Нужно ли пенсионеру платить пенсионный налог

Нужно ли пенсионеру платить пенсионный налог

Пенсионеры в России – одна из наиболее малообеспеченных и уязвимых групп граждан. Многие из них стараются использовать любую возможность для получения дополнительного заработка. Кто-то продолжает работать по трудовому договору, но немало и тех, кто обеспечивает себе доход, оказывая услуги в частном порядке.

В настоящее время в любом регионе страны можно получить статус самозанятого лица. Это даёт возможность вести деятельность в правовом поле, однако придётся платить небольшой налог.

Может ли пенсионер быть самозанятым и получать дополнительный доход? Безусловно, ведь никаких ограничений в этой части законом не предусмотрено.

Но что даёт такой статус тем, кто получает выплаты от государства, и чего он лишает? Будет ли проиндексирована пенсия, не пропадут ли доплаты и иные льготы? Давайте подробно рассмотрим эти вопросы.

Налоговый режим для самозанятых

Пенсионерам, задумавшимся над получением нового статуса, необходимо знать плюсы и минусы, которые он даёт. Но прежде несколько слов об условиях.

Специально для самозанятых лиц был введён налог на профессиональный доход (закон № 422 от 28.11.2018). Это не дополнительные поборы, а новый налоговый режим, рассчитанный на тех, кто делает что-либо своими силами.

Он отличается выгодными ставками и прочими весьма лояльными условиями. Доступен он и для пенсионеров.

Оформить самозанятость может пенсионер, отвечающий таким требованиям:

  1. Оказывает самостоятельно услуги другим людям, организациям или предпринимателям. Делать можно практически всё, кроме сдачи в аренду нежилых помещений (жильё сдавать разрешено), торговли, посредничества.
  2. Не нанимает работников, всё делает своими силами.
  3. Его доход от услуг – не более 2,4 млн рублей в год, иначе придётся становиться ИП и платить больше налогов.
  4. Для общения с ИФНС, формирования кассовых чеков и обязательных платежей нужно использовать приложение «Мой налог» для смартфона или ПК.

Вместе с новым статусом пенсионер получает такие обязанности:

  • платить налог по ставке 6% с выплат, полученных от юрлиц и ИП, и по ставке 4% – от физических лиц;
  • формировать чеки в приложении «Мой налог» и передавать либо направлять их своим клиентам.

При этом самозанятый по сравнению, например, с ИП на упрощённой системе или патенте, имеет ряд преимуществ:

  • не нужно платить страховые взносы на свое пенсионное страхование, а эта сумма в 2022 году составляет минимум 34 445 рублей;
  • на медицинское страхование самозанятого автоматически отчисляется часть перечисленного налога на профессиональный доход;
  • нет необходимости покупать кассовый аппарат, платить за его обслуживание и за передачу данных в ИФНС;
  • не придётся подавать вообще никаких отчётов;
  • будет действовать особый вычет, пока сумма налога не превысит 10 000 рублей. Механизм следующий: в первое время будут применяться пониженные ставки налога – 3% с доходов от населения и 4% – от компаний и ИП.

Нужно ли пенсионеру платить пенсионный налог

Что с пенсией

Итак, самозанятость имеет свои плюсы и минусы. Но для пенсионеров есть ещё один очень важный момент – это размер пенсионной выплаты. Обычно их волнуют такие вопросы:

  1. Будет ли пенсия индексироваться? Неработающим пенсионерам ежегодно пересматривают размер страховой пенсии с учётом инфляции. 
  2. Будет ли начисляться доплата до регионального прожиточного минимума? Она положена неработающим пенсионерам в случае, если сумма пенсии до него не дотягивает.

Смысл обоих вопросов сводится к следующему: самозанятый пенсионер является ли работающим лицом или нет? Нет, не является! Ведь он не платит взносы на собственное пенсионное страхование, и ему не начисляется за это время страховой стаж. Поэтому такой гражданин сохраняет право и на индексацию пенсии, и на региональную социальную доплату. Такие пояснения даёт ФНС на своём сайте.

По поводу надбавки поясним ситуацию в Москве. В столице есть понятие городского социального стандарта – это 21 193 рубля.

На такую сумму может рассчитывать неработающий пенсионер, который зарегистрирован по месту жительства в Москве не менее 10 лет.

Тем, кто прожил в столице меньше, положена региональная социальная доплата к пенсии до прожиточного минимума пенсионера – это 14 009 рублей в месяц. Суммы приведены для 2022 года.

Вопрос: пенсионер лишается московской надбавки, если стал самозанятым? Нет, любая из этих доплат за ним должна сохраниться, поскольку он считается неработающим.

Однако нужно учитывать два важных момента:

  1. Пенсионные взносы на НПД можно платить добровольно. И если самозанятый пенсионер выбрал такую тактику, то он приравнивается к работающему. Соответственно, право на региональную доплату и индексацию пенсии пропадает.
  2. Некоторые льготы рассчитываются исходя из суммы среднемесячного дохода. При этом будут учитываться и доходы от самозанятости. Поэтому, вероятнее всего, право на подобные льготы также будет утрачено. В частности, речь о субсидиях на оплату коммунальных услуг.

Нужно ли пенсионеру платить пенсионный налог

Если вести деятельность неофициально

Нельзя не упомянуть об ответственности, которая грозит за оказание услуг без регистрации и уплаты налогов. Не стоит рассчитывать на то, что «в тени» можно оставаться бесконечно долго. За последние годы налоговая служба сильно продвинулась в части выявления лиц, скрывающих свои доходы.

В частности, отслеживаются операции по картам, поскольку банки передают сведения о клиентах в ФНС. Также активно рассматриваются жалобы граждан, которым, например, не был выдан чек.

Не приходится ждать поблажек и в связи с тем, что пенсионер, казалось бы, уже отработал своё и теперь находится на обеспечении государства.

Доходы лиц пенсионного возраста, связанные с предпринимательством, облагаются налогами наравне с другими.

Что же будет в случае выявления нарушения? Возможны разные варианты, многое зависит от конкретной ситуации.

Допустим, пенсионер не стал регистрироваться и получать статус самозанятого на НПД, а ФНС посчитала, что регулярные поступления средств на его банковский счёт связаны с оказанием услуг. В таком случае инспекторы делают вывод, что человек занимается предпринимательской деятельностью без регистрации в качестве самозанятого или ИП.

Самое простое в такой ситуации – доначислить ему налоги. С суммы выплат, которые инспекция посчитает предпринимательскими доходами, будет начислено 13%.

По такой ставке облагаются налогом доходы физических лиц, в том числе и от предпринимательства (если не выбран льготный налоговый режим).

Таким образом, пенсионеру придётся заплатить 13% налога вместо 4% или 6%, которые платят зарегистрированные самозанятые.

Но возможны дополнительные санкции и негативные последствия. Если пенсионер не уплатил налоги добровольно, помимо их взыскания, ему может грозить штраф в 10% от дохода. При этом минимальный его размер составит 40 000 рублей (статья 116 НК РФ). Есть также риск быть привлечённым и к уголовной ответственности, но для этого сумма неуплаченного налога должна превысить 2 250 000 рублей.

Дополнительно могут наложить штраф по части 1 статьи 14.1 КоАП за отсутствие регистрации в налоговом органе как предпринимателя. Его сумма варьируется от 500 до 2 000 рублей. Кроме того, ФНС может обратить внимание и на отсутствие кассовой техники. Ведь работать без неё разрешено только официально зарегистрированным плательщикам НПД.

Если пенсия ещё впереди

Отдельного внимания заслуживает вопрос о статусе самозанятого для тех, кто пока ещё не на пенсии. Мы упомянули о том, что период деятельности плательщика НПД не засчитывается в страховой стаж.

Это значит, что если всё время работы, необходимое для начисления пенсии, быть самозанятым, то на страховую (в прошлом трудовую) пенсию рассчитывать не придётся.

При достижении соответствующего возраста будет назначена социальная выплата, но её размер меньше и назначается она позже.

Что касается добровольных пенсионных отчислений, то это, по сути, возможность купить страховой стаж. Например, чтобы 2022 год полностью в него вошёл и учитывался при начислении пенсии в будущем, нужно перечислить за него 34 445 рублей. В принципе, самозанятый вправе платить и меньшую сумму на добровольное пенсионное страхование. Однако тогда в стаж пойдёт не целый год, а лишь его часть.

Подведём итоги

Итак, мы разобрались, может ли пенсионер стать самозанятым, и какие последствия это может для него повлечь. Из сказанного выше можно сделать такие выводы:

  1. Пенсионер может стать самозанятым, платить НПД и не опасаться санкций со стороны налоговых органов.
  2. Право на индексацию пенсии и получение региональной надбавки до прожиточного минимума он при этом не потеряет, если не будет добровольно платить пенсионные взносы. А вот отдельные льготы, право на которые базируется на размере среднемесячного заработка, могут стать недоступны.
  3. Придётся платить небольшую часть дохода в бюджет. Однако, как минимум в 2 раза меньше по сравнению с НДФЛ, риск уплаты которого есть для незарегистрированных предпринимателей.
Читайте также:  Минимальная ставка по алиментам для безработного в узбекистане 2022г

Бесплатная консультация по налогообложению

Ваша заявка успешно отправлена. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Какие налоги платят пенсионеры

Система поддержки пенсионеров практически никак не распространяется на обязательства по уплате налогов физических лиц.

Наравне с остальными гражданами, пенсионеры обязаны своевременно уплачивать налоговые платежи в том виде и сумме, на которые указывает действующее налоговое законодательство. Бробанк.

ру разобрался, какие налоги должны платить пенсионеры, и в чем они могут рассчитывать на льготы и послабления.

Какие налоги уплачивают пенсионеры и какие у них есть льготы

В соответствии с п. 2 ст. 217 НК РФ, государственное пенсионное обеспечение не подпадает под группу доходов, облагаемых налогом. Налог с пенсии не уплачивается и не вычитается при расчете ее размера.

Действующее налоговое законодательство разграничивает несколько основных категорий налогов, уплачиваемых физическими лицами: федеральные, региональные, местные. В эти категории входят все обязательства, которые обязаны соблюдать физические лица, включая и пенсионеров.

Для удобства будет рассмотрена отдельно каждая из этих категорий. Так же будет установлено, обязаны ли пенсионеры оплачивать этот вид налога, либо имеют право на получение льготы или полного освобождения.

Налог на доходы физических лиц

В части доходов, получаемых пенсионерами, за исключением государственной пенсии, никаких льгот не предусмотрено. В отношении работающих пенсионеров работодатели уплачивают НДФЛ в том же порядке, что и за остальных работников.

Если пенсионер занимается какой-либо деятельностью, приносящей доход, то он обязан уплачивать НДФЛ в установленные сроки в размере 13% от дохода. Налог относится к категории федеральных, поэтому региональные и местные власти никак не могут повлиять на это исполнение данного обязательства.

Это обязанность распространяется и на все остальные виды дохода, включая и выигрыши в лотерею. Следовательно, любой доход должен облагаться налогом. Здесь пенсионеры приравниваются ко всем остальным гражданам РФ. Резюме: пенсионеры уплачивают подоходный налог от доходов, не указанных в ст. 217 НК РФ.

Льгот в отношении физических лиц, в том числе и пенсионеров, здесь не предусматривается. Это правило более всего затрагивает работающих пенсионеров, налоги за которых, фактически, уплачивает работодатель. Пенсионеры уплачивают все федеральные налоги, распространяющиеся на ИП и физических лиц, и указанные в статье 13 НК РФ.

Транспортный налог

Данный вид налога входит в категорию региональных. То есть, единой налоговой ставки, как в случае с подоходным налогом, не существует. Конечная ставка устанавливается на региональном уровне, поэтому в двух разных субъектах Федерации этот показатель может отличаться.

Поэтому транспортный налог не подпадает под федеральные программы предоставления льгот. Если льготы и предусмотрены, то только на уровне региона. Как показывает практика, в ряде регионов РФ послабления по данному налогу предусматриваются для ветеранов ВОВ, ветеранов труда, героев СССР (Российской Федерации), инвалидов некоторых групп.

К примеру, в Москве рядовые пенсионеры, не входящие в список льготников, уплачивают транспортный налог наравне с другими категориями граждан. Следовательно, для уточнения данной информации пенсионеру нужно обращаться в территориальные налоговые органы по месту проживания (постоянной регистрации).

Остальные региональные налоги, это налог на игорный бизнес и налог на имущество организаций. Они распространяются на юридических лиц, и пенсионеров никак не затрагивают.

Как итог: из региональных налогов пенсионеры уплачивают только транспортный налог.

Если пенсионер может рассчитывать на льготу, то для этого ему необходимо подать заявление в налоговые органы: эти преференции носят сугубо заявительный характер.

Налог на имущество физических лиц

Этот вид входит в категорию местных налогов. Налогоплательщиками здесь признаются физические лица, обладающие правами собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения. Несмотря на то, что налог признается местным, налоговые льготы, введенные федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ, являются общими для всех.

Пенсионеры, имеющие право на получение государственной пенсии, независимо по каким обстоятельствам, а также лица, достигшие 55 и 60 лет (мужчины и женщины), Помимо пенсионеров, федеральным законодательством предусматривается еще целый ряд льготных категорий (ст. 407 НК РФ).

Налог на имущество физических лиц для пенсионеров: какие льготы

Льгота пенсионерам выражается не в уменьшении налоговой ставки или каких-либо других составляющих этого налога. Федеральное законодательство освобождает пенсионеров от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении только одного объекта каждого вида имущества, подлежащего налогообложению.

В соответствии с п. 4 ст. 407 НК РФ видами объектов налогообложения признаются:

  • Квартира, часть квартиры (доля), комната.
  • Частный дом или часть дома.
  • Помещения, используемые для занятия профессиональной творческой деятельностью ― ателье, мастерские, студии, библиотеки, открытые тематические музеи.
  • Гараж, парковочное место, машино-место.
  • Хозяйственные постройки, площадь которых не превышает 50 кв. метров, и которые используются для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства, огородничества.

Суть заключается в том, что освобождение от налога положено по одному объекту из каждой категории имущества. То есть, это одна квартира, один жилой дом, один гараж, и далее по этому же принципу. Если у пенсионера один дом и один гараж, то по обоим этим направлениям он полностью освобождается от уплаты налога.

Если квартиры две и несколько машино-мест, то пенсионер выбирает одну квартиру и одно место, по которым он не будет уплачивать налог.

По другой квартире и остальным машино-местам налоговая база будет исчисляться. То же самое касается и всех остальных категорий: пенсионер может выбрать из каждой категории только один объект.

По остальным придется платить налог, в соответствии с местными подзаконными актами.

Предусматривается льгота только в том случае, если объект не используется налогоплательщиком в предпринимательских целях. Использование льготы предусматривает заявительный характер. Пенсионеру необходимо подать заявление установленной формы на получение льготы в территориальные налоговые органы.

Если пенсионер не уведомил налоговые органы о своем праве на получение льготы, ФНС, при получении соответствующей информации из других источников, получает основания на применение льготы в одностороннем порядке, ― без ведома налогоплательщика. В этом случае льгота применяется к объекту, в отношении которого исчисляется максимальная сумма налога. И такой механизм предусматривается в отношении всех категорий объектов налогообложения.

Земельный налог

Земельный налог включается в группу местных налогов. Федеральное законодательство устанавливает перечень льгот, снижающих налоговую базу, либо полностью освобождающих субъектов от уплаты земельного налога.

Пенсионеры имеют право на получение такой льготы. Механизм ее предоставления заключается в уменьшении налоговой базы, исходя из уменьшения площади земельного участка на 600 кв. метров.

Земельный налог физическими лицами рассчитывается от площади участка, поэтому, если общая площадь составляет, к примеру, 1000 кв. метров, то налоговая база будет исчисляться только на 400 кв. метров (4 сотки).

Следовательно, здесь речь идет, скорее, не о полном освобождении, а лишь об уменьшении налоговой базы.

Полное освобождение полагается лишь в том случае, если налоговая база равна 0, ― если площадь участка равна или менее 600 кв. метров. Под эти поправки подпадают участки, находящиеся:

  • В собственности налогоплательщика.
  • В пожизненном наследуемом владении.
  • В постоянном (бессрочном) пользовании.
Читайте также:  Налог на катер пенсионерам

Нужно ли пенсионеру платить пенсионный налог

Независимо от количества участков, которыми обладает или пользуется налогоплательщик, уменьшение налоговой базы применяется только к одному из них. Пенсионер самостоятельно направляет уведомление в налоговые органы, в котором отмечается один из участков, по которому будет применяться льгота.

Если уведомление не поступает, ФНС вправе получить такую информацию самостоятельно. При наличии в собственности пенсионера нескольких объектов, налоговые органы применяют льготу к тому, в отношении которого исчисляется максимальная сумма налога.

Полный список налогов, уплачиваемых пенсионерами

Это основные налоги, которые обязаны платить пенсионеры наравне с другими гражданами. По каждому из региональных и местных налогов могут предусматриваться льготы. Где и какие именно действуют льготы, следует уточнять на местах. Вместе с этим, не исчерпывающий список обязательных налогов выглядит следующим образом:

  • Подоходный налог ― на все источники дохода, прямо не указанные в ст. 217 НК РФ.
  • Налог на имущество физических лиц.
  • Транспортный налог.
  • Земельный налог.

Помимо этих платежей предусматривается оплата за коммунальные услуги, которые принято называть налогами. Все же это не совсем правильная точка зрения: коммунальные услуги следует рассматривать отдельно от налогов.

Об авторе

Клавдия Трескова – эксперт в области финансовой грамотности и инвестиций. Образование высшее экономическое. Опыт работы в банке – более 15 лет.

Регулярно повышает квалификацию и проходит курсы по финансам и инвестициям, что подтверждено сертификатами Банка России, Ассоциации Развития Финансовой Грамотности, Нетологии и других образовательных платформ. Сотрудничает со Сравни.

ру, Тинькофф Инвестиции, ГПБ Инвестиции и другими финансовыми изданиями. treskova@brobank.ru

Эта статья полезная? Помогите нам узнать насколько эта статья помогла вам. Если чего-то не хватает или информация не точная, пожалуйста, сообщите об этом ниже в х или напишите нам на почту admin@brobank.ru.

Какие налоги могут не платить пенсионеры

Сбережения

/ 13 января 15:10

Пенсия — еще не повод отчаиваться. Кроме массы свободного времени, вы также получаете и приятные налоговые льготы. О том, какие налоги можно не платить пенсионерам, — расскажем в статье.

НДФЛ, траспортный, земельный и другие налоги — только часть того, на чем можно сэкономить на пенсии

Средняя пенсия у нас в стране, к сожалению, небольшая около 17 тысяч рублей, в то время как прожиточный минимум для пенсионеров составляет 10 тысяч. Разница хоть и получается небольшая, да и откладывать ее вряд ли получится, но все же материальное положение людей старшего возраста государство пытается улучшить.

Для этого даже был создан целый набор льгот. Например, пенсионеры освобождаются от уплаты некоторых платежей, которые связаны с имуществом, доходом и даже транспортом.

Алексей по профессии юрист. Полгода назад ему исполнился 61 год, и по новому закону он благополучно вышел на пенсию. Выплаты от пенсионного фонда Алексей получает выше средних, но полностью обеспечивать свои потребности таким образом не получается, особенно если учесть, что у него есть несколько кредитов. 

Закрывать свою юридическую практику наш герой не собирается, пенсия для него – дополнительный источник дохода, чтобы поскорее избавиться от долгов.

Но также у него есть много имущества во владении, за которое он долгое время исправно платит налоги, может быть, с выходом на пенсию он сможет от них избавиться? Попробуем разобраться.

Платить налоги и получать вычеты выгоднее с универсальной картой «Халва». Возвращайте себе 1% от суммы всех обязательных платежей свыше 1 тысячи рублей и зарабатывайте до 10% годовых со средств, которые хранятся на карте. Оформите карту и получите бесплатное обслуживание.

НДФЛ – основной налог, который платят жители России. Этот налог распространяется на заработную плату, вклады, продажи недвижимости, выигрыши в лотерее и т. д.

Размер налога зависит от того, откуда деньги были получены. Большая часть россиян платит 13%. Эта ставка распространяется на вознаграждения по гражданско-правовым договорам, различные дивиденды, заработную плату и т. д.

На НДФЛ пенсионеры тоже смогут сэкономить

Однако НДФЛ не облагаются пенсии, пособия, стипендии и подобные выплаты, поэтому пенсионеры могут не переживать за НДФЛ на пенсию. Но многие продолжают работать после выхода на пенсию, поэтому их все еще ждет налог на доходы, но к счастью часть выплат можно вернуть с помощью вычетов.

Чтобы получить доступ к такому своеобразному налоговому кешбэку, работающий пенсионер должен оплатить затраты на обучение и повышение квалификации, а также расходы на медицину, покупку квартиры или при инвестировании (в том числе и в пользу своих родных).

По стандартным налоговым вычетам, например, работодатель может автоматически уменьшить выплаты по НДФЛ, по целому списку других вычетов вам придется либо подавать заявление в налоговую службу (что можно сделать в личном кабинете ФНС), либо обратившись к вашему работодателю.

В случае обращения к работодателю удерживаемый налог будет уменьшен, а ждать рассмотрения заявления не потребуется.

Кроме того, пенсионеры, а также люди предпенсионного возраста могут получить налоговые вычеты и на имущество физических лиц. Можно будет избавиться от платежей на каждый предмет недвижимости определенного типа:

  • квартира,
  • дом,
  • помещение для различных целей,
  • гараж,
  • хозяйственное сооружение,
  • а также отдельные части каждого из вышеперечисленных пунктов.

Алексей имеет дачный участок менее 6 соток, 2 квартиры и гараж, и за каждое из этих помещений он уже долгое время платит налоги. С выходом на пенсию он сможет получить льготы на каждый вид имущества единоразово. То есть он сможет не платить за дачу, гараж и одну из двух квартир. 

Земельный налог

Этот налог платят как физические лица, так и организации с землей в собственности. Ставка обычно составляет 0.3% от кадастровой стоимости земли с сельхоз или жилищными постройками, либо 1.5% во всех остальных случаях.

ЗН распространяется на участки земли до 6 соток

Она рассчитывается местными актами и зависит от региона проживания.

С 2017 года этот тип налогообложения тоже не касается пенсионеров. Льгота распространяется на все регионы.

Чтобы не платить земельный налог, площадь участка пенсионера не должна превышать 6 соток. В некоторых регионах дело обстоит еще лучше можно не платить за участки и большей площади, или даже не за все участки. 

К слову, эта льгота распространяется и на людей, которым осталось 5 и менее лет до достижения пенсионного возраста.

Транспортный налог

Это один из видов региональных налогов, платят его как простые граждане, так и фирмы, в распоряжении которых есть транспорт.

Читайте также:  На основании чего действует ип в 2022 году образец

ТН распространяется на машины, мотоциклы, автобусы, снегоходы и т. д., а также водный и воздушный транспорт.

Размер платежа зависит от вида транспорта и его характеристик:

  • для воздушного транспорта с реактивными двигателями от тяги всех двигателей;
  • для машин и всего, чья мощность считается в лошадиных силах, от мощности мотора;
  • водный транспорт рассчитывается по валовой вместимости;
  • для остальных определяется по количеству транспорта.

Кроме того, в некоторых регионах вводят улучшенные ставки в зависимости от возраста или экологического класса транспорта. А если автомобиль принадлежит инвалиду, и его мощность менее 100 лошадиных сил или она приобретена через социальную защиту, то в этом случае предоставляют специальные льготы.

Также ТН не распространяется на полицейские, пожарные и машины скорой помощи

В разных регионах льготы могут варьироваться: где-то их получают пенсионеры, где-то это касается только других социальных групп, например:

  • инвалиды,
  • герои России или СССР,
  • ветераны,
  • люди, участвовавшие в ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Размер льготы тоже разный, он зависит от многих факторов:

  • мощности транспорта,
  • места производства,
  • размера и т. д.

Расчет производится налоговой инспекцией, а уведомляют налогоплательщика по почте или в личном кабинете налоговой службы. Там же можно провести оплату.

Кроме того, на сайте ФНС есть калькулятор, который поможет рассчитать размер платежа в зависимости от региона и мощности авто. 

Наш герой заплатил 4 200 руб за Хендай Солярис 2020 года выпуска мощностью 120 лошадиных сил. Именно такую сумму пенсионер начнет экономить со следующего года.

О налоговых льготах вспоминают только ближе к пенсионному возрасту, но настоятельно советуем заранее начинать планировать свой пенсионный бюджет.

Это может быть очень выгодно: если вдумчиво распределять собственность между членами семьи или грамотно планировать финансы на будущее.

Кроме того, на добровольную пенсию тоже не распространяются никакие налоги, если она создана работником и его начальником.

Ярослав Гришин

Доступно рассказываю, как упростить себе жизнь с помощью финансовых лайфхаков.

Пенсионер и аренда: как сдавать, как повлияет на пенсию, налоги и риски

Для любого пенсионера сдача квартиры в аренду может стать прекрасным дополнением к пенсии. Главное — платить налоги и соблюдать все обязательства перед государством. Сдача недвижимости не делает пенсионера работающим и не влияет на пенсию, потому что не уплачиваются взносы обязательного пенсионного страхования. Но в отлельных случаях можно лишиться некоторых социальных выплат, которые зависят от общего дохода пернсионера.

Социальная поддержка со стороны государства определяется уровнем дохода граждан. Получение арендной платы за квартиру является прибылью пенсионера, поэтому сдача недвижимости будет иметь существенное влияние на предоставляемые льготы. Пенсионеры-арендодатели могут быть частично лишены региональных выплат. Компенсации за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт тоже ждать не стоит.

Для расчёта льгот органы социальной защиты запрашивают в Федеральной налоговой службе сведения о подоходной декларации пенсионера. В случае сдачи квартиры в ней будет указана сумма, которую получает пенсионер за квартиру. Как только станет известен факт наличия дохода, выплата некоторых льгот (они зависят от региона проживания) может быть остановлена.

Однако не стоит отказываться от оформления официального договора найма жилья! Именно он станет гарантией для пожилого человека: без него не получить компенсацию за вред, причинённый имущесту, а также сложно будет доказать свою правоту, если арендатор перестанет платить. Поэтому при сдаче квартиры в аренду стоит рассматривать только «белый» вариант сделки.

При сдаче в аренду нескольких квартир будет правильнее открыть ИП, потому что деятельность пенсионера будет расцениваться уже как предпринимательская. Пенсию платить будут, но как работающему гражданину и без социальных доплат. 

В остальных случаях оптимально выбрать ставку НДФЛ 13%. Правда, налоговую декларацию 3-НДФЛ всё равно сдавать придется ежегодно. Без регистрации ИП пожилой гражданин не потеряет право на индексацию пенсии и другие льготы, потому что остаётся неработающим пенсионером.

Налог с пенсии не взимается. В декларации указываются только иные доходы — в том числе от сдачи квартиры в аренду. Есть несколько вариантов уплаты налогов.

Как физическое лицо пенсионер будет отчислять 13% ежегодно, но без страховых взносов и иных доплат. Для этого раз в год необходимо самостоятельно подавать декларацию 3-НДФЛ.

В этом случае статус неработающего гражданина сохраняется, а значит, и региональные надбавки не отменяются.

Второй вариант — зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Но в этом случае пенсионер будет считаться работающим гражданином и будет вынужден платить обязательные пенсионные взносы. Соответственно, надбавок и индексаций к пенсии он тоже лишится. Что выгоднее — надо считать в каждом конкретном случае: ИП уплачивает 6% вместо 13%.

Специальный налоговый режим предусмотрен для самозанятых. В зависимости от типа аренды, пенсионер будет платить налоги за профессиональный доход в размере 4% или 6%.

Пенсионер-арендодатель не превращается в работающего гражданина, поэтому надбавки сохраняются.

Главное, чтобы ФНС не приравняла сдачу квартиры к предпринимательской деятельности — тогда будет отказано в льготах по налогу на имущество.

Важно помнить, что как только происходит оплата пенсионных взносов, гражданин будет лишен очередной индексации пенсии. Любой, кто платит взносы, считается работающим. Поэтому многие решаются сдавать квартиры, не заключая официальный договор о найме.

Однако в погоне за сохранением надбавок пенсионеры сильно рискуют: ведь договор во многом страхует права обеих сторон. Кроме того, без официального договора пенсионерам грозит штраф и требование оплатить налоги за всё время сдачи квартиры в аренду.

Если квартиросъемщик приехал из другого региона или страны, то собственник обязан его временно зарегистрировать. Иначе арендодателю грозит штраф от 2 до 7 тысяч рублей.

Регистрация жильцов может повлечь за собой потерю льгот по ЖКХ, которые зависят от количества и статуса проживающих в квартире.

Например, чтобы получить компенсацию за взносы на капитальный ремонт, пожилым людям надо подтвердить, что они живут одни или с людьми пенсионного возраста.

Пенсионная надбавка установлена для неработающих пенсионеров, чьё материальное обеспечение меньше прожиточного минимума в регионе его регистрации.

Кроме основной пенсии в материальное обеспечение включены разные меры социальной поддержки.

Сдача квартиры не влияет на размер основной пенсии, а чтобы не лишиться льгот и надбавок надо соблюдать одно простое условие: не вести деятельность, подлежащую обязательному пенсионному страхованию.

Сервис Аренда от Яндекс.Недвижимости берёт на себя всё. Собственник заключает договор и сразу начинает получать деньги, а Аренда ищет и проверяет жильцов. Ни дня простоя: в среднем жильцы находятся за 10 дней, а сервис возмещает до 1 месяца поиска арендаторов. Кликайте на блок, чтобы узнать подробнее о Яндекс.Аренде.

Платим собственнику, пока ищем жильцов!

Иллюстрации: Дана Москвина

Смотреть больше объявлений

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector