Приватизация жилья – передача в частные руки жилой недвижимости, где проживает гражданин согласно договору социального найма, в многоквартирном доме или индивидуальном секторе, если она инкорпорирована в государственный или муниципальный жилой фонд в Новосибирске. Лишь с 2017 года были сняты установленные временные рамки, выделенные на оформление, теперь процедура проводится бессрочно.
Подача заявления
Ходатайство о смене собственника подаётся в одном из следующих учреждений:
- местные администрации;
- филиал Росреестра в Новосибирске;
- многофункциональный сервисный центр;
- гражданин ранее не участвовал в процессе приватизации в пределах РФ (данная норма не распространяется на лиц, не достигших 18 лет);
- недвижимость приватизируется гражданином РФ;
- недвижимость состоит в муниципальной или госсобственности;
- с заявителем заключён договор социального найма;
- когда в приватизируемом помещении проживают ещё люди, тогда необходимо получить согласие на проведение юридических действий от всех граждан, зарегистрированных по данному адресу, включая несовершеннолетних в возрасте 14 – 18 лет.] Все несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации до достижения возраста 18 лет, сохраняют возможность бесплатного оформления другого помещения в собственность, после наступления полной дееспособности.
Подать заявление следует, если соблюдены перечисленные требования:
Алименты как оформить в Новосибирске в 2022 году
Порядок приватизации
Самый простой способ оформить право собственности – обращение в находящееся рядом с вами отделение многофункционального центра госуслуг.
Рекомендуется перед посещением уточнить по телефону, уполномочено ли это отделение оформлять подобные документы. Если услуга недоступна, оформить приватизацию можно в жилищных организациях:
- комитете;
- управлении;
- инспекции.
При этом нужно предварительно получить необходимые документы в представительстве Росреестра, БТИ в Новосибирске, а также иметь на руках решение муниципалитета или администрации, на право проведения регистрационных действий.
Имейте в виду, что приватизировать жильё можно исключительно если нет задолженности по коммунальным или иным платежам, связанным с жильём.
Если в этом плане имеется задолженность, в регистрации права собственности будет отказано, вплоть до её устранения в полном объёме.
Список необходимых документов
Чтобы вам выдали выписку из ЕГРН, необходимо предъявить следующие справки и свидетельства:
- удостоверения личности на весь состав семьи, постоянно зарегистрированных по указанному адресу;
- заявление, где указывается намерение реализовать своё право на приватизацию;
- выписка из ЕГРН;
- письменное согласие всех, кто зарегистрирован по данному адресу, включая, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 лет;
- выписка из домовой книги начиная с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо её аналог;
- приватизационный ордер или копия решения представителей собственника (решение сессии) об отчуждении недвижимости в пользу заявителя;
- оригинал договора социального найма жилья с собственником (если есть);
- паспорт гражданина;
- техпаспорт на объект недвижимости;
Подключение электричества или участку в Новосибирске в 2022 году
Стоимость услуг
Услуга приватизации предоставляется абсолютно бесплатно. Правда, потенциальному собственнику нужно оплатить сопутствующие сборы:
- 2 тыс. руб. – госпошлина за отчуждение имущества в частную собственность;
- Около 1.500 рублей – стоимость техпаспорта.
Оформление документов занимает до 60 дней.
Многофункциональный центр — Новосибирск
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| В каком районе | Дзержинский |
|
|
| Почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, проспект Дзержинского, 16 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Телефоны | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Сайт организации | https://www.mfc-nso.ru |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| В каком районе | Ленинский |
|
|
|
| Сайт организации | https://www.mfc-nso.ru |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, Горский микрорайон, 8а |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
Дачная амнистия в Новосибирске в 2022 году
Многофункциональный центр — Новосибирск
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| Район | Калининский |
|
|
|
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Красных зорь, 1/2 |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Почта | mfc@mfc-nso.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Сайт организации | https://www.mfc-nso.ru |
| Номер телефона | 052 +7 (383) 217-70-52 |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Новосибирск |
| Район | Первомайский |
|
|
|
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Время работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Телефоны | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Сайт организации | https://www.mfc-nso.ru |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Марата, 2 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
Прирезка земельного участка в Новосибирске в 2022 году
Многофункциональный центр для бизнеса — Новосибирск
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр для бизнеса — Новосибирск |
| В каком районе | Заельцовский |
|
|
| Электронная почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Дуси Ковальчук, 177 |
| Телефонный номер | 052 +7 (383) 217-70-52 |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Где получить
| Название учреждения | Филиал Государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» города Новосибирска |
| Район | Ленинский |
|
|
|
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, площадь Труда, 1 |
| Site | https://www.mfc-nso.ru |
| Электронная почта | mfc@mfc-nso.ru |
| Номера телефонов | 052 +7 (383) 217-70-52 |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Где выдают
| Название организации | Филиал Государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» города Новосибирска «Железнодорожный» |
| В каком районе находится | Железнодорожный |
|
|
|
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, улица Ленина, 57 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| В каком регионе | Новосибирская область |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Номер телефона | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Сайт | https://www.mfc-nso.ru |
Многофункциональный центр для бизнеса — Новосибирск
Куда обратиться
| Учреждение | Филиал Государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» города Новосибирска «Зыряновский» |
| В каком районе находится | Октябрьский |
|
|
|
| Сайт | https://www.mfc-nso.ru |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Номера телефонов | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, Зыряновская улица, 63 |
| mfc@mfc-nso.ru |
Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Организация
| Название организации | Территориальный отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области |
| Район | Кировский |
|
|
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Немировича-Данченко, 167 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион РФ | Новосибирская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Почта |
Как получить кадастровый паспорт в Новосибирске в 2022 году
Управление Росреестра по Новосибирской области
Учреждение
| Название организации | Управление Росреестра по Новосибирской области |
| Район | Центральный |
|
|
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Державина, 28 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
Где оформить
| Название | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области |
| Район | Кировский |
| Регион | Новосибирская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Немировича-Данченко, 167 |
Авторский коллектив сайта, юристы: Ураев Константин, Лисицына Мария, Бондаренко Елена, Барнева Ирина, Иванов Владимир.
Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Приватизация квартиры в Новосибирске в 2022 году
Приватизация жилья – регистрация права собственности на жильё, переданное гражданину РФ на правах договора социального найма. Правопередача в частную собственность возможна, в том случае, если объект недвижимости в Новосибирске относиться к муниципальному или государственному жилому фонду.
В прошлом законодательством были установлены предельные термины действия программы по приватизации, но уже с 2017 года, право осуществить приватизацию жилья даётся бессрочно.
Основным нормативным документом, в котором указаны условия перехода права собственности частному лицу, есть ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 года, в который последний раз вносились изменения 20 декабря 2017 года.
Куда подавать заявление
Переоформить жилую площадь из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, посетив одно из указанных госучереждений:
- бюро технической инвентаризации;
- филиал Росреестра;
- местные органы самоуправления, на балансе которых находится недвижимость;
- МФЦ в Новосибирске.
Чтобы иметь право на бесплатную приватизацию используемого жилья, гражданин обязан соответствовать перечисленным требованиям:
- быть гражданином РФ;
- жить на этой жилой площади в соответствии с подписанным договором социального найма;
- ранее не воспользоваться положенным по закону правом на приватизацию (не касается граждан, которые приватизировали жильё до совершеннолетия);
- было получено разрешение на получение документации по программе, плюс есть согласие всех лиц, которые претендуют на приватизацию данного жилья.
Как оформить алименты в Новосибирске в 2022 году
- Несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации в то время, кода ещё не достигли 18-летнего возраста, не теряют право бесплатного оформления ещё одного жилого помещения в собственность, после обретения полной дееспособности.
- Не могут быть приватизированы:
- квартиры в режимных военных городках;
- комнаты в общежитиях в Новосибирске;
- помещения в ЖСК;
- служебные помещения;
- жильё, признанное аварийным или запланированное к сносу.
Порядок приватизации
После создания разветвлённой сети МФЦ в Новосибирске, они стали наиболее лёгким способом получения права собственности.
Перед визитом в многофункциональный сервисный центр, не лишним будет уточнить, есть ли право у данного офиса на проведение подобных юридических услуг – объём услуг МФЦ отличается в зависимости от региона. Если оформление не производится, приватизировать квартиру придётся в жилищном комитете, управлении, инспекции.
Только в этом случае требуется предварительное посещение БТИ. Ещё нужно заранее побеспокоится о получении решения владельца помещения (администрации или муниципалитета) на приватизацию жилья.
Как оформить алименты в Новосибирске в 2022 году
Гражданин не будет иметь возможности приватизировать квартиру или комнату, если по адресу имеется долг по коммунальным услугам, до тех пор, пока инцидент не будет исчерпан.
Список документов
Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающую внесение данных о другом собственнике в общегосударственный реестр, нужно подготовить:
- заявление;
- договор социального найма жилья, если такой имеется;
- копию решения о возможности передачи объекта в собственность или ордер на приватизацию;
- национальный паспорт гражданина Российской Федерации;
- письменное согласие граждан, зарегистрированных по данному адресу на выполнение таких действий;
- выписку из ЕГРН;
- для приватизации целого дома или только части, выписку из домовой книги;
- документы членов семьи, проживающих по этому адресу;
- техпаспорт на недвижимость.
Как оформить алименты в Новосибирске в 2022 году
Стоимость услуг
Приватизация жилья не обременяется государственной пошлиной. Однако новому владельцу придётся сделать платежи:
- 2000 рублей – госпошлина за отчуждение имущества;
- 1200 – 1500 рублей – выпуск нового техпаспорта.
Документы оформляются на протяжении 60 дней с момента обращения.
Как приватизировать жильё через многофункциональный сервисный центр
Законодательство предоставляет право приватизации жилья через один из многофункциональных центров в Новосибирске, но такая услуга предоставляется не во всех регионах. Узнать о наличии такой возможности можно, побывав в ближайшем офисе МФЦ, лично, набрав контактный номер телефона либо написав на электронную почту.
Как приватизировать государственное жильё через «Госуслуги»
Оформить право собственности на комнату, дом по линии приватизации через портал «Госуслуги» не представляется возможным.
Можно ли воспользоваться правом бесплатной приватизации иностранцам
По действующим нормам законодательства, оформление приватизации жилой площади, находящейся в федеральной или муниципальной собственности, иностранцами не предусматривается.
Многофункциональный центр — Новосибирск
Куда обратиться
| Название учреждения | Филиал Государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» города Новосибирска |
| В каком районе | Ленинский |
|
|
| Сайт учреждения | https://www.mfc-nso.ru |
| Телефонный номер | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| В каком регионе РФ | Новосибирская область |
| Адрес организации | Новосибирская область, Новосибирск, площадь Труда, 1 |
| Часы работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| mfc@mfc-nso.ru |
Как оформить алименты в Новосибирске в 2022 году
Многофункциональный центр — Новосибирск
Куда обратиться
| Учреждение | Филиал Государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» города Новосибирска «Железнодорожный» |
| Район | Железнодорожный |
|
|
|
| Сайт учреждения | https://www.mfc-nso.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Номер телефона | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Ленина, 57 |
| mfc@mfc-nso.ru |
Многофункциональный центр для бизнеса — Новосибирск
Куда обратиться
| Учреждение | Филиал Государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» города Новосибирска «Зыряновский» |
| Район | Октябрьский |
|
|
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Регион | Новосибирская область |
| Сайт организации | https://www.mfc-nso.ru |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник, четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, Зыряновская улица, 63 |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
Как оформить алименты в Новосибирске в 2022 году
Многофункциональный центр — Новосибирск
Куда обратиться
| Название | |
| В каком районе | Дзержинский |
|
|
|
| Номера телефонов | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 |
| Сайт организации | https://www.mfc-nso.ru |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Адрес | Новосибирская область, Новосибирск, проспект Дзержинского, 16 |
| Регион РФ | Новосибирская область |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Учреждение
| Название | |
| Район | Ленинский |
|
|
|
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Когда работает | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, Горский микрорайон, 8а |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Сайт | https://www.mfc-nso.ru |
| Регион РФ | Новосибирская область |
Многофункциональный центр — Новосибирск
Куда обращаться
| Учреждение | |
| В каком районе | Калининский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Новосибирск, улица Красных зорь, 1/2 |
| Сайт учреждения | https://www.mfc-nso.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Режим работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| Номер телефона | 052 +7 (383) 217-70-52 |
Как оформить алименты в Новосибирске в 2022 году
Многофункциональный центр — Новосибирск
Учреждение
| Название | |
| В каком районе находится | Первомайский |
|
|
|
| Website | https://www.mfc-nso.ru |
| Регион | Новосибирская область |
| mfc@mfc-nso.ru | |
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Марата, 2 |
| Телефонный номер | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
Многофункциональный центр для бизнеса — Новосибирск
Где получить
| Название организации | |
| В каком районе находится | Заельцовский |
|
|
|
| Какой адрес | Новосибирская область, Новосибирск, улица Дуси Ковальчук, 177 |
| Телефон | 052 +7 (383) 217-70-52 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Website | https://www.mfc-nso.ru |
| В каком регионе РФ находится | Новосибирская область |
| mfc@mfc-nso.ru |
Авторский коллектив сайта, юристы: Владимир Вознесенский, Бондаренко Елена, Валерия Кудряшова, Лисицына Мария, Константин Ураев.
Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Приватизация квартиры через МФЦ в 2022 году
В многофункциональных центрах можно получить множество государственных и муниципальных услуг, причём в достаточно комфортных условиях.
Этим объясняется большая популярность данных учреждений среди населения, многие получатели услуг предпочитают обращаться именно туда, а не в профильные государственные и муниципальные органы.
Это в полной мере касается и такой услуги, как приватизация жилья. Расскажем об особенностях приватизация квартиры в 2022 году через МФЦ.
Что такое приватизация
Приватизация – это передача собственности государства и других субъектов власти (региональных, муниципальных) в частные руки. В России этот процесс начался в 1990-е годы XX века, когда стартовали рыночные реформы.
Разгосударствление собственности коснулось как предприятий, так и объектов личного пользования, использовались различные способы приватизации государственного и муниципального имущества.
Одним из направлений этих реформ стала приватизация квартир, механизм которой прописан в Федеральном законе от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Благодаря приватизации у людей появляется право собственности на жильё, а значит, возможность его продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство, передать в залог банку для получения кредита. С неприватизированным жильём такое не получится, им можно только пользоваться.
Какое жилье можно приватизировать
Приватизировать государственную квартиру могут граждане РФ при следующих условиях:
- бесплатно на добровольной основе (ст. 1);
- при проживании по договору соцнайма или ордеру (ст. 2);
- при согласии органа опеки, если в помещении проживают только несовершеннолетние (ст. 2);
- для некоторых категорий жилья приватизация не допускается (ст. 4, об этом чуть ниже);
- право на бесплатную приватизацию даётся один раз в жизни. Если право приватизации использовано в несовершеннолетнем возрасте, то им можно повторно воспользоваться после достижения совершеннолетия (ст. 11);
- приватизация оформляется договором передачи жилых помещений в собственность граждан (ст. 7).
Согласно ст. 4 закона 1541-1 не допускается приватизация жилья:
- в аварийном состоянии;
- в общежитиях;
- в домах закрытых военных городков;
- служебного жилья, за исключением жилого фонда совхозов и приравненных к ним сельхозпредприятий;
- жильё стационарных учреждений соцзащиты населения, расположенное в сельской местности.
В отношении двух последних категорий жилья в ст. 4 делается исключение: приватизация таких помещений оставляется на усмотрение собственников (представляющих их органов).
Как через МФЦ приватизировать квартиру
Чтобы приватизировать квартиру через МФЦ «Мои документы», нужно убедиться, что такая услуга оказывается в том или ином центре. Порядок процедуры несложен, оформить приватизацию квартиры в МФЦ можно, руководствуясь определёнными правилами:
- Собрать необходимые документы для приватизации имущества (актуальный перечень в разделе).
- Записаться на приём в МФЦ по телефону, через сайт учреждения или другим доступным способом.
- Посетить МФЦ в день и время, указанные в предварительной записи (обязательно присутствие всех участников сделки или их представителей).
- Подать документы, при этом заявления на каждого участника обязан составить сотрудник, а заявители должны проверить правильность сведений.
- Получить расписку о приёме документов.
В указанные в расписке дату и время участники сделки должны прийти с паспортами и получить договор передачи квартиры в собственность граждан. После этого нужно обратиться в орган Росреестра за регистрацией прав, поскольку право собственности возникнет только после внесения соответствующей записи в ЕГРН (ст. 7 закона 1541-1).
Перечень документов
Стандартный состав документов для приватизации квартиры через МФЦ:
- паспорта всех участников сделки, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних, не имеющих паспортов);
- договор социального найма или ордер (должен быть у ответственного квартиросъёмщика);
- справка о составе семьи из УК или паспортного стола;
- выписка из лицевого счёта в УК об отсутствии долга по квартплате;
- справка из Ростехинвентаризации (РТИ) о неиспользовании ранее права приватизации (подробнее в разделе).
При определённых обстоятельствах могут потребоваться и другие документы, например:
- паспорт представителя и доверенность с подтверждением его полномочий (удостоверяется нотариально);
- отказ от участия в приватизации, если кто-то не хочет воспользоваться своим правом (удостоверяется нотариально);
- технический паспорт на квартиру при отсутствии сведений в ЕГРН (изготавливается в РТИ).
Следует иметь в виду, что некоторые документы, необходимые для приватизации, могут иметь ограниченный срок действия (справка о составе семьи, выписка из лицевого счёта), поэтому, если срок будет пропущен, их придётся обновлять. Уточнить состав документов и срок их действия можно по справочному телефону МФЦ.
Стоимость и сроки приватизации жилья
Оформление приватизации квартиры через МФЦ для заявителей производится бесплатно (ст. 1 закона 1541-1), однако это не означает, что удастся избежать трат. В цену за оформление приватизации войдут затраты на:
- нотариальное удостоверение документов;
- получение некоторых справок;
- оплату услуг по сбору документов, подаче их в МФЦ и получения договора о передаче квартиры в собственность граждан, если эти полномочия передаются представителю на платной основе.
Сроки приватизации квартир определены ст. 8 закона 1541-1: уполномоченный орган должен принять решение о приватизации в течение двух месяцев. Определённое время придётся потратить на сбор документов, на что потребуется примерно месяц, а может быть и больше, если, например, потребуется изготовить техпаспорт квартиры с вызовом техника РТИ.
Как получить справку о неучастии в приватизации через МФЦ
Согласно положениям ст. 11 закона 1541-1 каждый гражданин имеет право на приватизацию жилья один раз (в жизни). Оговаривается и исключение из этого правила: если гражданин приватизировал жильё, будучи несовершеннолетним, то он может ещё один раз поучаствовать в приватизации после достижения совершеннолетия.
Документ, подтверждающий право на приватизацию – справка о неиспользовании ранее права на приватизацию. Справка о неучастии в приватизации МФЦ должна браться на каждого участника сделки, её можно заказать в том же центре или в РТИ, обращаться следует в одно из этих учреждений с паспортом. Документ выдаётся за плату и в сроки, установленные РТИ.
Могут ли отказать в приватизации
Основания для отказа в приватизации жилья:
- не предоставлены все необходимые документы;
- в документах обнаружились несоответствия (недостоверные данные);
- квартира не принадлежит органу, в который подано заявление;
- жильё подпадает под категорию, для которой приватизация не разрешена.
Нашли ошибку? Выделите, пожалуйста, фрагмент с ошибкой и нажмите клавиши Ctrl+Enter.
Как приватизировать квартиру в Новосибирске ???? пошаговая инструкция в 2022, документы, стоимость, сроки — Читайте на gorod.guru
Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Новосибирске: какие документы потребуются в 2022 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.
| Дорогие новосибирцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер. |
| Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 301-76-28 (г.Новосибирск)Юридическая консультация – быстро и бесплатно! |
Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок.
Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной.
В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.
С чего начинать приватизацию?
Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.
Приватизировать невозможно:
- Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
- Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
- Квартиры в военных городках и поселках.
- Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.
Дополнительная информация
Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.
Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.
Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.
Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.
Про не совершенолетних
Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки).
Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.
Собираем отказы или согласия
Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.
Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.
Подготовка документов для приватизации квартиры
Список документов, который необходим для приватизации.
Согласия и отказы от приватизации
О них мы писали выше.
Технический паспорт
Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru
Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.
Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.
Все перепланировки, если они были, должны быть устранены к приходу техника. Их вообще лучше не делать до того, как квартира была приватизирована и получено соответствующее разрешение. Даже встроенный шкаф может вызвать вопросы у техника, и паспорт вы не получите.
Документ на право проживания в квартире
Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.
Выписка из Единого госреестра прав на квартиру
Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.
Некоторые источники в сети утверждают, что для приватизации необходим кадастровый паспорт. Это не соответствует действительности. С 1 января 2017 не выдает кадастровые паспорта, они заменены упомянутой выпиской.
Свидетельство о браке
Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.
Выписка из домовой книги
Выписку из домовой книги можно получить в:
- ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
- ТСЖ (товариществе собственников жилья);
- УК (управляющей компании);
- МФЦ (многофункциональный центр).
Справка по форме N2 о неучастии в приватизации
Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.
В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.
Коммунальный счет на жилое помещение
Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.
Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.
Паспорт
Паспорта всех участников приватизации.
Квитанцию об уплате госпошлины
Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.
Что делать дальше
Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.
Адрес 1Адрес 2Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.
Максимальный срок проверки документов для новосибирцев составляет два месяца. Если заключение специалистов положительное, то все участники приватизации приглашаются для заключения соответствующего договора. Вместе с ним вам выдадут акт приема- передачи квартиры или помещения.
Регистрация права собственности
Заключение договора приватизации еще не делает вас полноправным собственником жилья. Процедуру нужно завершить в Федеральной службе государственной регистрации (Росреестре).
Адреса Росреестра
Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Адреса Росреестра в Новосибирске
Пакет документов, которые необходимо предоставить в Росреестр:
- Паспорта всех участников приватизации.
- Выписка из Единого госреестра прав на квартиру.
- Договор приватизации.
- Акт приема – передачи квартиры или жилого помещения.
- Квитанция об уплате госпошлины (ее вы уже заплатили ранее).
Регистрация права собственности занимает 30 дней. По истечению этого срока вам выдадут свидетельство о праве собственности.
Процедура приватизации квартиры сопряжена с серьезными временными затратами. Единственный вариант их избежать – обратиться к профессиональному поверенному (риэлтору), который будет собирать документы за вас. В этом случае вам потребуется оформить лишь нотариально заверенную доверенность.
Загрузка...
