соглашения выступает один из законных представителей ребёнка, супружество подтверждается документально.

Ипотека под 4,7% для семей с детьми 

В нашей стране действует «Семейная ипотека» — программа льготного жилищного кредитования для семей, в которых за период 2018-2022 гг. родится второй и последующий ребёнок. Эта категория семей может получить ипотечный кредит на льготных условиях — в Сбере получить ипотеку для семей с детьми можно по ставке от 4,7%

По условиям госпрограммы, купить квартиру можно только у юридического лица. Новое жильё приобретается по соглашению между продавцом и покупателем или оформляется договор долевого участия. Для участия в программе необходим первоначальный взнос от 15%.

 Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке

Многодетные родители также могут рефинансировать действующий кредит. В таком случае необходимо выполнить требования:

  • Дата оформления сделки — не ранее 1 января 2018 г. Жильё приобретается у юридического лица.
  • Дополнительное соглашение о новом кредите с лучшей процентной ставкой оформляется с 1 августа 2018 г. 
  • Возраст заёмщика — 21-65 лет.
  • Заёмщик и второй ребёнок (последующие дети) — граждане РФ.
  • Рождение второго, третьего детей — с начала 2018 г.

Материнский капитал

Семейный капитал — это социальная помощь государства многодетным семьям. Внедрен в 2007 году, в 2020 году в закон внесены изменения.

Сертификат можно использовать на:

  • образование детей;
  • первичный платеж по льготному займу;
  • погашение задолженности по кредиту;
  • благоустройство жилья;
  • пенсию матери;
  • покупки для детей-инвалидов;
  • ежемесячные выплаты.

 Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Сумма семейного капитала зависит от даты рождения ребёнка (усыновления) и количества детей в семье. Государство гарантирует выплату следующих сумм (практикуется ежегодная индексация):

  • 483 882 рубля — семьям с одним ребёнком (реализуется с 2020 года), с двумя детьми (второй рожден в период с 2007 по 2019 годы), с тремя и более детьми, если капитал ранее не оформляли;
  • 639 432 рубля — семьям с двумя детьми и последующими (второй ребёнок рожден в 2020 г.). Выдается не получившим ранее сертификат мамам;
  • 639 432 рубля — родители, оформившие сертификат на первенца (дата рождения ребёнка — с начала 2020 г.).

Сертификат оформляет Пенсионный фонд РФ. Подать заявление можно на официальном сайте ПФР через личный кабинет получателя социальной помощи или на Госуслугах. 

Кто может получить льготную ипотеку

Льготная ипотека для многодетных доступна семьям, где в 2018–2022 годах родился или родится ребёнок.

Займ вправе получить родители с ребёнком с ограниченными возможностями здоровья. Оформить льготный кредит могут семьи с ребёнком-инвалидом, рожденным после 2018 года, но не позднее 31 декабря 2022 г.

Какое жильё можно купить на льготную ипотеку

Ипотеку для многодетных семей выдают на приобретение квартиры или частного дома с землёй. Продавец — компания-застройщик, подрядчик (зарегистрированное в налоговой юрлицо, действующий индивидуальный предприниматель). Квартиру можно купить в уже сданном или строящемся доме.

Какие документы нужны для оформления кредита на покупку жилья

Для получения ссуды на покупку квартиры и права на дотацию потребуются:

  • Паспорта родителей и детей с 14 лет, свидетельства о рождении на детей до 14 лет.
  • Копии документов о рождении либо усыновлении (заверенные нотариусом).
  • Документы, относящиеся к сделке с недвижимостью.
  • Заявка на предоставление компенсации.
  • Договор между кредитором и заинтересованной стороной.
  • Разрешение на получение и использование личных сведений.

Подготовьте СНИЛС членов семьи, для рефинансирования — первоначальное кредитное соглашение.

Как получить ипотеку с господдержкой для многодетных

Дотацию до 450 000 рублей получают семьи с третьим и последующими детьми, рожденными в период 2019-2022 г. В пределах этой суммы семья может погасить ипотечный кредит полностью. Если долг больше, можно снизить количество или размер ежемесячных платежей. 

Госпрограмма предусматривает единое требование: дети и родители — граждане России. Банки устанавливают внутренние положения для заёмщиков — к уровню зарплаты, возрасту, трудовому стажу, поручительству, залогу.

Ипотека с господдержкой выдается через государственную корпорацию Дом.рф коммерческими банками. Кредитные учреждения входят в перечень указанной компании. Обязательно проверьте такой список — есть ли в нем выбранный вами банк.

Субсидия используется двумя методами: отправляется на погашение остатка по действующему кредиту или погашается часть долга по новой ссуде. 

Если кредит одобрен и получен, то порядок получения помощи государства следующий:

  • Семья подает заявку в банковскую организацию, заполняет заявление на компенсацию и предоставляет справки по перечню.
  • После положительной проверки банк отправляет пакет к регулятору госпрограммы Дом.рф.
  • Куратор выдает заключение о выплате и переводит средства в кредитную организацию для погашения частичного займа.

Если берется новая ипотека для многодетных семей, нужно собрать справки, подать заявление в банк и оформить кредитный договор. Именно он дает право на выплату в сумме 450 000 рублей.

Госпрограмма разрешает: 

  • приобрести жильё, земельный участок; 
  • купить жильё по договору долевого участия;
  • рефинансировать заём.

Компенсацию можно получить один раз для одного льготного кредита. Для первоначального взноса или погашения ипотечного кредита в сумме 450 000 рублей можно использовать материнский капитал.

Что делать, если ипотека уже выдана

В этом случае можно продлить ставку на период ипотеки. Для изменения условий договора необходимо обратиться в кредитную организацию, выдавшую заём. Оформление нового кредита для погашения уже имеющегося возможно в банке из перечня оператора Дом.рф. Решение о рефинансировании или заключении дополнительного соглашения принимает кредитная организация.

Почему банк может отказать в ипотеке

Основные причины для отказа:

  • сомнения в платежеспособности заёмщика;
  • недобросовестное исполнение обязательств по кредитам;
  • пени, штрафы и налоги;
  • недостаточный первоначальный взнос;
  • ошибка с выбором квартиры;
  • недостоверная информация.

Смена работы заёмщиком, просрочки по текущим займам, изменение экономической политики в банковской сфере влияют на решение о предоставлении льготной ипотеки. 

Если при первом обращении получен отказ, устраните замечания: улучшите кредитную репутацию, погасите долги в банках, привлеките созаёмщиков. Это сократит риск отказа в ипотеке с низкой ставкой. Спустя два месяца после первого обращения подайте заявление снова. 

Можно ли воспользоваться льготной ипотекой несколько раз

Да, можно, если заявитель подтверждает платежеспособность и подходит под требования программы. Количество ипотечных договоров по ставке 6% государством не ограничено. Если семья погасила займ, то вправе получить последующие кредиты. 

Заключение

  • Для покупки жилья на льготных условиях государство предлагает ипотечный кредит с низкой ставкой, субсидию в размере 450 000 рублей и маткапитал, который можно использовать для погашения кредита.
  • Субсидия выдается однократно, сумма не превышает 450 000 рублей, её получают семьи, в которых в период 01.01.2019–31.12.2022 появится третий (последующий) ребёнок. Деньги можно направить на покупку готовой квартиры, участка, на строительство дома, приобретение жилья в строящемся доме по договору долевого участия.
  • Ипотеку под 6% можно получить при покупке квартиры у юридического лица. Требуется первоначальный взнос, размер которого устанавливает кредитная организация. Жильё можно подобрать как на первичном, так и на вторичном рынке. программа распространяется и на семьи, в которых до конца 2020 года появился несовершеннолетний ребёнок-инвалид.
  • Маткапитал, который семья получает при рождении первого и последующих детей, можно направить на первоначальный взнос по ипотеке, погашение кредита или ежемесячные платежи. Обязательное условие — российское гражданство заёмщика и его детей.

Рассчитать льготную ипотеку для семей с детьми

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector