Продажа общего имущества предпринимателем, находящемся в браке

Раздел имущества ИП: могут ли супруги после развода разделить кредиты и собственность индивидуального предпринимателя

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся:

доходы каждого из супругов от трудовой деятельности;
предпринимательской деятельности;
результатов интеллектуальной деятельности;
полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и др.).

Как правило, имущество индивидуального предпринимателя делится поровну между супругами, однако бывают случаи, когда это делать нецелесообразно, или вовсе невозможно, в связи с тем, что бизнес был подарен, унаследован или образован до брака.

Совместное имущество — движимые или недвижимые предметы гражданско-правового оборота, купленные на общие средства, а также паи, вклады, доли.

Какое имущество ИП подлежит разделу

ИП — признается индивидуальный предприниматель, прошедший регистрацию в установленном законом порядке. Он отвечает перед кредиторами имуществом, которое у него имеется в собственности.

Как правило, при разводе все, что принадлежит бизнесмену делится поровну между супругами.

Исключением является случай, когда имеется брачный договор, определяющий иной порядок распределения собственности.

В собственности предпринимателя могут находиться:

магазины, палатки, торговые павильоны или иные помещения;
товары, приобретенные для реализации;
оборудование;
транспорт.

Однако, если бизнес был создан еще до регистрации брака, то при расторжении оно не будет делиться, останется у того супруга кем был образован.

Разделение бизнеса может быть произведено по согласию сторон, а именно жена и муж составляют и подписывают соглашение о разделе совместного имущества, все нажитое делится в соответствии с желаниями супругов. Если же не было найдено между ними понимания по данному вопросу, то раздел произведет судья в равных долях.

Однако существует исключение, когда имущество предпринимателя может быть оставлено ему, но он в свою очередь должен компенсировать другому супругу стоимость такого имущества. Это может быть применено в исключительных случаях.

Имущество ИП не подлежащее разделу

По общему правилу законодательства РФ, все имущество, нажитое в браке супругами при расторжении браке делится пополам. Данная оговорка также касается и бизнеса и все, что с ним связано, но существуют исключения:

создание ИП до вступления в брак, то есть, то имущество, в том числе и бизнес не разделяется между супругами, если приобретено до регистрации семейных отношений;
получение имущества по безводмездным договорам — дарения или наследования;
право требования по договору займа, выданное предпринимателем во время брака, не разделяется между супругами. Согласно сложившейся судебной практике, другой супруг не является стороной по такому соглашению, поэтому она не имеет права требовать частичного исполнения обязательства в свою пользу. Как правило, в общую собственность входят доходы от ИП, которые вкладываются в потребности семьи, остальное принадлежит самому бизнесмену;
в случае, если на имущество супруга(и), занимающегося предпринимательской деятельностью наложен арест по факту взыскания налоговых платежей, то по требованию жены или мужа, которому при разделе досталась часть такого предмета, его часть может быть освобождена от этого. Такое ограничение в виде ареста связано с деятельностью ИП и личными обязательствами предпринимателя, по которым взыскание может быть обращено только на его личное имущество;
павильон или палатка, принадлежащие ИП, остаются в собственности самого предпринимателя при разделе имущества, который в свою очередь компенсирует другому супругу 1/2 от данного бизнеса. Это происходит, когда нецелесообразно разделять такие предметы, так как при их делении, осуществление бизнеса усложнится или станет невозможным.

Порядок раздела имущества ИП

Ни один из семейных людей не застрахован от проблем, в том числе и от развода. По семейному законодательству РФ доли мужа и жены при разделе бизнеса равны.

Особенность статуса индивидуального предпринимателя в том, что имущество не разграничивается на личное и используемое в данной деятельности, поэтому по своим обязательством отвечает всей своей собственностью

Порядок деления совместно нажитого супругами, в том числе и ИП:

по соглашению — если стороны пришли к общему мнению о разделе общего имущества, относительно распределения долей, в случае подписания такого документа государство в лице судьи не вмешивается в дележ предметов между супругами;
в судебном порядке — применяется, если муж и жена не смогли договориться о разделе имущества, имеются вопросы которые они не в силах разрешить самостоятельно;
по брачному договору — при его наличии не требуется рассмотрение иска о разделе в суде, а также заключение соглашения.

Подача искового требования о разделе ИП может быть осуществлена любым из супругов, независимо от того, кто является инициатором расторжения брака. Все выдвигаемые требования, должны быть обоснованы и доказаны истцом, а ответчик, в свою очередь, выдвигает аргументы относительно претензий.

Раздел кредитов ИП

Согласно законодательству РФ, долги супруга, который является бизнесменом, делятся при разводе пропорционально полученным долям от совместно нажитого имущества, данное правило касается не только ИП.

Для того, что разделить обязательства, относящиеся к предпринимательской деятельности необходимо выяснить, куда идут получаемые от ИП доходы в виде денежных средств. Если на общие нужды, то супруги отвечают солидарно, а после расторжения брака пропорционально полученной доли имущества.

Пример

После двадцати лет брака супруги Семеновы Артем и Валерия, решили расторгнуть свой брак. Во время брака муж образовал собственный бизнес, а именно открыл несколько обувных мастерских в городе. В процессе своей деятельности Артем взял кредит на расширение своего ИП.

При разделе совместно нажитой собственности он заявил иск о разделе данного долга.

Однако Валерия в свою очередь возражала, утверждая, что кредит является личным обязательством бывшего супруга и она желает получить активы ИП, так как они были куплены в период нахождения в браке.

Суд удовлетворил требование Артема, в связи с тем, что в совместно нажитое имущество входят все доходы, а также обязанности по исполнению, задолженности и долгов одного из супругов бизнесмена.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

У нас совместно с мужем есть общий маленький бизнес, а именно магазин, который зарегистрирован на мужа, все долговые обязательства он также оформлял на себя. Я, в свою очередь, работаю у него по договору управляющим. Каким образом при расторжении брака будет делиться наш бизнес? Имею ли я на его часть право?

По общему правилу при разводе все имущество делится поровну, по 1/2 каждому. Однако возможно заключить соглашение, где Вы с мужем договоритесь, как поделите все что нажили, в том числе и общий бизнес. Вы имеете полное право на часть ИП или на компенсацию от мужа за долю переданного ему имущества.

Ранее у нас с супругом был составлен брачный договор, согласно которому при расторжении брака наш бизнес, ИП перейдет к нему, однако с того времени прошло около 10 лет. В настоящий момент мы решили развестись, и мне хотелось бы получить долю собственности. Могу ли я подать исковое заявление в суд о разделе данного имущества?

В связи с тем, что между Вами и супругом заключен брачный договор, то суд отклонит такой иск. Подача такого заявления в суд уместна, когда он отсутствует, и тогда имущество разделяется при помощи соглашения между супругами или в судебном порядке.

Источник: http://razvod-expert.ru/imushhestvo/sovmestnoe/ip/

Раздел имущества супруга индивидуального предпринимателя

Права требования по займам, выданным супругом-предпринимателем в период брака, не подлежат разделу между супругами при разделе имущества

Возникает вопрос, являются ли общей собственностью супругов и подлежат ли разделу между ними права требования по договорам займа, заключенным супругом — индивидуальным предпринимателем в период брака?

Судебная практика идет по следующему пути. Супруга не является стороной по спорным договорам займа, в связи с чем за ней не может быть признано право требовать в свою пользу исполнения части обязательств, определенных договором. В совместную собственность супругов входят только предпринимательские доходы, передаваемые в бюджет семьи.

Остальные доходы от предпринимательской деятельности являются собственностью супруга-предпринимателя. На такое имущество в первую очередь должно быть обращено взыскание по долгам индивидуального предпринимателя, связанным с его предпринимательской деятельностью.

При заключении спорных сделок супруг — индивидуальный предприниматель фактически осуществлял предпринимательскую деятельность.

Супруги не представляют доказательств того, что денежные средства, которые явились предметом спорных договоров займа, ранее использовались истцом и ответчиком (супругами) в имущественных отношениях между собой для личных или семейных нужд, то есть представляли собой их совместную собственность.

В связи с этим спорные денежные средства, предоставленные в заем, суды расценивают как раздельную собственность, то есть как доход, полученный в процессе предпринимательской деятельности. Другой супруг не является стороной по спорным сделкам, условие договоров о праве получать исполнение полностью или в части по сделкам в тексте договоров отсутствует. В связи с чем, право требовать в свою пользу исполнения части обязательств, определенных договором, за другим супругом не может быть признано.

Долги супруга-предпринимателя при разделе имущества супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям в общем имуществе.

Пример. В период брака супруг — индивидуальный предприниматель взял заем на приобретение объектов недвижимости для предпринимательской деятельности. При разделе имущества супруг ИП заявила требование о разделе с супругом долгов, связанных с его предпринимательской деятельностью.

Супруга возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что долги, возникшие в ходе предпринимательской деятельности супруги, считает его личными обязательствами, а она имеет право претендовать только на активы индивидуального предпринимателя, поскольку они приобретены ем в период нахождения в зарегистрированном браке с ним.

Возникает вопрос: Являются ли долги супруга — индивидуального предпринимателя общим долгом супругов в случае, если долги связаны с предпринимательской деятельностью?

Позиция судов, по этому вопросу следующая:

Поскольку в общее имущество супругов входят все доходы от предпринимательской деятельности и приобретенное на них супругом-предпринимателем имущество исходя из собирательного характера понятия имущества, включающего в себя не только вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, а также имущественные права, но и обязанности по исполнению, долги супруга-предпринимателя, то согласно действующему законодательству при разделе общего имущества супругов долги распределяются между супругами согласно присужденным им долям.

Поскольку в общее имущество супругов входят все доходы от предпринимательской деятельности и приобретенное на них супругом-предпринимателем имущество исходя из собирательного характера понятия имущества, включающего в себя не только вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, а также имущественные права, но и обязанности по исполнению, долги супруга-предпринимателя, то согласно действующему законодательству при разделе общего имущества супругов их общие долги распределяются между супругами согласно присужденным им долям (ч. 3 ст. 39 СКРФ).

От ареста, наложенного на имущество супруга-предпринимателя по исполнительному производству о взыскании налоговых платежей, должна быть освобождена доля второго супруга

Пример.

В рамках исполнительного производства о взыскании налоговых платежей на имущество супруга — индивидуального предпринимателя был наложен арест. Супруга обратилась в суд с иском об определении ее доли в общем имуществе супругов и освобождении из-под ареста части имущества супруга — индивидуального предпринимателя, соответствующей принадлежащей ей доле.

В данной ситуации возникает вопрос: возможно ли выделение по требованию супруги доли как совместно нажитого имущества в имуществе супруга — индивидуального предпринимателя и освобождение этого имущества из-под ареста, наложенного в рамках исполнительного производства о взыскании налоговых платежей?

Позиция судов по этому вопросу следующая:

Обязательства по уплате налоговых платежей возникли в связи с осуществлением супругом предпринимательской деятельности и являются личными обязательствами супруга, осуществляющего предпринимательскую деятельность.

В данном случае взыскание по данному обязательству может быть обращено лишь на имущество данного супруга, поскольку налоговые правоотношения основаны на властном подчинении одной стороны другой, требование налогового органа и налоговое обязательство налогоплательщика следуют не из договора, а из закона.

Таким образом, часть имущества, соответствующая доле супруги в общем имуществе супругов, подлежит освобождению от ареста.

Торговый павильон супруга ИП при разделе имущества передается в собственность супруга-предпринимателя с присуждением компенсации в пользу второго супруга

Пример.

При разделе имущества супруг просил признать за ним право на долю в собственности на торговый павильон супруга ИП.

Возникает вопрос: Подлежит ли при разделе имущества супругов установление общей долевой собственности на торговый павильон супруга ИП?

Позиция судов по такому вопросу следующая:

Поскольку торговый павильон представляет собой сварную (сборную) конструкцию и имеет одну входную дверь, установление на данный павильон общей долевой собственности не приведет к фактическому разделу имущества супругов, размер его площади и конструктивные особенности не позволят разделить его в натуре. В связи с этим павильон подлежит передаче в собственность супругу ИП, и с него подлежит взысканию в пользу второго супруга половина рыночной стоимости киоска.

Положениями п. 5 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, а также то, что супруг ИП осуществляет предпринимательскую деятельность путем ведения розничной торговли в спорном павильоне то в силу п. 5 ст. 244, ст. 254 ГК РФ и ст. ст.

34, 38 СК РФ, правомерно решение о передаче торгового павильона в собственность супруга ИП. и взыскании с него в пользу другого супруга половины рыночной стоимости павильона.

По требованию супруга-предпринимателя товары и склады, использовавшиеся в предпринимательской деятельности в период брака, при разделе имущества могут быть переданы второму супругу, который фактически вел эту предпринимательскую деятельность, с присуждением супругу-предпринимателю компенсации другим имуществом из состава совместно нажитого

Пример.

Супруга была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, однако фактически предпринимательскую деятельность в период брака осуществлял супруг.

При разделе имущества супруга просила передать супругу оставшиеся товары и складское помещение, а ей передать другое совместно нажитое имущество соответствующей стоимости, ссылаясь на невозможность ведения ей предпринимательской деятельности.

Супруг возражал против такого варианта раздела, отрицая, что фактически предпринимательскую деятельность осуществлял он.

Возникает вопрос: Является ли то обстоятельство, что супруга, имеющая статус индивидуального предпринимателя, фактически не осуществляла предпринимательскую деятельность, основанием для передачи нажитых в период брака товаров и складских помещений супругу, который фактически вел предпринимательскую деятельность, с присуждением супруге компенсации, если супруга ссылается на невозможность в дальнейшем заниматься предпринимательством?

Позиция судов по этому вопросу следующая:

Суд удовлетворил требования супруги ИП о разделе совместно нажитого имущества по представленному ей варианту, поскольку было установлено, что ответчик действительно осуществлял всю производственную деятельность, связанную с поставкой, распределением и реализацией товара. Доводы ответчика о том, что истица сможет вести предпринимательскую деятельность с учетом нахождения у нее на иждивении сына-инвалида с детства, а значит, ей при разделе имущества необходимо передать товар, суд счел несостоятельными.

Доля супруга-предпринимателя в имуществе крестьянского фермерского хозяйства может быть выделена по требованию кредитора второго супруга для обращения взыскания на эту долю, если не доказано, что супруг-должник истратил полученные от кредитора денежные средства на собственные нужды.

Пример:

Кредитором супруга-должника заявлено требование о выделении и обращении взыскания на половину доли другого супруга ИП в имуществе крестьянского хозяйства.

Возникает вопрос:

Возможно ли выделение доли одного супруга в доле второго супруга в имуществе крестьянского фермерского хозяйства и обращение взыскания на выделенную долю по долгам первого супруга?

Позиция суда по таким делам следующая.

В ходе судебного разбирательства не было представлено доказательств того, что взятые в долг у истца и невозвращенные денежные средства ответчик (супруг-должник) истратил только на свои личные нужды, напротив, подтверждено расходование денежных средств на общие нужды семьи. Следовательно, доля супруга в доле супруги в праве совместной собственности на имущество крестьянского фермерского хозяйства подлежит выделению и на нее должно быть обращено взыскание.

Раздел имущества между супругами не является основанием для признания недействительной сделки по продаже этого имущества с торгов в ходе конкурсного производства в отношении супруга-предпринимателя, проведенных до раздела имущества

Пример.

Имущество супруга ИП в процессе конкурсного производства было продано конкурсным управляющим.

После совершения сделки по продаже имущества и расторжения брака между супругами суд вынес решение о признании за супругой предпринимателя права на проданное имущество, а супруг при рассмотрении спора о разделе имущества, признавая иск супруги, не сообщил суду о проводимых процедурах банкротства. Супруга обратилась в суд с иском о признании недействительной (ничтожной) сделки по продаже имущества в процессе конкурсного производства и применении последствий ее недействительности.

В этой ситуации возникает вопрос:

Является ли недействительной сделка по продаже с торгов имущества индивидуального предпринимателя в процессе конкурсного производства, если после совершения сделки по продаже имущества суд вынес решение о признании за супругой предпринимателя права на проданное имущество, а супруг при рассмотрении спора о разделе имущества, признавая иск супруги, не сообщил суду о проводимых процедурах банкротства?

Позиция судов по этому вопросу следующая:

Истица, ссылаясь на наличие у супругов (бывших супругов) закрепленных в семейном законодательстве прав, в том числе и на раздел совместно нажитого имущества, не учитывает, что реализация этих прав не должна приводить к необоснованному нарушению прав кредиторов одного из супругов на получение причитающихся им денежных средств в деле о его банкротстве.

Таким образом, возможность признания сделки недействительной и применения последствий недействительности ничтожной сделки не установлены, исковые требования не подлежат удовлетворению. Таким образом, возможность применения последствий ничтожной сделки судом не установлена, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Источник: http://pershickow.ru/razdel-imushhestva-supruga-individualnogo-predprinimatelya-primery-sudebnoj-praktiki.

Что делать если муж (супруг) продал совместно нажитое имущество?

6 июля, 2017 — 20:03

Конечно продавая в тайне от второго супруга совместно нажитое имущество, супруг продающий имущество действует с целью извлечения выгоды и соответственно это попытка вывести совместно нажитое имущество от раздела, ведь все что нажито супругами во время брака, является их совместной собственностью, пункт 1 статьи 34 СК РФ.

На основании пункта 1 статьи 38 СК РФ имущество нажитое супругами во время брака может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения.

Конечно при разделе имущества, доли супругов устанавливаются судом, но на основании пункта 1 статьи 39 СК РФ, в случае раздела общего имущества супругов и определении долей, доли супругов признаются равными, кроме случаев, когда иное предусмотрено брачным договором между супругами.

Статья 35 СК РФ нам говорит следующее, что если один их супругов пытается совершить сделку по отчуждению (распоряжению) имущества или уже совершает ее, то предполагается, что он действует с согласия второго супруга, то есть второй супруг должен дать согласие (в письменной форме, на отчуждение и распоряжение общим имуществом).

Если такого согласия второй супруг не давав, однако супруг нарушил требования Семейного Кодекса и распорядился общим имуществом по своему усмотрению (продал, подарил), то второй супруг на основании пункта 2 статьи 35 СК РФ, может признать сделку по распоряжению общим имуществом недействительной в судебном порядке, но добиться признания сделки недействительной можно только в том случае, если будет доказано, что сторона распорядившаяся имуществом знала о несогласии второго супруга на отчуждение имущества.

Как привлечь к ответственности супруга при побоях?

Хочу так же сказать, что не смотря на данное постановление второй супруг не лишается права на взыскание в судебном порядке компенсации за проданное или иным образом отчужденное супругом имущество.

Продажу супругом совместного имущества или его части можно рассматривать как неосновательное обогащение и руководствоваться статьей 1102 ГК РФ, так как данная статья нам говорит, что лицо которое без установленных законом , правовыми актами или сделкой оснований прибрело, сберегло имущество, за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. При продаже или скрытии совместно нажитого имущества факт неосновательности сбережения или приобретения доли второго супруга на лицо, поэтому правовым основанием для взыскания со второго супруга компенсации будет как раз неосновательно обогащение и вы можете руководствоваться статье 1102 ГК РФ.

Так же Верховный Суд разъяснил следующее, а именно что расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности супругов на имущество, которое было приобретено во время брака, именно на этом основании бывший супруг может требовать денежную компенсацию за отчужденное бывшим супругом совместно нажитое (общее) имущество. Размер компенсации вычисляется исходя из доли в совместном имуществе, получается, что супруг права на общее имущество которого нарушены имеет полное право на компенсацию в размере своей доли.

Если имущество было продано после развода, то это идеальная ситуация и взыскать компенсацию в таком случае будет не сложно, но бывает, что имущество было продано одним из супругов без согласия второго когда они находились в браке.

Если супруг чьи права нарушены и когда имущество было продано в браке, что бы получить компенсацию должен доказать в суде два обстоятельства:

Что супруг права которого нарушены не давал согласия на отчуждение совместно нажитого имущества;
Второе, что нужно доказать, что средства вырученные от продажи совместного имущества деньги, были израсходованы не на интересы семьи.

Если распоряжение имуществом произошло в момент когда супруги проживали совместно, то супругу подающему в суд (истцу), необходимо самому доказывать выше приведенные два обстоятельства, а если супруги на момент распоряжения имущество проживали раздельно, то бремя доказательства выше приведенных обстоятельств лежит на супруге на которого подают в суд (на ответчике).

Что бы доказать, что супруги не проживали вместе не смотря на то, что фактически брак не расторгнут, подойдут свидетельские показания, раздельное проживание, доказательства предоставленный в письменном виде.

В любом случае доказательства раздельного проживания и другие доказательства необходимо предоставлять вместе с исковым заявлением, в противном случае суд просто откажет в иске.

К примеру можно доказать, что после продажи имущества в период брака вырученные средства были израсходованы не в интересах семьи, приведите факт того, что на момент отчуждения имущества было подано заявление о расторжении брака, либо отсутствовало согласие на распоряжение имуществом от второго супруга.

Как видите взыскать компенсацию можно, но здесь необходим грамотный подход и лучше сперва проконсультируйтесь с юристом. Если у вас остались вопросы, то задайте их на сайте.

Знайте ваши права. Желаю вам удачи!

Источник: https://yurist174.ru/semya/razdel-imushchestva/chto-delat-esli-muzh-suprug-prodal-sovmestno-nazhitoe-imushchestvo

Ип как субьект права общей совместной собственности

Для имущества, используемого гражданином в целях осуществления предпринимательской деятельности, исключения из режима совместной собственности не предусмотрено.

Учитывая, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по обоюдному согласию супругов, следует признать, что предприниматель, состоящий в браке, несколько ограничен в использовании своего имущества в предпринимательских целях.

Так, для распоряжения недвижимым имуществом и совершения сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, индивидуальному предпринимателю необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

«Но есть в этой ситуации и свои плюсы: ответственность по своим обязательствам предприниматель несет своим имуществом, следовательно, по общему правилу это будет лишь половина от общего имущества супругов»

В связи с режимом совместной собственности супругов возникает еще один вопрос: может ли индивидуальный предприниматель для целей налогообложения уменьшить величину своих доходов на расходы, произведенные в связи с оплатой по договору собственному супругу? Ведь в этом случае индивидуальный предприниматель вычитает из своих доходов свои же расходы, поскольку, еще раз подчеркну, все имущество принадлежит супругам на праве общей совместной собственности. Аналогичные проблемы возникают, если, например, оба супруга являются индивидуальными предпринимателями и заключают между собой сделки, связанные с предпринимательской деятельностью. Но никаких прямых судов признает обоснованным отнесение на расходы индивидуальными предпринимателями сумм, выплаченных ими по договорам своим супругам (если, конечно, эти расходы отвечают другим необходимым критериям).

«Проблемным является вопрос о правовом режиме доходов, полученных во время брака от использования общей собственности одного из супругов, если один из них занимается индивидуальной предпринимательской деятельностью»

Говоря о предпринимательской деятельности, следует отметить, что предпринимательская деятельность чаще всего предполагает количественное различие между суммами общей выручки, поступающей предпринимателю от реализации товаров, работ или услуг, и суммой дохода, которая определяется в виде разницы между выручкой и затратами, связанными с предпринимательской деятельностью. Более того, не весь доход, полученный индивидуальным предпринимателем от такого рода деятельности, направляется на потребительские нужды самого предпринимателя и его семьи. Какая-то часть дохода может быть направлена на развитие самой предпринимательской деятельности. Если признать данную часть доходов общей совместной собственностью супругов все имущество, приобретаемое супругом-предпринимателем, будет считаться также собственностью другого супруга, не являющегося предпринимателем.

Данное обстоятельство может породить трудности в гражданском, прежде всего коммерческом, обороте.

Во-первых, супруг, не согласный с той или иной, даже предпринимательской, сделкой супруга-предпринимателя при условии, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом, может потребовать признания данной сделки недействительной.

«В результате контрагент индивидуального предпринимателя по сделке ставится в более сложное, более рискованное положение, нежели контрагент коммерческой организации по аналогичной сделке» Как подчеркивается в юридической литературе, «общая собственность характеризуется переплетением отношений сособственников со всеми третьими лицами, с одной стороны, и отношений между самими сособственниками – с другой. Первые по своей природе являются абсолютными, вторые – относительными». Таким образом, правовые нормы, посвященные общей собственности, отражают и регулируют отношения по вопросам распоряжения и пользования объектами общей собственности:

– между сособственниками и третьими лицами (абсолютные отношения);

– между сособственниками (относительные отношения).

Эти отношения переплетаются и тесно друг с другом связаны.

С некоторой долей погрешности возможно произвести формальное разграничение сферы действия правовых норм, регулирующих отношения совместной собственности супругов, по критерию отношений, которые они регулируют (абсолютные или относительные):

– нормы ст. 253, п. 1 ст. ст. 254, 256, 1150 ГК РФ регулируют отношения преимущественно между супругами, с одной стороны, и третьими лицами – с другой, по поводу распоряжения совместной собственностью;

– нормы ст. ст. 34 – 37, 38, 39, 40 – 42 СК РФ, ст. 1150 ГК РФ регулируют отношения преимущественно между супругами по поводу приобретения, пользования, распоряжения совместной собственностью и раздела совместной собственности.

На основе анализа указанных правовых норм применительно к недвижимому имуществу, находящемуся в совместной собственности, можно сделать следующие выводы:

а) по поводу отношений между супругами (относительные отношения):

– супруги сами принимают решения о порядке распоряжения совместной собственностью, т.е. определяют, на имя кого из супругов приобретается объект недвижимого имущества, следовательно, кто из супругов будет являться титульным собственником и представлять общие интересы в отношениях с третьими лицами;

– соответствующий объект недвижимого имущества является единым в том смысле, что на него распространяется режим бездолевой общей собственности;

– режим бездолевой собственности на объект недвижимого имущества сублимирует (превращает) полномочия нетитульного сособственника по распоряжению собственностью в гарантии его прав при совершении сделок с этим объектом (гарантии, закрепленные ст.

35 СК РФ, а также п. 3 ст. 253 ГК РФ); причем, еще раз подчеркнем, что гарантии прав нетитульного сособственника находятся преимущественно в сфере отношений между супругами (ст. 35 СК РФ) и только в некоторой своей части (п. 3 ст.

253 ГК РФ) в сфере отношений супругов и третьих лиц;

б) по поводу отношений между супругами, с одной стороны, и третьими лицами – с другой (абсолютные отношения по распоряжению собственностью):

– полномочным лицом, имеющим право совершать сделки с соответствующим объектом совместной собственности, является титульный собственник;

– предполагается, что титульный собственник выражает волю и интересы обоих сособственников по определению правовой судьбы объекта недвижимого имущества;

– у супруга (бывшего супруга), нетитульного собственника совместно нажитого имущества, всегда (в период брака и после его расторжения) сохраняется право требовать признания сделки по отчуждению объекта недвижимости недействительной по мотивам отсутствия у титульного собственника необходимых полномочий на ее совершение, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Поскольку в общее имущество супругов входят все доходы от предпринимательской деятельности и приобретенное на них супругом-предпринимателем имущество, исходя из собирательного характера понятия имущества, включающего в себя не только вещи, в том числе деньги и ценные бумаги, а также имущественные права, но и обязанности по исполнению, долги супруга-предпринимателя, следует предположить, что в составе имущества супругов могут быть как права требования, так и обязанности по исполнению, долги. По мнению Е.А. Чефрановой, «согласно действующему законодательству при разделе общего имущества супругов их общие долга распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям».

Раздельное имущество, в частности, нажитое до брака, полученное в дар или по наследству, может стать источником приобретения другого имущества.

Экономические преобразования России привели к тому, что в собственности супругов могут находится предприятия, другие средства производства, ценные бумаги, иное имущество, которое можно использовать для извлечения прибыли, дохода.

В этой связи актуальным является вопрос о правовом режиме доходов, полученных во время брака от использования раздельной собственности одного из супругов.

Если супруг занимаемся индивидуальной предпринимательской деятельностью, даже став предпринимателем до вступления в брак, то полученные им в браке доходы от такой деятельности войдут в состав общего имущества в силу п.2 ст. 34 СК РФ. Е.А. Чефранова, обращаясь к опыту зарубежных стран отмечает, что «ст.

34 СК РФ толкуется в пользу признания доходов извлеченных от раздельного имущества, совместной собственностью супругов»34, а И.В. Жилинкова поддерживает другую точку зрения, «оставляя в целом общий принцип признания права собственности на плоды и доходы от раздельного имущества за супругом — собственником этого имущества»35.

«Действующее законодательство не решает судьбу плодов и доходов, приносимых раздельным имуществом супругов»36. В соответствии со ст.

136 ГК РФ « поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.

Иными словами плоды и доходы, приносимые вещью, принадлежат собственнику вещи, исходя из этого можно сделать следующий вывод: плоды и доходы, приносимые вещью, принадлежат одному из супругов, составляют его собственность, однако, как указано в ст. 136 ГК РФ законом может быть установлено иное. В свою очередь, в соответствии со ст.

34 СК «имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью», каких-либо исключений в отношении плодов и доходов от раздельного имущества здесь не сделано. Можно допустить, что ст. 34 СК РФ и есть тот случай, когда общее правило гражданского законодательства о принадлежности плодов и доходов от имущества собственнику имущества не применяется, в связи с чем право на плоды и доходы приобретают оба супруга.

Этим вопросом, задается Е.А. Чефранова: «какому правовому режиму должны подчиняться доходы, полученные во время брака от хозяйственного использования раздельной собственности одного из супругов?». Признавая, что подобные вопросы встанут перед судебной практикой еще не скоро, сама Е.А.

Чефранова тем не менее приветствует следующее решение этой проблемы, «учитывая отечественную традицию, которая отдавала предпочтение общему перед личным, а также складывающуюся в течение десятилетий судебную практику, которая всегда исходила из предположения о принадлежности к совместной собственности супругов любого вида имущества, поступившего к ним после заключения брака, можно с достаточной степенью надежности предположить, что содержание ст. 34 Семейного Кодекса будет истолковано в пользу признания доходов, извлеченных из раздельного имущества, совместной собственностью супругов»37.

Законный режим совместной собственности супругов должен быть установлен только в отношении имущества потребительского назначения, приобретенного индивидуальным предпринимателем для личных или семейных нужд.

Важным в связи с осуществлением индивидуальной предпринимательской деятельности является вопрос об ответственности по обязательствам супруга индивидуального предпринимателя. В п. 1 ст.

45 СК установлено правило, согласно, которому взыскание по личным обязательствам одного из супругов обращается лишь на имущество этого супруга. Следовательно, ответственность по личным обязательствам несет супруг, являющийся субъектом обязательственного правоотношения.

При недостаточности личного имущества супруга кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

«Определение долей супругов в общем имуществе по требованию кредитора и выдел доли супруга-должника из общего имущества супругов производятся в соответствии с положениями ст. 38—39 СК (при законном режиме имущества супругов) или в соответствии с условиями брачного договора (при договорном режиме имущества супругов)».

По общим обязательствам супругов взыскание обращается согласно п. 2 ст. 45 СК на их общее имущество. Кроме того, законом допускается обращение взыскания на общее имущество супругов по обязательствам одного из супругов. Такое возможно, если судом будет установлено, что все, полученное супругом по таким обязательствам, было использовано на нужды (в интересах) семьи.

По общим обязательствам ответственность несут оба супруга и взыскание по требованию кредиторов обращается на их общее имущество.

В случае недостаточности общего имущества супруги несут по общим обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них (п. 2 ст. 45 СК).

При солидарной обязанности (ответственности) должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК).

Таким образом, кредитор при недостаточности общего имущества супругов вправе обратить взыскание на личное имущество любого из супругов как полностью, так и в части долга.

Если имущества одного из супругов будет недостаточно для удовлетворения требования кредитора, то кредитор имеет право требовать недополученное от другого супруга. Кредитор также имеет возможность одновременно обратить взыскание на личное имущество обоих супругов.

Не вызывает сомнения целесообразность закрепления в п. 2 ст. 45 СК нормы об обращении взыскания на общее имущество супругов или его часть, если оно было приобретено или увеличено за счет средств, полученных одним из супругов преступным путем. «Гарантией от незаконного изъятия в таких случаях общего имущества супругов выступает требование об установлении факта противоправности получения указанных средств только приговором суда

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что касается имущества, связанного с предпринимательской деятельностью, то в отношении него должен действовать режим раздельной собственности супруга-предпринимателя.

То же относится к денежным средствам, поступающим от предпринимательской деятельности. В совместную собственность должны переходить только предпринимательские доходы, передаваемые в бюджет семьи.

Остальные доходы от предпринимательской деятельности, не говоря уже о заемных денежных средствах или об общей выручке от реализации товаров, работ или услуг, должны быть собственностью только супруга-предпринимателя.

На такое имущество в первую очередь должно обращаться взыскание по долгам супруга-предпринимателя, связанным с его предпринимательской деятельностью, и только при его недостаточности кредитор по предпринимательскому обязательству может потребовать выдела доли такого супруга из общего имущества супругов.

Источник: https://cyberpedia.su/4x4e5.html

Имущество купленное ип является совместно нажитым

К примеру, по наследству Петрову перешла часть бабушкиного вклада (400 000 рублей). За эти деньги мужчина купил машину. Жена не может претендовать на автомобиль, не вправе требовать раздела. Причина проста – ТС куплено на личные деньги мужа.

Вещи, принадлежащие детям. Сюда относят обувь, одежду, игрушки, машинки, детские библиотеки и многое другое. Все это достается супругу, с которым будут оставаться малыши после расторжения брака.
Вклады, паи, оформленные на детей. К примеру, в браке вы открыли счет «на будущее» для ребенка. Муж отчислял туда 10 000 рублей с каждой зарплаты, а жена – 900 руб. Эти деньги не делятся при расторжении брака.
Подарки, сделанные детям. Бабушка оформила дарение квартиры на любимого 5-летнего внука.

Раздел имущества ип

ВниманиеСК РФ? Что включается? Примеры из жизни Основания, юридические нюансы Доходы каждого из супругов от осуществления трудовой деятельности

Заработная плата (оклад + другие выплаты);
премии;
надбавки за стаж;
доплата за совмещение;
выплаты в натуральной форме (продуктами питания, запчастями, сырьем);
доплаты за работу в выходные дни и сверхурочные;
и другие.

К примеру, муж заработал 100 000 рублей, а жена – 9 999 руб. Все 109 999 являются общей собственностью, и супруги могут претендовать на эти деньги 50/50. Доходы от ведения предпринимательской деятельности Это могут быть как заработки индивидуального предпринимателя, так и физического лица.

Муж является ИП и получает 500 000 рублей. Жена в это время ведет хозяйство и ухаживает за детьми. Женщина может на законных основаниях претендовать на 50% (т.е.

Сам себе адвокат

Она предполагает …

подготовку документов, подтверждающих приобретение имущества ИП — в период брака или вне брака;
экспертная оценка стоимости спорного имущества (подробнее об этом читайте в статье «Оценка имущества при разделе имущества супругов»)
составление и подачу в суд искового заявления (подробнее об этом читайте в статье «Иск о разводе и разделе имущества»);
оплату государственной пошлины (подробнее о расчете и оплате госпошлины на основе цены иска читайте в статье «Госпошлина на раздел имущества при разводе в 2018 году»);
участие сторон в судебном заседании;
вынесение судом решения.

Несмотря на стандартизированный процесс раздела имущества ИП, каждый случай требует внимательного и ответственного подхода, особенно с учетом предпринимательства.

Развод — раздел имущества ип!

Статья 37 СК РФ Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Вы имеете право получить 50 % от всего совместного имущества (если у вас нет брачного договора конечно). ИП — это только статус физического лица с точки зрения налогообложения.

средства производства;

аренда помещения, оборудования;
деньги.

Обычно ИП оформляется супруга, но это не имеет значения при подаче иска о его разделе между бывшими мужем и женой. Имущество, продукция, покупаемые и создаваемые в период брака, являются совместно нажитыми. Поэтому осуществляется раздел поровну между супругами в разводе.

Неважно, работала жена или воспитывал дома детей. Если ИП было зарегистрировано до заключения брака, то оно не делится: остается у того, на кого записано. Под категорию общего имущества попадают доходы:

Трудовой деятельности.
Предпринимательства.
Интеллектуальной деятельности.
Пенсия.
Пособия и различные нецелевые выплаты.
Недвижимость.
Прочие вещи.
Ценные бумаги, вклады.

Если после развода остались долги, то необходимо выяснить, куда тратились деньги.

Раздел совместно нажитого имущества и бизнес (ип)

и взыскании с него в пользу другого супруга половины рыночной стоимости павильона.

По требованию супруга-предпринимателя товары и склады, использовавшиеся в предпринимательской деятельности в период брака, при разделе имущества могут быть переданы второму супругу, который фактически вел эту предпринимательскую деятельность, с присуждением супругу-предпринимателю компенсации другим имуществом из состава совместно нажитого Пример.

Какое имущество считается совместно нажитым при разводе?

Устанавливается и закрепляется либо мировым соглашением, либо судебным решением норма, при которой имущество, задействованное в ведении предпринимательской деятельности остаётся у предпринимателя, но при этом другая сторона получает:

процент от прибыли, размер которого определяется сторонами в виде мирового соглашения, либо определённого и утверждённого судом;
часть прибыли от предпринимательской деятельности в виде фиксированной суммы, определяемой сторонами в форме мирового соглашения, либо определённой и утверждённой судом.;
в виде иной формы (например натуральной).

Это может допускаться, если в качестве вида деятельности выступает, например производство продуктов питания и т.п., что может быть использовано другой стороной в своих интересах.

Имеет ли жена право на собственность ип

ВажноВ любом случае речь идет о прекращении бизнес-проекта в том виде, в котором он существовал до раздела имущества.

Как избежать негативных последствий для Бизнеса? Чтобы избежать негативных последствий, планирование бизнеса должно предусматривать не только налаживание производства и маркетинг, но и возможные кризисы в личных отношениях со второй половинкой.

Поэтому нужно учитывать и такие варианты. Предупредить нежелательные последствия поможет брачный контракт или соглашение о разделе на случай развода.

Раздел ип при разводе

Если в ходе раздела окажется, что средства производства не могут быть разделены на равные доли, супруги могут стать долевыми участниками. В таком случае оборудование или помещение будет принадлежать в равной степени им обоим. Это касается следующего:

Торговых павильонов, магазина, палаток.
Товаров, которые закуплены для реализации.
Оборудования для изготовления товара или оказания услуг.
Транспортное средство

Если нецелесообразно разделять средства производства, в таком случае предприниматель при разводе компенсирует половину их стоимости бывшей жене или мужу.
Если не получается разделить, выделить или компенсировать, тогда придется договариваться о том, как будет осуществляться дальнейшее управление предприятием.

Делим ип при разводе

РАЗВОДис.РУ Развод Раздел имущества Развод между супругами вызывает ряд сложностей: родители начинают делить детей, недвижимость, совместно нажитое имущество, доходят до самых мелких вещей. Наличие совместного ИП при разводе (он же ЧП, он же ПБОЮЛ), обычно вызывает серьёзные сложности. Трудности возникают поскольку:

непонятно, какое имущество относится к «совместно нажили», а какое к бизнесу;
как при разводе разделить ИП таким образом, чтобы оно осталось функционировать?

Делим ИП Индивидуальное предпринимательство — бизнес, который осуществляется без создания юридического лица.

Поэтому имущество является личными вещами гражданина и предпринимателя.

Другой супруг не является стороной по спорным сделкам, условие договоров о праве получать исполнение полностью или в части по сделкам в тексте договоров отсутствует. В связи с чем, право требовать в свою пользу исполнения части обязательств, определенных договором, за другим супругом не может быть признано.

Долги супруга-предпринимателя при разделе имущества супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям в общем имуществе.
Пример. В период брака супруг — индивидуальный предприниматель взял заем на приобретение объектов недвижимости для предпринимательской деятельности.

При разделе имущества супруг ИП заявила требование о разделе с супругом долгов, связанных с его предпринимательской деятельностью.

Источник: http://departamentsud.ru/imushhestvo-kuplennoe-ip-yavlyaetsya-sovmestno-nazhitym-2/

Продажа купленного в браке имущества | Региональная Юридическая Служба

Главная Блог Продажа купленного в браке имущества

(4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка…

18 января 2018

Без согласия супруга продать совместное нажитое имущество нельзя. При этом не имеет значения на кого именно согласно документации оформлено право собственности на нажитое совместно имущество либо кто конкретно из супругов платил за то либо иное приобретение.

Что нельзя считать совместно нажитым имуществом?
Если кто-то из супругов приобрёл, получил по договору дарения либо унаследовал имущество до брака, оно по закону считается личным и жена либо муж имеют право претендовать на данное имущество.

Но в некоторых ситуациях и личное имущество может быть признано совместным, а, следовательно, подлежащим обмену. Например, жена приобрела квартиру, а потом вышла замуж. Находясь в браке, супруги провели капремонт за общие средства, после которого стоимость жилья возросла.

В итоге получается, что в улучшение личного имущества была вложена совместная собственность.

Как делить имущество при разводе?
Перед продажей общего жилья бывшие супруги должны предварительно договориться о его разделе, причём так, чтобы при этом были учтены интересы обеих сторон. Заключённая одним из супругов сделка продажи-купли общей недвижимости, без предварительного уведомления об этом другого супруга может быть легко оспоренной и признанной недействительной.

Есть два способа раздела имущества: в судебном порядке либо согласно письменному соглашению.

Как разделить имущество по соглашению сторон?
Простейший выход – мирно договориться о разделе имущества и заключить соглашение.

В данном документе должен быть указан полный перечень всего подлежащего разделу имущества, с указанием его цены на момент подписания документа, а также то, какое именно имущество перейдёт каждому из супругов и порядок его передачи и прочие условия согласно желанию сторон.

После этого данное соглашение подписывается каждым из супругов. По закону супруги не обязаны удостоверять данный документ нотариально, но стороны могут сделать это согласно своему усмотрению.

Если в документе говорится о разделе недвижимости, то его необходимо обязательно зарегистрировать в Росреестре.

Это необходимо для фиксирования перехода прав собственности – без данной регистрации недвижимость, как и прежде, будет считаться общим имуществом супругов, вне зависимости от прописанных в соглашении условий.

При проведении перерегистрации каждого из объектов недвижимости надо уплатить госпошлину.

Раздел имущества бывших супругов в судебном порядке
В случае невозможности мирного разрешения проблемы, её придётся решать в судебном порядке. Иск о разделе имущества может подаваться как обеими супругами, так и одним из них. По закону нажитое совместно имущество делится пополам. Уровень доходов супругов во время брака при этом не учитывается.

Например, если в браке у жены не было никаких источников дохода и она просто вела домашнее хозяйство, она всё равно имеет право на равную с мужем долю в совместном имуществе.

Исключения могут быть сделаны лишь при наличии весомых обстоятельств либо если это требуется в интересах несовершеннолетних детей, которые будут жить с одним из супругов. Но такие случаи довольно редки.

Если кто-то из супругов получает имущество превышающее стоимость его доли, суд назначает выплату компенсации иному супругу.

Долевая собственность
По окончанию процесса раздела имущества режим совместной собственности сменяется режимом долевой собственности. Данный режим предполагает, что каждый из разведённых супругов может реализовать собственную долю недвижимости, однако при этом доля в праве собственности не означает право собственности на какую-то определённую часть жилья либо комнату.

При реализации доли одним из супругов второй супруг обладает преимущественным правом на её покупку. Помимо того, реализующий свою долю в жилье супруг должен предоставить иному супругу письменное уведомление и предложить купить его долю.

При отказе второго супруга либо отсутствии его ответа на протяжении месяца, доля может быть продана третьему лицу.

Для третьих лиц и владельца действуют при этом одинаковые условия реализации, по этой причине невозможно назначить бывшему супругу значительную стоимость.

Можно ли реализовать жильё без раздела имущества?
Бывший супруг имеет право реализовать совместную квартиру, но сделка предварительно должна быть согласована со 2-м супругом. Согласие сторон при этом должно быть заверено в нотариальном порядке.

Для нотариального заверения согласия, бывшие супруги должны показать паспорта, свидетельства о расторжении брака и о праве собственности на жильё. Помимо того может понадобиться и иная документация – узнать об этом вы можете у нотариуса.

Согласие составляется произвольно, без каких-нибудь определённых условий. В документе должны быть указаны следующие сведения: сроки действия разрешения, данные из свидетельства о расторжении брака, паспортные данные супругов, адрес, по которому находится недвижимость. Помимо того следует указать определённую сумму сделки.

Источник: http://regurs24.ru/blog/prodazha-kuplennogo-v-brake-imushhestva